Решение № 2-4212/2017 2-4212/2017~М-2662/2017 М-2662/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-4212/2017

Дело №2-4212/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Мирошниченко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Нижегородского гарнизона, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о признании незаконными общих очных собраний собственников помещений многоквартирных домов и составленных по ним протоколов, отмене приказа о доначислении платы по услуге «Содержание и текущий ремонт», обязании произвести перерасчет платы по услуге «Содержание и текущий ремонт»,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор Нижегородского гарнизона, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», далее ООО «ГУЖФ», с вышеуказанным иском.

В обоснование искового заявления указал, что военной прокуратурой Нижегородского гарнизона по обращению исполняющего обязанности главы Володарского муниципального района Нижегородской области ФИО1 в интересах жильцов многоквартирных домов ... проведена проверка исполнения должностными лицами обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» жилищного законодательства.

Проверкой установлено, что 23.11.2016г. руководителем обособленного подразделения «Нижегородский» издан приказ №... «По перерасчёту жилищно-коммунальных услуг по жилым объектам Владимирской области, Нижегородской области и Республике Марий Эл», в соответствии с которым было произведено доначисление по услуге «Содержание и текущий ремонт».

В соответствии с названным приказом доначисление по услуге за содержание и капитальный ремонт произведено за период с (дата) по (дата) следующим потребителям коммунальных услуг: в ... в р.... с тарифа 11 рублей 05 копеек на тариф 32 рубля 82 копейки; в ... с тарифа 11 рублей 05 копеек на тариф 30 рублей 06 копеек; в ... с тарифа 13 рублей 26 копеек на тариф 29 рублей 51 копейка; в ... с тарифа 11 рублей 05 копеек на тариф 32 рубля 19 копеек; в ... в р.... с тарифа 11 рублей 05 копеек на тариф 32 рубля 61 копейка; в ... с тарифа 11 рублей 05 копеек на тариф 30 рублей 69 копеек; в ... ... с тарифа 11 рублей 05 копеек на тариф 32 рубля 22 копейки; в ... с тарифа 13 рублей 26 копеек на тариф 29 рублей 38 копеек; в ... с тарифа 13 рублей 26 копеек натариф 27 рублей 67 копеек; в ... с тарифа 13 рублей 26 копеек на тариф 30 рублей 67 копеек; в ... с тарифа 13 рублей 26 копеек на тариф 30 рублей 25 копеек; в ... с тарифа 13 рублей 26 копеек на тариф 30 рублей 92 копейки; в ... ... с тарифа 13 рублей 26 копеек на тариф 30 рублей.

Основанием к изданию названного приказа послужили протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ... в (дата) года по инициативе управляющей компанией ООО «ГУЖФ» в лице его обособленного подразделения «Нижегородский» проведены очные собрания собственников, на которых приняты решения о повышении тарифов на содержание и ремонт жилого помещения в указанных многоквартирных домах.

С (дата). до настоящего времени жильцам вышеуказанных многоквартирных домов поступают квитанции с тарифами, установленными вышеуказанным приказом.

Вместе с тем в ходе проверки установлено, что очные собрания собственников в (дата) года фактически не проводились, председатель собрания - директор обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» "К.Д.В.", его секретарь "В.М.А.", также являющаяся работником ООО «ГУЖФ» и собственник жилых помещений - представитель Минобороны России по доверенности ФИО2 на них не присутствовали.

Протоколы собраний, послужившие основанием к поднятию тарифа, оформлялись и составлялись по мере поступления в управляющую компанию решений собственников жилых помещений, ответственными за получение которых были назначены члены счётной комиссии общего собрания.

Решения, по находящимся в собственности Минобороны России жилым помещениям, подписаны представителем без участия в собрании по просьбе руководителя управляющей компании "К.Д.В.", являющимся одновременно председателем собраний собственников.

Таким образом, по мнению истца, должностными лицами обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» при проведении собраний с собственниками вышеуказанных многоквартирных домов грубо нарушены требования жилищного законодательства, они с учётом отсутствия на них представителя Минобороны России не имели кворума, а соответственно протоколы общих собраний собственников являются незаконными.

На основании изложенного, ч. 7 ст. 156, 44 - 48 п. п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 44 ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 45, ч.ч. 1 - 3 ст. 48 ЖК РФ, ст. ст. 1 и 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» ст. 45, 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец, действуя в защиту неопределённого круга лиц, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просит суд:

1. Признать незаконными общие очные собрания собственников помещений многоквартирных домов и составленные по их итогам протоколы собраний:

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата);

в ... от (дата).

2. Отменить как противоречащий закону приказ №... от (дата). руководителя обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» от (дата). №... «По перерасчету жилищно-коммунальных услуг по жилым объектам Владимирской области, Нижегородской области и Республике Марий Эл» в части решений о доначислении по услуге «Содержание и текущий ремонт» в многоквартирных домах ...

3. Обязать руководителя обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы на содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах ... по тарифам, действующим до 01.10.2016г. и применять их до проведения нового собрания собственников жилых помещений.

В части исковых требований в отношении многоквартирного жилого дома ... военный прокурор Нижегородского гарнизона отказался от исковых требований, отказ от иска в данной части принят судом, вынесен отдельный процессуальный акт.

В судебном заседании заместитель военного прокурора Нижегородского гарнизона ФИО3, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки в суд не сообщил.

Третье лицо представитель Администрации Володарского района Нижегородской области ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решениями если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, еслииное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, еслионо:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, заисключением случая, если в собрании приняли участие все участникисоответствующего гражданско-правового сообщества;

1. принято при отсутствии необходимого кворума;

2. принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

3. противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление многоквартирными домами по адресам: ... осуществляется управляющей организацией - ООО «Главное управление жилищным фондом».

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах по инициативе ООО «Главное управление жилищным фондом» проведены общие собрания собственников помещений.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 28 собственников, которым на праве собственности принадлежат 1547,56 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 700,06 кв.м., что составляет 45,24 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 847,5 кв.м., что составляет 54,76% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 9 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 989,96 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 63,97% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме №... - 32,19 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали - 45,24%,против - 11,72%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 45,24% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме ... в размере 32,19 руб./м2.

Остальные 8 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 11,72% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 32,19 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 16 собственников, которым на праве собственности принадлежат 1521,9 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 997,4 кв.м., что составляет 65,54 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 524,5 кв.м., что составляет 34,46% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 9 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 1228,8 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 80,74% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 32,61 руб./м2 с 01.10.2016г., за которое проголосовали - 65,54%,против - 9,6%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 65,54% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 32,61 руб./м2.

Остальные 8 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 9,6% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 32,61 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 35 собственников, которым на праве собственности принадлежат 2568,04 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 1263,54 кв.м., что составляет 49,20 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 1304,5 кв.м., что составляет 50,8% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 12 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 1725,14 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 67,18% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 30,69 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали - 49,20%,против - 16,25%, воздержалось - 1,73%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 49,20% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 32,61 руб./м2.

Из остальных собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, 16,25% голосов проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 32,61 руб./м2, 1,73% - воздержались.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 25 собственников, которым на праве собственности принадлежат 1517,48 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 703,78 кв.м., что составляет 46,38 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 813,7 кв.м., что составляет 53,62% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 7 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 797,58 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 52,56% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 32,22 руб./м2 с (дата) за которое проголосовали - 46,38%,против - 6,18%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 46,38% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 32,22 руб./м2.

Остальные 6 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 6,18% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 32,22 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 48 собственников, которым на праве собственности принадлежат 3137,71 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 1595,31 кв.м., что составляет 50,84 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 1542,4 кв.м., что составляет 49,16% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 17 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 2126,62 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 67,78% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 29,38 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали - 50,84%,против - 16,94%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 50,84% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 29,38 руб./м2.

Остальные 16 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 16,94% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 29,38 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 93 собственника, которым на праве собственности принадлежат 6084,69 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 2661,61 кв.м., что составляет 43,74 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 3423,08 кв.м., что составляет 56,26% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 34 собственника (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 3761,08 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 62,56% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 27,67 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали - 43,74%, против - 18,46%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 43,74% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 27,67 руб./м2.

Остальные 33 собственника жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 18,46% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 27,67 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 40 собственников, которым на праве собственности принадлежат 2307,24 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 1963,23 кв.м., что составляет 59,36 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 1344,01 кв.м., что составляет 40,64% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 19 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 2666,52 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 80,64% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 30,61 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали 60,28%,против - 20,36%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 60,28% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 30,61 руб./м2.

Остальные 18 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 20,36% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 30,61 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 40 собственников, которым на праве собственности принадлежат 3466,2 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 2083,10 кв.м., что составляет 60,1 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 1383,1 кв.м., что составляет 39,9% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 22 собственника (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 2814,6 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 81,2% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 30,25 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали 60,1%,против - 6,25%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 60,1% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 30,25 руб./м2.

Остальные 21 собственник жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 6,25% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 30,25 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 56 собственников, которым на праве собственности принадлежат 3476,4 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 1578,6 кв.м., что составляет 45,41 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 1897,8 кв.м., что составляет 54,59% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 18 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 2173,03 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 65,66% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 30,00 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали 45,41%,против - 17,1%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 45,41% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 30,00 руб./м2.

Остальные 17 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 17,1% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 30,00 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 9 собственников, которым на праве собственности принадлежат 670,45 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 397,35 кв.м., что составляет 59,27 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 273,1 кв.м., что составляет 40,73% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 8 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 638,8 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 96,88% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 32,82 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали 59,27%,против - 34,3%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 59,27% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 32,82 руб./м2.

Остальные 7 собственников жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 34,4% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 32,82 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 11 собственников, которым на праве собственности принадлежат 670,34 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 437,04 кв.м., что составляет 65,2 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 233,30 кв.м., что составляет 34,8% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 2 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 499,84 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 74,57% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 30,6 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали 65,2%,против - 9,37%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 65,2% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... р.... в размере 30,6 руб./м2.

Остальной 1 собственник жилого помещения, принявший участиев голосовании, и имеющий 9,37% голосов, проголосовал противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 30,6 руб./м2.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) следует, что (дата) было проведено общее собрание, в многоквартирном доме имеются 8 собственников, которым на праве собственности принадлежат 1158,73 кв.м. жилых инежилых помещений в доме, площадь жилых помещений МО РФ 692,93 кв.м., что составляет 59,8 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме, площадь жилых помещений собственников 465,8 кв.м., что составляет 40,2% голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а»); на собрании присутствуют 5 собственников (представителей собственников), которым на праве собственности принадлежат 971,63 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. «б»). Голоса присутствующих на общем собрании собственников составляют 83,85% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня общего собрания собственников, пунктом 3 предусмотрено решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ..., по которому принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - 29,51 руб./м2 с (дата)., за которое проголосовали 59,8%,против - 24,05%.

В соответствии с решением собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очного голосования, представитель Министерства обороны РФ ФИО2, обладающий 59,8% голосов, проголосовал за установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ... в размере 29,51 руб./м2.

Остальные 4 собственника жилых помещений, принявших участиев голосовании, и имеющие 24,05% голосов, проголосовали противустановления размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме в размере 29,51 руб./м2.

Согласно объяснению ФИО2 от 03.05.2017г., взятого с него в рамках проверки, проведенной по обращению жителей ... военной прокуратурой Нижегородского гарнизона, он на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ... не присутствовал, уже заполненные решения подписал по просьбе бывшего руководителя ОП «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» "К.Д.В."

Таким образом, судом достоверно установлено, что при проведении общих очных собраний собственников помещений многоквартирных домах ..., отсутствовал кворум, поскольку ФИО2, обладающий абсолютным большинством голосов, фактически на собрании не присутствовал, за принятие решений, вынесенных на обсуждение общего собрания, не голосовал, что подтвердил лично при даче объяснения в военной прокуратуре Нижегородского гарнизона. Отсутствие ФИО2 на общих собраниях собственников многоквартирных домов подтверждается также отсутствием его подписи в списке собственников (представителей собственников) помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом путем очного голосования.

Учитывая изложенное, решение принятое при отсутствии необходимого кворума, является незаконным, в связи с чем, требования истца о признании незаконными общих очных собраний собственников помещений многоквартирных домов ... и составленных по их итогам протоколов собраний в многоквартирных домах подлежат удовлетворению.

Приказом руководителя ОП «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» №... от (дата). произведено доначисление по услуге «Содержание и текущий ремонт»:

- с тарифа 11,05 на тариф 32,19 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ..., р.... (п.34 приказа);

- с тарифа 11,05 на тариф 32,61 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ..., р.... (п.35 приказа);

- с тарифа 11,05 на тариф 32,61 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: Нижегородская обл., Володарский р-№... Смолино, ул. Ленина, д. 9 (п.36 приказа);

- с тарифа 11,05 на тариф 32,22 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.37 приказа);

- с тарифа 11,05 на тариф 32,61 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.38 приказа);

- с тарифа 13,26 на тариф 27,67 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.39 приказа);

- с тарифа 13,26 на тариф 30,61 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.40 приказа);

- с тарифа 13,26 на тариф 30,25 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.41 приказа);

- с тарифа 13,26 на тариф 30,00 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.43 приказа);

- с тарифа 11,05 на тариф 32,82 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.30 приказа);

- с тарифа 11,05 на тариф 30,06 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.31 приказа);

- с тарифа 13,26 на тариф 29,51 руб./м2 с (дата). по (дата). по адресу: ... (п.32 приказа).

Поскольку названный приказ в данной части основан на незаконном решении собственников помещений многоквартирных домов ..., он также является незаконным и подлежит отмене в данной части.

Также являются обоснованными требования военного прокурора об обязании руководителя обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы на содержание и ремонт жилых многоквартирных домов ... по тарифам, действующим до (дата). и применять их до проведения новых собраний собственников жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Нижегородского гарнизона, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о признании незаконными общих очных собраний собственников помещений многоквартирных домов и составленных по ним протоколов, отмене приказа о доначислении платы по услуге «Содержание и текущий ремонт», обязании произвести перерасчет платы по услуге «Содержание и текущий ремонт» удовлетворить частично.

Признать незаконными общие очные собрания собственников помещений многоквартирных домов и составленные по их итогам протоколы собраний в многоквартирных домах ... от (дата).

Отменить как противоречащие закону п.30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, приказа №... от (дата). руководителя обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» от (дата). №... «По перерасчету жилищно-коммунальных услуг по жилым объектам Владимирской области, Нижегородской области и Республике Марий Эл» в соответствии с которым произведено доначисление по услуге «Содержание и текущий ремонт» в многоквартирных домах ...

Обязать руководителя обособленного подразделения «Нижегородский» ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы на содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах №... по тарифам, действующим до (дата). и применять их до проведения нового собрания собственников жилых помещений.

Взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тищенко Е.В.