Решение № 2-3539/2024 2-94/2025 2-94/2025(2-3539/2024;)~М-3164/2024 М-3164/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-3539/2024

Производство № 2-94/2025

УИД № 34RS0006-01-2024-005106-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 января 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

При секретаре Кошелевой Т.Ю..,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Университетсткий-15» о возложении обязанности предоставить документы.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Университетсткий-15» о возложении обязанности предоставить документы.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, площадью 206,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец указывает, что желает принимать участие в обеспечении нормального функционирования и жизнедеятельности указанного многоквартирного дома, в связи чем обратилась в ТСН «Университетский, -15» с заявлением об ознакомлении её с документами, относящимися к управлению домом. Однако, ответы и документы ему не предоставлены.

Полагает, что ТСН «Университетский-15» нарушает её права, закрепленные пунктом 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственниками помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с перечисленными в указанной статье документами.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать бездействие ТСН «Университетский-15» в предоставлении документации - незаконными. Возложить обязанность на Ответчика - ТСН «Университетский-15» предоставить и передать ФИО1 следующий перечень документации и копии документов, а именно:

- заверенную копию выписки ТСН «Университетский-15» из Единого Государственного Реестра Юридических лиц;

- информацию на официальном бланке организации о месте нахождения УК, контактные - телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты, режим работы, в том числе дни и часы для личного приёма граждан;

- устав УК;

- лицензию на осуществление деятельности по управлению управляющей компанией многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес;

- свидетельство о регистрации на общедомовое имущество;

- свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, предполагаемый для заключения договора;

- на официальном бланке организации расчет размеров доли ФИО1 в общедомовом имуществе в многоквартирном доме, адрес, г. Волгограда (недвижимое имущество Истца в адрес) и полный перечень услуг, оказываемых УК внутри помещений собственника ФИО1, за которые УК предполагает взимать плату;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления с указанием формы принятия решения (очная \ заочная \ иная);

- заверенная копия договора управления между управляющей компанией и многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград,, адрес;

- заверенные копии договоров со всеми организациями-поставщиками услуг, с которыми у управляющей компании заключены договора, по которым будет перевыставляться счет в соответствии с долей, (газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.);

- заверенные копии межевых дел на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград,, адрес с картой формата М:500;

- сведения о балансодержателе многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград,, адрес;

- заверенную копию договора между муниципалитетом и управляющей компаний на обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград,, адрес;

- сведения о состоянии банковского счёта, на который перечисляются денежные средства (оплата за оказанные услуги по договору между ФИО1 и УК);

- выписку по счету, в которой отражено движение денежных средств, за последние тридцать дней — (чтобы убедиться, что данный счёт не является транзитным).

- заверенные копии технических паспортов многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес с полной расшифровкой всех помещений и их технических характеристиках;

- отчёт по всем видам ремонта, произведённым в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес с указанием полного перечня работ, подрядчиков (полные наименования юридических лиц и \ или индивидуальных предпринимателей, ИНН, ОГРН), смет;

- обоснование тарифов, указанных в платежных документах, предоставляемых управляющей компанией ФИО1 по каждому пункту в соответствии с законом РФ, и иными нормативно-правовыми актами;

- заверенную копию акта осмотра общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года;

- заверенную копию отчёта о проведённых проверках общего имущества многоквартирного дома, расположенного - по адресу: г. Волгоград., адрес на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года;

- заверенную копию отчёта о проведённых работах на соответствие санитарным нормам в помещениях общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес;

- заверенную копию отчёта о проведённых работах на соответствие нормам температуры и влажности помещениях общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес;

- информацию на официальном бланке о фамилии, имени, отчестве, контактный телефон председателя совета многоквартирного дома, с указанием полномочий, адрес, дни и часы приёма председателя совета МКД, фамилии, имени, отчестве, контактный телефон главного бухгалтера МКД (при наличии), приказ о его назначении на должность главного бухгалтера, номера телефонов диспетчерских служб с указанием часов работы;

- заверенную копию акта приёма-передачи и заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес;

- заверенную копию лицензии управляющей компании на обработку персональных данных, выданную Роскомнадзором;

- доверенность от ресурсоснабжающих организаций (по одной от каждой организации) в которой чётко прописано делегирование полномочий от ресурсоснабжающей организации к управляющей компании на проверку целостности опломбировки счётчиков (свет \ вода \ газ \ иное), а также указать номер и пункт в договоре между УК и ресурсоснабжающей организацией, в котором прописаны такие полномочия.

- сведения о выделенных на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес денежных средств; если выделялись, то указать из какого бюджета (федерального, городского, районного или какого другого), в каком размере и в каком виде: дотации или субвенции, или какие другие; также указать на какие нужды МКД эти денежные средства тратились, кто был ответственный за распоряжение этими денежными средствами и кем принималось решение о распределении этих денежных средств;

- сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчётности, бухгалтерский баланс и приложения к нему;

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учёта доходов и расходов), расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес;

- сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес;

- заверенные копии ежегодных отчётов управляющей компании о выполнении смет доходов и расходов;

- характеристику многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес: год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений; площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД; уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер МКД, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД; кадастровый номер земельного участка; конструктивные и технические параметры МКД; а также сведения о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД.

- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) и их стоимости по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.

- сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

- сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес;

- сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес, а также результатах (решениях) таких собраний с указанием форм принятия решений (очная \ заочная \ иная).

- отчёт об исполнении управляющей компанией договора управления.

- сведения о случаях привлечения управляющей компании и должностного лица управляющей компании к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

- заверенную копию договора, заключенного между ФИО1 и ТСН «Университетский-15».

- акт приёма-передачи подписанного договора (п. 1) от юридического лица (то есть УК) к физическому лицу (то есть ФИО1).

- документы, подтверждающие право открытия и присвоения помещениям, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес лицевых счётов;

- расшифровка всех штрих-кодов, указанных в поступающих платежных квитанциях на оплату;

- официальный документ (техническое заключение) с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), согласно которому многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Волгоград, адрес требуется или не требуется капитальный ремонт, а также сведения о региональном операторе, а именно: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, номер банковского счёта, а также размер добровольного взноса;

- отчёт о проведённых работах на соответствие нормам по пожарной безопасности в помещениях общего имущества в МКД, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес;

- договор или договоры с оператором или операторами мобильной (сотовой) связи на территории многоквартирного дома с указанием стоимости и срока договора или договоров.

- договоры с Интернет-провайдерами на территории многоквартирного дома с указанием стоимости и срока договора или договоров;

- перечень многоквартирных домов, управление, которыми осуществляет управляющая компания, с указанием адресов и основания управления по каждому многоквартирному дому;

- перечень многоквартирных домов, с указанием адресов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты;

- официальный источник (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), который передал и передает управляющей компании сведения о количестве проживающих лиц в помещениях, расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Университетский-15» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном номе либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Право на получение информации о деятельности товарищества собственников жилья предусмотрена ст. 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (действующего в момент возникновения спорных правоотношений) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно подп. "б", "в" п. 5(1) указанного выше Стандарта раскрытия информации товариществами и кооперативами информация раскрывается, в том числе путем размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Пунктом 21 Стандарта предусмотрен срок предоставления информации по письменному запросу, которое осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Судом установлено, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, площадью 206,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ТСН «Университетский-15»

Заявляя настоящие исковые требования, истец указывает на то, что обращалась к ответчику с письменным просьбами ознакомить его с документами, относящимися к управлению домом. Однако, ответы и документы ему не предоставлены.

Разрешая требования истца, суд полагает их подлежащими частичному удовлетворении.

Так требования истца об обязании предоставить для ознакомления протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, адрес, устав ТСН «Университетский-15», договоры, заключенные с поставщиками услуг с которыми у ТСН заключены договоры, по которым будет перевыставляться счет в соответствии с долей (газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и другие), технический паспорт многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, адрес, обоснование тарифов, указанных в платежных документах, ежегодные отчеты о выполнении смет доходов и расходов, договорами, заключенным между ТСН «Университетский-15» и ФИО1, акты приема передачи между ТСН «Университетский -15» и ФИО1, отчеты о проведенных работах на соответствие нормам пожарной безопасности в МКД, расположенном по адресу: г. Волгоград, пр-т «Университетский -15», сведения о выполненных работах и их стоимости по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сведения о проведенных общих собраниях в многоквартирном доме, сведения об использовании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, осуществляя деятельность в сфере управления многократным домом, обязан раскрывать информацию в соответствии со стандартом, по требованию одного из собственников помещений, ТСН обязано предоставить запрашиваемую информацию для ознакомления, в том числе, с внутренними документами ТСН, которые отсутствуют на сайте организации, портале «Реформа ЖКХ», ГИС ЖКХ.

При этом действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчика по изготовлению и выдаче копий документов, поскольку отсутствует обязанность товарищества по обеспечению материально-технической возможности копирования, и истец, при ознакомлении с интересующей его информацией, вправе самостоятельно делать интересующие выписки и копии документов, не содержащих подлежащие защите персональные данные.

Надлежащих доказательств предоставления истцу необходимой информации (соответствующих актов, регистрации в журнале, направлении по почте и т.п.) по обращению ФИО1 в материалах дела не имеется, как и не подтверждены надлежащим образом доводы ответчика о наличии на его сайте и портале «Реформа ЖКХ», ГИС ЖКХ необходимых данных.

Разрешая требования о возложении на ответчика обязанности предоставить заверенную выписку ТСН «Университетский-15 из ЕГРЮЛ, а также информацию на официальном бланке организации о месте нахождения ТСН, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты, режим работы, в том числе, часы и дни для личного приема граждан, сведений на официальном бланке организации расчет размеров доли ФИО1 в общедомовом имуществе в многоквартирном, адрес, г. Волгограда (недвижимое имущество истца в адрес) и полный перечень услуг, оказываемых УК внутри помещений собственника ФИО1, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется, поскольку на ТСН действующим законодательством не возложена обязанность по предоставлению заверенных копий документов, а также сведений о месте нахождения, контактных телефонов, официального сайта в сети Интернет, адреса электронной почты, режима работы, расчетов размеров доли собственника помещения в общедомовом имуществе в многоквартирном доме, и полного перечня услуг, оказываемых УК внутри помещений собственника на официальном бланке организации, Более того, выписки на юридические лица, и другие данные содержащие сведения о товариществе собственников жилья имеются в общем доступе.

Также суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности предоставить истцу лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, заверенную копия договора управления между УК и МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград,, адрес; заверенную копию договора между муниципалитетом и УК на обслуживание МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес; поскольку товарищество собственников жилья не является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома на основании заключенного договора управления. ТСН создано самими собственниками, и лицензия для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществу не требуется, равно как и отсутствует договор, заключенный между ТСН и администраций Волгограда на обслуживание многоквартирного дома, а также договор между собственниками помещений и товариществом на управление многоквартирным домом с указанием в нем перечня оказываемых услуг.

Исковые требования о предоставлении и передачи истцу копий свидетельства о регистрации на общедомовое имущество; свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, предполагаемый для заключения договора; за которые управляющая организация предполагает взимать плату; заверенных копии межевых дел на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес с картой формата М:500; сведений о балансодержателе МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес; сведений о состоянии банковского счёта, на который перечисляются денежные средства (оплата за оказанные услуги по договору между ФИО1 и УК); выписки по счету, в которой отражено движение денежных средств, за последние тридцать дней — (чтобы убедиться, что данный счёт не является транзитным), отчёта по всем видам ремонта, произведённых в МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес с указанием полного перечня работ, подрядчиков (полные наименования юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, ИНН, ОГРН), смет; заверенной копии Акта осмотра общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года; заверенной копии отчёта о проведённых проверках общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград., адрес на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года; заверенной копии отчёта о проведённых работах на соответствие санитарным нормам в помещениях общего имущества в МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес; заверенной копии отчёта о проведённых работах на соответствие нормам температуры и влажности помещениях общего имущества в МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес; информации на официальном бланке о фамилии, имени, отчестве, контактном телефоне председателя совета многоквартирного дома, с указанием полномочий, адреса, дней и часов приёма председателя совета МКД, фамилии, имени, отчестве, контактного телефоне главного бухгалтера МКД (при наличии), приказа о его назначении на должность главного бухгалтера, номера телефонов диспетчерских служб с указанием часов работы; заверенной копии Акта приёма-передачи и заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес; заверенной копии лицензии УК на обработку персональных данных, выданной Роскомнадзором; доверенности от ресурсоснабжающих организаций (по одной от каждой организации) в которой чётко прописано делегирование полномочий от ресурсоснабжающей организации к УК на проверку целостности опломбировки счётчиков (свет, вода, газ, иное), а также указать номер и пункт в договоре между УК и ресурсоснабжающей организацией, в котором прописаны такие полномочия, сведений о выделенных на МКД, расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес денежных средств; если выделялись, то указать из какого бюджета (федерального, городского, районного или какого другого), в каком размере и в каком виде: дотации или субвенции, или какие другие; также указать на какие нужды МКД эти денежные средства тратились, кто был ответственный за распоряжение этими денежными средствами и кем принималось решение о распределении этих денежных средств; сведений об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчётности, бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведений о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учёта доходов и расходов), расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес; сведений о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес; характеристики МКД, расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес: год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений; площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД; уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер МКД, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД; кадастровый номер земельного участка; конструктивные и технические параметры МКД; а также сведений о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, сведений об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг, отчёт об исполнении управляющей компанией договора управления, сведения о случаях привлечения управляющей компании или должностного лица управляющей компании к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведений о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, документов, подтверждающих право открытия и присвоения помещениям расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес лицевых счётов; расшифровки всех штрих-кодов, указанных в поступающих платежных квитанциях на оплату; официального документа (техническое заключение) с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), согласно которому МКД, расположенному по адресу: г. Волгоград, адрес требуется или не требуется капитальный ремонт, а также сведений о региональном операторе, а именно: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, номер банковского счёта, а также размер добровольного взноса, договорами с операторами мобильной (сотовой) связи на территории МКД с указанием стоимости и срока договоров, договорами с интернет-провайдерами на территории МКД с указанием стоимости и срока договоров; перечнем МКД управление, которыми осуществляет УК, с указанием адресов и основания управления по каждому МКД; перечнем МКД, с указанием адресов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты; официальном источнике (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), который передал и передает управляющей компании сведения о количестве проживающих лиц в помещениях, расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес также не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчика по изготовлению и выдаче копий указанных документов. Более того, жилищное законодательство не возлагает на управляющую организацию обязанности по предоставления собственнику жилья в многоквартирном доме для ознакомления безусловно всей документации, связанной с хозяйственной деятельностью юридического лица и финансовых документов. Кроме того, как указано выше товарищество собственников жилья не является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома на основании заключенного договора с собственниками помещений. Однако большая часть документации, заявленной истцом в своем заявлении отсутствует в товариществе собственников недвижимости поскольку правовая организация юридического лица – ТСН отличается от организации и принципа ведения хозяйственной деятельности управляющей компании, осуществляющей свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1 к ТСН «Университетсткий-15» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности предоставить документы. удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Университетский – 15» предоставить для ознакомления ФИО1:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, адрес,

- устав ТСН «Университетский-15»,

- договоры, заключенные с поставщиками услуг с которыми у ТСН заключены договора, по которым будет перевыставляться счет в соответствии с долей (газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и другие),

- технический паспорт многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, адрес,

- обоснование тарифов, указанных в платежных документах;

- ежегодные отчеты о выполнении смет доходов и расходов,

- договоры, заключенные между ТСН «Университетский-15» и ФИО1;

- акты приема передачи между ТСН «Университетский -15» и ФИО1,

- отчеты о проведенных работах на соответствие нормам пожарной безопасности в МКД, расположенном по адресу: г. Волгоград, пр-т «Университетский -15»,

- сведения о выполненных работах и их стоимости по содержанию и ремонту общего имущества МКД,

- сведения о проведенных общих собраниях в многоквартирном доме;

сведения об использовании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес,

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ТСН «Университетсткий-15» о возложении обязанности предоставить документы отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая