Решение № 2-710/2018 2-710/2018~М-681/2018 М-681/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-710/2018

дело №2 - 710/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО6 с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7, ответчика - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО8 представившей удостоверение № и ордер № н 130426 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования и проживания жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, а также об устранении препятствий в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом, путем снятия с регистрационного учета в принудительном порядке.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном домовладении остались зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2004 году они выехали из указанного домовладения, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Основанием для обращения в суд является тот факт, что она как собственник лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности домовладением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в нем лиц. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащем образом извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства его не известно.

Поскольку его место жительства суду неизвестно, то ему, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО8.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО8 исковые требования ФИО1 не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО9, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО8, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), купленной у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 7 договора купли-продажи, в указанной недвижимости зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования не имеется, в соответствии со ст. 558 ГК РФ со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены (л.д. 7). Согласно акту Администрации Калиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в указанном домовладении не проживают с 2004 года по настоящее время (л.д. 11).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением и, членами семьи собственника не являются, договора найма жилого помещения с истцами не заключала, оставаясь зарегистрированным в домовладении №, по <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности истцу ФИО1, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 и считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования домовладением №, по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Валерьевны к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов