Решение № 2-669/2020 2-669/2020~М-714/2020 М-714/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-669/2020

к делу № 2-669/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 09 ноября 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Староминского Сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В 1994 году истцу на основании постановления Староминского сельского совета народных депутатов от 11.10.1991 года №134/7 выдано разрешение на строительство жилого дома, постановлением главы Администрации станицы Староминской Краснодарского края от 15 августа 1994 года разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому № 44 по <адрес> края, постановлением главы Администрации станицы Староминской Краснодарского края от 31 октября 1994 года разрешено произвести строительство сарая и постановлением главы Староминского района Краснодарского края от 14 сентября 2001 года за №1004 разрешено произвести строительство хозяйственном постройки в домовладении №44 по <адрес> края.

В период с 1994 года по 2004 год на принадлежащем истцу земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, истцом ФИО2 на основании указанных разрешений на строительство жилого дома, пристройки к нему и хозпостройки, за счёт собственных средств было построено следующее недвижимое : двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройками к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», а также надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Гб», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющие инвентарный номер 4856, с технической характеристикой указанного жилого дома согласно техническому паспорту БТИ от 09.07.2004 года. Согласно Акту приёмки в эксплуатацию частного жилого дома с надворными постройками от 11 апреля 2005 года, утверждённого постановлением Главы муниципального образования Староминский район от 13 мая 2005 года за №, индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, отвечает требованиям строительных норм и правил, принят комиссией в эксплуатацию. В виду юридической неграмотности истец считал указанный акт приёмки в эксплуатацию и постановление главы администрации документом, подтверждающим право собственности на указанное домовладение, и как следствие того не произвёл государственную регистрацию указанной недвижимости.

Просит суд признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на расположенное на земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, недвижимое имущество: двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройкой к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 (сто тридцать три целых пять десятых) м.кв., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», и надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Г6», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющее инвентарный №. Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений расположенного на земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, недвижимого имущества: двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройкой к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 (сто тридцать три целых пять десятых) м.кв., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», и надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г 1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Г6», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющие инвентарный №. В связи с тяжёлым материальным положением и нахождением на пенсии уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины до 1000 рублей. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ № выданного ДД.ММ.ГГГГ и справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок «для индивидуального жилищного строительства» площадью 1728 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В 1994 году ФИО2 на основании постановления Староминского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдано разрешение на строительство жилого дома, постановлением главы Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому № по <адрес> края, постановлением главы Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести строительство сарая и постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешено произвести строительство хозяйственном постройки в домовладении № по <адрес> края.

В период с 1994 года по 2004 год на принадлежащем истцу земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, истцом ФИО2 на основании указанных разрешений на строительство жилого дома, пристройки к нему и хозпостройки, за счёт собственных средств было построено следующее недвижимое : двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройками к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», а также надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Гб», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющие инвентарный №, с технической характеристикой указанного жилого дома согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту приёмки в эксплуатацию частного жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, отвечает требованиям строительных норм и правил, принят комиссией в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, двухэтажным кирпичным жилым домом с двумя пристройкой к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», и надворными строения: летней кухней литер «Г», сараем с подвалом литер «Г1», сараем литер «Г2», навесом литер «ГЗ», навесом литер «Г4», колодцем водопроводным литер «Г5», септиком литер «Г6», хоз.постройкой литер «Г8», забор, воротами, калиткой и замощением, имеющим инвентарный №.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройками к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», а также надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Гб», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющие инвентарный №, с технической характеристикой указанного жилого дома согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 необходимо произвести замену газового оборудования, ему необходимо в кратчайшие сроки получить свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную недвижимость, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на расположенное на земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, недвижимое имущество: двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройкой к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 (сто тридцать три целых пять десятых) м.кв., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», и надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Г6», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющее инвентарный №.

Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений расположенного на земельном участке площадью 1728 метров квадратных с кадастровым номером 23:28:0101012:8 категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: РФ, <адрес>, недвижимого имущества: двухэтажный кирпичный жилой дом с двумя пристройкой к нему литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого <адрес>,5 (сто тридцать три целых пять десятых) м.кв., в том числе жилой площади 51,5 кв.м., с навесом литер «Г7», и надворные строения: летняя кухня литер «Г», сарай с подвалом литер «Г 1», сарай литер «Г2», навес литер «ГЗ», навес литер «Г4», колодец водопроводный литер «Г5», септик литер «Г6», хоз.постройка литер «Г8», забор, ворота, калитки и замощение, имеющие инвентарный №.

Уменьшить ФИО2 размер государственной пошлины до 1000 руб., уплаченных им при подаче иска.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий