Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-435/2017

Дело № 2-435/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 24 октября 2017 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Проняевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что он является единственным наследником первой очереди имущества матери ФИО3, умершей 02.11.2012, часть которого им принята в установленном законом порядке, о чем на его имя выдано свидетельство о праве на наследство. При жизни ФИО3 постановлением Администрации г. Рыльска Курской области был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительство жилого дома, по адресу: <адрес> На данном земельном участке, предварительно оформив все необходимые разрешительные документы, ФИО3 был возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройками, хозяйственными строениями и введен в эксплуатацию. Вместе с тем, ФИО3 не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом ввиду смерти. Поскольку отсутствуют право подтверждающие документы на данные объекты недвижимого имущества, нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области ему было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на данное недвижимое имущество. Полагает, что поскольку ФИО3 при жизни предприняла все меры для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, так как ввела дом в эксплуатацию, уточнила границы земельного участка, то данные объекты недвижимого имущества подлежат включению в наследственную массу после ее смерти. Просит включить указанный жилой дом и земельный участок в наследственную массу, признать его принявшим данное наследственное имущество и признать за ним право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что при жизни ФИО3 имела намерения зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости в связи с чем, собрала все необходимые документы, обращалась по данному поводу в регистрационную службы, но в этом возникали препятствия ввиду неясностей с адресом местонахождения данных объектов, который в разных документах на дом и земельный участок был указан не идентично. В последующем адрес местонахождения дома и земельного участка был уточнен, но ФИО3 не оформив свое право собственности, умерла, поэтому отсутствуют право подтверждающие документы.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, а также указал на признание исковых требований истца.

Нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4, участвующая в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явилась, о слушании дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, возражений относительно исковых требований суду не представила.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на имущество вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГК ГФ является наследование.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 являются сыновьями ФИО3, что подтверждено свидетельствами о рождении <данные изъяты>, то есть наследниками по закону первой очереди к её имуществу.

Согласно свидетельству о смерти I-ЖТ №838650 от 10.11.2012, ФИО3 умерла 02.11.2012 в г. Рыльске Курской области. К имуществу ФИО3 02.02.2013 было открыто наследственное дело №16/2013 по заявлениям наследников – сыновей ФИО6 и ФИО2, которым нотариусом Рыльского нотариального округа ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, находящихся в кредитном учреждении и принадлежащих наследодателю ФИО3

ФИО6 умер 24.08.2015 в г. Лобня Московской области, что следует из свидетельства о смерти <...> от 25.08.2015. Наследственное дело к его имуществу у нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области не зарегистрировано, что подтверждено сообщением нотариуса № 651 от 10.10.2017. Его супругой является ФИО5 – третье лицо по делу.

Также судом установлено, что при жизни ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует постановление главы Администрации г. Рыльска Курской области № 208 от 11.04.2002. В 2004 по заявлению ФИО3, ООО «Геодезия плюс» были установлены на местности границы данного земельного участка, согласованы со всеми смежными землепользователями, определена его площадь, которая составила 600.13 кв.м., о чем свидетельствует землеустроительное дело. В этом же году земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

В 2002 году, на данном земельном участке с предварительным оформлением всех необходимых разрешительных документов, согласованием со всеми заинтересованными службами, ФИО3 был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв., жилой <данные изъяты> кв.м. с пристройками и хозяйственными строениями, который по Акту приемки законченного строительством жилого дома от 09.03.2005, уполномоченной комиссией был принят в эксплуатацию. В 2011 году жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

Постановлениями Администрации г. Рыльска Курской области №806 и №807 от 14.08.2017, земельному участку и расположенному на нем домовладению, возведенному ФИО3 был присвоен адрес: <адрес>

Указанные обстоятельства свидетельствуют об оформлении ФИО3 всех необходимых документов для оформления ее права собственности на спорные объекты и подтверждают доводы стороны истца о возникших разногласиях в документах по поводу адресов места нахождения данных объектов.

При обращении к нотариусу, в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на данные объекты недвижимого имущества нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4 было отказано по причине отсутствия правоподтверждающих документов на данные объекты, о чем свидетельствует письмо нотариуса №2 от 12.01.2016.

Судом также установлено отсутствие правоподтверждающих документов на спорные объекты недвижимого имущества. Отсутствие данных документов истцом мотивировано тем, что наследодатель ФИО3 по объективным причинам (своей смерти) не оформила данные документы.

При таком положении, суд полагает отказ нотариуса в выдачи истцу свидетельства о праве на наследство соответствующим закону и свидетельствующим об отсутствии у истца возможности реализации своих наследственных прав во внесудебном порядке.

Вместе с тем, давая оценку заявленным исковым требованиям, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание приведенные разъяснения, суд полагает, что земельный участок и находящееся на нем домовладение, являющиеся предметом данного наследственного спора, на которые наследодатель ФИО3 имела все необходимые документы для регистрации своего права собственности на них, но не успела окончить оформление данного права в силу объективных причин – своей смерти, подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО3, поскольку оформляя все эти документы ФИО3 при жизни выразила свою волю на приобретение данного имущества в собственность, в связи с чем, в данной части, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования, так как наличие права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), установлена судом при рассмотрении данного дела на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 подтвердила, что ФИО2 после смерти матери ФИО3, фактически принял наследство, продолжил пользоваться принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, поручил ей присматривать за данным имуществом, оплачивать коммунальные платежи за дом в его отсутствие, на что предоставляет ей денежные средства. Иных наследников у ФИО3 нет.

Таким образом, суд полагает, что поскольку ФИО2 в 2013 г. обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, получил свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств на счетах в кредитном учреждении, принадлежащих матери, тем самым принял часть наследственного имущества ФИО3, то он в установленном законом порядке принял и наследственное имущество в виде спорных объектов недвижимости, которые подлежат включению в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное домовладение и земельный участок подлежат включению в состав наследства, ФИО2 принято данное наследственное имущество, он является единственным наследником к имуществу матери, споров по поводу которого не имеется, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими полному удовлетворению.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался, о чем указал в исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № с пристройками и хозяйственными строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 02 ноября 2012 года.

Признать ФИО2 принявшим наследство, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № с пристройками и хозяйственными строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей 02 ноября 2012 года.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № с пристройками и хозяйственными строениями, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.10.2017.

Председательствующий: