Решение № 2-416/2020 2-416/2020~М-419/2020 М-419/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-416/2020

В окончательной форме
решение изготовлено ********

№
Дело № 2-416/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре: Урвановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц на стороне ответчика К, К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения автономным блоком дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения автономным блоком дома блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указала, на основании договора купли-продажи от ********, приобрела в собственность 1/2 долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 157 кв.м., в том числе жилой площадью 104,5 кв.м., расположенного на земельном участке размером 2092,1 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО2 дома под номером 1 числится за Туринским леспромхозом, и в ней проживают К и К. Вследствие отсутствия определения об отнесении 1/2 доли к автономному блоку дома блокированной застройки не может осуществить право по распоряжению объектом недвижимости. Согласно Технического заключения от ******** жилой дом по адресу: <адрес> (литера А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве долевой собственности ФИО1, автономным блоком дома блокированной застройки.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Просил удовлетворить по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Предоставил письменный отзыв, согласно текста которого, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает в признании жилого помещения автономным блоком жилого дома блокированной застройки.

Третьи лица К, К в судебном заседании заявили, что не возражают в удовлетворении исковых требований, также предоставили письменные заявления, согласно текста которых, исковые требования признают в полном объеме, с последствиями признания иска ознакомлены.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего уведомления участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ******** № «О государственной регистрации недвижимости», с изменениями, вступившими в законную силу с ********, Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Законом сведений.

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона № со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе, указанными в ст. 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона № технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ******** № «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ******** № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1-3 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

В связи с вышеприведенным, если здание (жилой дом) отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Судом установлено, ФИО1 является собственником 1/2 долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 157 кв.м., в том числе жилой площадью 104,5 кв.м., расположенного на земельном участке размером 2092,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения, жилой дом по адресу: <адрес> (литера А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Выдел в натуре автономных жилых блоков в соотношении 1/2 и 1/2 площади всех помещений в жилом доме возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникации. Техническое состояние несущих конструкции здания оценивается, как работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, каждая из которых предназначена для раздельного проживания.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, заинтересованных лиц, дают суду основание для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

2. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, автономным блоком дома блокированной застройки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь