Решение № 2-624/2020 2-624/2020~М-445/2020 М-445/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-624/2020

Дело № 2-624/2020 (УИД 54RS0023-01-2020-000847-97)

Поступило в суд 02.06.2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой О.В.

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, Прокудский сельсовет, <адрес>, улица №, участок №, сделка оформлялась в обществе путем изменения записи о владельце земельного участка (исключение продавца из членов садоводческого товарищества). Он вступил в члены СТ, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания о распределении земельных участков, ему выдали членскую книжку.

На протяжении всего времени с даты приобретения участка он пользуется участком, вносит обязательные платежи, содержит участок в надлежащем состоянии.

В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в Департамент имущества и земельных отношений НСО с заявлением о предоставлении ему земельного участка, в ответе департамента об отказе в предоставлении земельного участка в собственность указано, что земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ФИО

На основании изложенного истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок, обязать правление Росреестра по Новосибирской области произвести государственную регистрацию его права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок по тем основаниям, что он приобрел этот участок у предыдущего собственника, однако документов об этом не сохранилось. Считает администрацию района надлежащим ответчиком, так как предыдущий собственник ФИО умер.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО, администрация является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее предоставлен письменный отзыв, согласно которому отсутствуют основания для признания за истцом права собственности.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Постановлением главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № гражданам в собственность переданы ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложений (л.д. 6).

Согласно Приложению к указанному постановлению, в Списке членов с.о. «Здоровье» числится ФИО (л.д. 7-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 420 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица № №, участок № №, является ФИО (л.д. 72-75).

Копия членской книжки ФИО1 свидетельствует о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Здоровье», пользуется участком № №, улица №, площадью 420 кв.метров (л.д. 11-12).

Из выписки из протокола общего собрания о распределении земельных участков следует, что ФИО1 был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» на основании решения общего собрания и использует для садоводства закрепленный за ним садовый участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, Прокудский сельсовет, <адрес>, ул. №, участок № №, площадью 413 кв. метров (л.д. 5).

Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.

Материалы дела свидетельствуют о том, что, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность, руководствуясь ст.ст.7 и 8 Закона «О земельной реформе», Постановлением Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № переданы гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям, согласно приложениям.

ФИО в соответствии с существовавшим в то время ведомственным принципом предоставления садовых земельных участков был принят в члены садоводческого товарищества «Здоровье», ему был предоставлен в пользование земельный участок № по улице № №, площадью 0,042 га в указанном садоводческом товариществе, о чём свидетельствует Приложение к постановлению Главы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 7-9).

Учитывая приведенные выше нормы закона, а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок имеет собственника, который и должен являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о признании за истцом права собственности на основании сделки.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о заключении между ним и ФИО какого-либо договора, на основании которого к истцу могло перейти право собственности на спорный земельный участок. Также истцом не подтверждены доводы и том, что предыдущий собственник земельного участка умер, и отсутствуют наследники.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, не являющемуся собственником спорного земельного участка и не обладающему полномочиями по его распределению, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-624/2020 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 30.07.2020 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова