Решение № 2-533/16 2-533/2017 2-533/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-533/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 23 июня 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533/16 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о выделении в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указывая, что ему на основании договора дарения принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником другой доли в праве на жилой дом является ФИО2 Фактически каждая доля в праве соответствует блоку жилого дома блокированной застройки, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В настоящее время истец намеревается оформить реконструировать принадлежащее ему жилое помещение, в связи с чем просит выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на исковое заявление не представило, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 также принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

Исходя из того, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, суд признает за ФИО1 право собственности на здание - блокированный жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Соответственно подлежит прекращению государственная регистрация права ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на здание - блокированный жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет здания - блокированный жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения государственной регистрации права ФИО1 ФИО10 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова