Решение № 2-267/2023 2-267/2023~М-221/2023 М-221/2023 от 28 июня 2023 г. по делу № 2-267/2023

Дело № 2-267/2023

УИД: 59RS0043-01-2023-000299-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Хорошевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мисюревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чердынского городского округа к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права собственности за муниципальным образованием на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

установил:

администрация Чердынского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права собственности за муниципальным образованием на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации Чердынского района Пермской области от 28 июня 1994 г. № 121 гражданам, работающим в колхозе «Новый строитель», на территории Вильгортского сельского совета на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок площадью 5208 га сельскохозяйственных угодий. На основании указанного постановления ФИО1, ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства о праве на долю площадью 15 га каждому. Решением общего собрания участников долевой собственности от 21 марта 2012 г. утвержден список невостребованных земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трех лет подряд. Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Северная звезда» № 49 от 9 декабря 2011 г., размещен на информационных щитах, расположенных на территории Вильгортского сельского поселения. В отношении дольщиков, являющихся наследодателями - ФИО1, ФИО2, ФИО3, открыты наследственные дела. Просят прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на невостребованные земельные доли и признать право собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «Чердынский городской округ».

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно адресной справке МВД России по Чердынскому городскому округу от 22 мая 2023 г. ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и из постановления администрации Чердынского района Пермской области от 28 июня 1994 г. № 121 следует, что членам колхоза «Новый строитель» в общую совместную собственность для использования в сельскохозяйственном производстве предоставлены сельскохозяйственные угодья площадью 5208 га, установлены земельные доли (паи) в размере 15 га (л.д. 23).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 мая 2023 г. земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Пермский край, Чердынский район, с. Вильгорт, имеет кадастровый №.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 25 апреля 2023 г. сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности на земельный участок № в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствуют (л.д. 11, 15, 19).

Из копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, следует, что ФИО1 имеет право на долю в праве собственности на земельный участок в размере 15 га без выдела в натуре (л.д. 10).

Из копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, следует, что ФИО2 имеет право на долю в праве собственности на земельный участок в размере 15 га без выдела в натуре (л.д. 14).

Из копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, следует, что ФИО3 имеет право на долю в праве собственности на земельный участок в размере 15 га без выдела в натуре (л.д. 18).

Копией экземпляра газеты «Северная звезда» № 49 от 9 декабря 2011 г. подтверждается факт публикации списка невостребованных долей земельного участка колхоза «Новый строитель», включающего доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 26).

Из копии протокола общего собрания участников долевой собственности от 21 марта 2012 г. на земельный участок колхоза «Новый строитель» с кадастровым номером № следует, что общим собранием утвержден список невостребованных долей, включающий доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 21-22).).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 13, 17).

Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты заведены наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8, 12, 16).

Из ответов нотариуса Чердынского нотариального округа от 19 апреля 2023 г. следует, что наследником ФИО1 является ФИО4, сведений о спорной доле земельного участка в наследственном деле не имеется; в права наследования после смерти ФИО2 вступила ФИО5, сведений о спорной доле земельного участка в наследственном деле не имеется; наследником ФИО3 стал ФИО6, сведений о спорной доле земельного участка в наследственном деле не имеется; (л.д. 29, 35).

Согласно адресной справке МВД России по Чердынскому городскому округу от 22 мая 2023 г. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Пункт 5 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", действующий в момент передачи земельных долей в собственность ответчиков, предусматривал обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

На основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что дольщики, в последующем их наследники (ответчики по делу) не распорядились спорными земельными долями на протяжении более 28 лет, не зарегистрировали на них право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем земельные доли ответчиков следует признать невостребованными и передать в собственность муниципального образования.

Невостребование доли земельного участка является формой отказа от прав на нее.

Таким образом, суд усматривает правовые основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Чердынского городского округа (ОГРН <***>) удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, принадлежащую на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 на земельную долю, принадлежащую на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на земельную долю, принадлежащую на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по 15 га у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5208 га, расположенный по адресу: Пермский край, Чердынский район, Вильгортское сельское поселение, признанную невостребованной общим собранием участников долевой собственности от 21 марта 2012 г.

Признать право собственности за МО «Чердынский городской округ Пермского края» на земельные доли, принадлежащие на праве собственности: ФИО11 на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по 15 га у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5208 га, расположенный по адресу: Пермский край, Чердынский район, Вильгортское сельское поселение, признанную невостребованной общим собранием участников долевой собственности от 21 марта 2012 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий Н.Н. Хорошева

Мотивированное решение суда изготовлено 5 июля 2023 г.