Решение № 2-3139/2019 2-3139/2019~М-2426/2019 М-2426/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-3139/2019

Дело № 2-3139/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.,

При секретаре Орнацкой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве собственности за земельный участок. В обосновании иска указал, что является собственником 14/21 доли земельного участка площадью 315кв.м. по <адрес>. Фактическая площадь его собственности на земельный участок составляет 210 кв.м. Согласно, технического паспорта домовладения на земельном участке расположены два дома: Литер А площадью 64 кв.м. и двухэтажный литер Б общей площадью 47, 6 кв.м.

Совладелец ФИО3 проживает на втором этаже двухэтажного дома Литер «Б», который приобрел право собственности на 4/21 доли земельного участка у ФИО4

Второй совладелец земельного участка ФИО2 проживает на первом этаже литера Б и имеет право на 1/7 общей площади земельного участка.

Для возможности определения порядка пользования земельным участком и выдела земельной доли истца в строениях, расположенных по <адрес>, ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» разработали вариант выдела доли, максимально приближенным к идеальным долям.

На основании изложенного, просил суд произвести раздел земельного участка и выдел его доли, на основании представленной экспертизы, согласно приложения №2. экспертного заключения, а именно выделить в общее пользование всех совладельцев оставить участки: земельный участок № 4, земельный участок № 5, земельный участок № 6, земельный участок № 8, в пользование ФИО1 определить участки земельный участок № 1, земельный участок № 2, земельный участок№3; в общее пользование ФИО3 и ФИО2 определить земельный участок № 7, согласно заключению специалистов № 1-436-Э/2016 от 25.02.2016г. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просил определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ, Приложение №2, согласно которому порядок пользования земельным участок определить следующим образом:

- земельный участок №1 фасадная граница - 10,19м, по стене жилого дома литер «А», «А2». В сторону тыльной границы земельного участка - 4,50м. по стене литера «А2» и затем 5,58м. В сторону правой межевой границы 5,6м. к углу литера «Б», по стене литера «Б» 4,53м. По левой межевой границе в сторону фасадной границы - 10,36м. Площадь земельного участка составляет 104 кв.м.

- земельный участок №2 в следующих границах: правая межевая граница - от тыльной границы в сторону фасадной границы 13,23м. по границе с земельным участком №4 общего пользования в сторону левой межевой границы 3,36м. Затем в сторону тыльной межевой границы 5,67м. граница проходит на расстоянии 1,1м. от литера «б», далее граница проходит в сторону левой межевой границы 1,59м, затем в сторону тыльной межевой границы 7,63м. Тыльная межевая граница 4,91м. Площадь земельного участка составляет 60 кв.м.

- земельный участок №3 в следующих границах тыльная межевая граница - 5,91м, от левой межевой границы в сторону правой межевой границы. По левой межевой границе 5,27м. Далее в сторону правой межевой границы 5,76м. Затем в сторону тыльной межевой границы 5,19м. Площадь земельного участка 30 кв.м. Таким образом общая площадь земельных участков №1 — площадь 104 кв.м., №2 — площадь 60 кв.м. №3 площадью 30 кв.м, предоставляемая в пользования ФИО1 составляет: -210 кв.м, что соответствует площади приходящейся на идеальную долю.

Также просил:

- земельный участок №5 предоставить в общее пользование ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Под комнатой №2 жилого дома литер «Б» - левая межевая граница 3,30м. по стене литера «Б» в сторону тыльной границы. По межкомнатной стене жилого дома между комнатой №1 площадью 7,8 кв.м, и №2 площадью 9,6 кв.м. 4,53м.Затем в сторону фасадной границы 3,3м. по стене литера «Б». По границе земельного участка №1 в сторону левой межевой границы — 4,53м.Площадь земельного участка составляет 15 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом литер «Б» количество этажей — 2, комнату №2 предлагается выделить ФИО1 На втором этаже над комнатой №2 литера «Б» расположена комната №2 площадью 12,9 кв.м, литера «Б» которую предлагается выделить ФИО3 ФИО2

- земельный участок №4, площадью 31 кв.м, предоставить в общее пользования всем сособственникам в равных долях, в следующих границах. Фасадная граница от угла жилого дома литер «А2», в сторону правой межевой границы 2,61м., 0,29м.По правой межевой границе 11,13м. В сторону левой межевой границы 3,36м., затем под прямым углом в сторону фасадной границы 1,20м. под прямым углом в сторону левой межевой границы, по участку №1 - 0,90м. В сторону фасадной границы по границе с земельным участком №1 5,58м, 4,50м.

-земельный участок №7 ФИО3 и ФИО2 в следующих границах: по левой межевой границе от границы с участка №5 к участку №3 - 5,95м. по границе с участком №3 пользования ФИО5 5,76м. и 1,21м к земельной участку №2 пользования ФИО5 Затем в сторону фасадной границы по земельному участку пользования ФИО1 2,49м. 1,59м. 5,76м. по границе с земельным участком №4 общего пользования 1,20м. По границе с участком №1 пользования ФИО6. 5,6м. к стене литера «Б» по границе с земельным участком №5 общего пользования 3,30м по стене литера «Б», затем в сторону левой межевой границы 4,53 м. по границе с земельным участком №5. Площадь земельного участка составляет 66 кв.м. На земельном участке расположены жилой дом литер «Б», с комнатами № 1 площадью 7,8 кв.м, первого этажа; №1 площадью 9,6 кв.м. №2 площадью 12,9 кв.м, второго этажа, литер «63», литер «61».

Также предоставить земельный участок №8 ФИО3 и ФИО2 с расположенным на нем литер «Ж» - уборная в следующих границах по тыльной границе 1,85м. от границы участка №3 до границы земельного участка №4. В сторону фасадной границы по границе с земельным участок №2 3,86м. В сторону левой межевой границы 1,82м. По границе с земельным участком №3 в сторону тыльной границы 3,86м.Площадь земельного участка составляет 7 кв.м.

- земельный участок №6, площадью 2 кв.м, в общее пользование всех сособственников в следующих границах — по границе с земельным участком №8 — 1,82м, по границе с земельным участком №3 1,35м, по границе с земельным участком №7 — 1,21м в сторону правой межевой границы. В сторону тыльной межевой границы по границе с земельным участком «№2 — 1,28м.

Общая площадь земельных участков предлагаемых предоставить Н.В.АБ., ФИО2 составит 105 кв.м., что соответствует площади приходящейся на их идеальные доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые треования с учетом уточнений в окончательной редакции уточнил, просил опредлить порддояк пользования зеельным участком в соответствии с заключением ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ, Приложение №2, представив в суд оригинал указанного заключения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования ФИО1, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу места регистрации. Судебная повестка, поступившая в почтовое отделение по месту жительства ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой ответчика за ее получением.

Из содержания п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена отправителю. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 14/21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м., расположенный по <адрес>, о чем в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый №, земли населенных пунктов - под жилую застройку..

ФИО2 также является участником в размере 1/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м., расположенный по <адрес> о чем сделана запись о регистрации в ЕГРН 61-61-01/777/2014-126 от 08.12.2014г.

ФИО3 является участником в размере 4/21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315 кв.м., расположенный по <адрес>, о чем сделана запись о регистрации в ЕГРН 61: 44::0050411:16-61/001/2017-2 от 13.02.2017г

На указанном земельном участке расположен жилой дом литер А, площадью 64кв.м., литер Б, площадью 47,6 кв.м. который также принадлежат ФИО1 (14/21доли) ФИО2 (1/7 доли), ФИО3 (14/21 доли), что подтверждается сведениями ЕГРН. Также по указанному адресу расположены литер Е – сарай, литер Ж – уборная, литер Г – сарай, заборы, мощения, водопроводная колонка № 12.

Предшественником собственности ФИО3 являлась ФИО4, которая на основании договора купли-продажи 27.12.2016 года произвела отчуждение своей доли в домовладении ФИО3

В пользовании ФИО1 находится жилой дома литер «А».

В пользовании ФИО2 находится часть жилого дома литер «Б», а именно 1 этаж. В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома Литер Б, а именно второй этаж.

Между истцом и ответчиками возник спор относительно порядка пользования земельным участком, площадью 315 кв.м.

По мнению истца в его пользовании истца находится земельный участок, меньше его идеальной доли, что нарушает его права собственника, при этом порядок пользования между сособственниками не сложился.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае при наличии нескольких собственников строений и земельного участка положения ст.209 ГК РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом подлежат применению в единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обосновании своих требований об определении порядка пользования земельным участком истец ссылается на заключение специалистов № 1-436-Э/2016 от 25.02.2016г. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», согласно которому предлагается выделить в пользование ФИО1 земельный участок фасадная граница - 10,19м, по стене жилого дома литер «А», «А2». В сторону тыльной границы земельного участка - 4,50м. по стене литера «А2» и затем 5,58м. В сторону правой межевой границы 5,6м. к углу литера «Б», по стене литера «Б» 4,53м. По левой межевой границе в сторону фасадной границы - 10,36м. Площадь земельного участка составляет 104 кв.м. На земельном участке расположены следующие объекты литер «А», «А2», «А1», «а2».

Земельный участок №5 предлагается предоставить в общее пользование ФИО1, ФИО4 и ФИО2 Под комнатой №2 жилого дома литер «Б» - левая межевая граница 3,30м. по стене литера «Б» в сторону тыльной границы. По межкомнатной стене жилого дома между комнатой №1 площадью 7,8 кв.м, и №2 площадью 9,6 кв.м. 4,53м.Затем в сторону фасадной границы 3,3м. по стене литера «Б». По границе земельного участка №1 в сторону левой межевой границы — 4,53м.Площадь земельного участка составляет 15 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом литер «Б» количество этажей — 2, комнату №2 предлагается выделить ФИО1 На втором этаже над комнатой №2 литера «Б» расположена комната №2 площадью 12,9 кв.м, литера «Б» которую предлагается выделить ФИО4, ФИО2

Земельный участок №4, площадью 31 кв.м, предлагается предоставить в общее пользования всем сособственникам в равных долях, в следующих границах.

Фасадная граница от угла жилого дома литер «А2», в сторону правой межевой границы 2,61м., 0,29м. По правой межевой границе 11,13м. В сторону левой межевой границы 3,36м., затем под прямым углом в сторону фасадной границы 1,20м. под прямым углом в сторону левой межевой границы, по участку №1 - 0,90м. В сторону фасадной границы по границе с земельным участком №1 5,58м, 4,50м.

Земельный участок №2 предлагается предоставить в пользование ФИО1 в следующих границах: правая межевая граница - от тыльной границы в сторону фасадной границы 13,23м. по границе с земельным участком №4 общего пользования в сторону левой межевой границы 3,36м. Затем в сторону тыльной межевой границы 5,67м. граница проходит на расстоянии 1,1м. от литера «б», далее граница проходит в сторону левой межевой границы 1,59м, затем в сторону тыльной межевой границы 7,63м. Тыльная межевая граница 4,91м. Площадь земельного участка составляет 60 кв.м.

Предлагается предоставить земельный участок Na3 ФИО1 в следующих границах тыльная межевая граница - 5,91м, от левой межевой границы в сторону правой межевой границы. По левой межевой границе 5,27м. Далее в сторону правой межевой границы 5,76м. Затем в сторону тыльной межевой границы 5,19м. Площадь земельного участка 30 кв.м.

Предлагается предоставить земельный участок №7 ФИО4 и ФИО2 в следующих границах: по левой межевой границе от границы с участка №5 к участку №3 - 5,95м. по границе с участком №3 пользования ФИО5 5,76м. и 1,21м к земельной участку №2 пользования ФИО5 Затем в сторону фасадной границы по земельному участку пользования ФИО1 2,49м. 1,59м. 5,76м. по границе с земельным участком №4 общего пользования 1,20м. По границе с участком №1 пользования ФИО6. 5,6м. к стене литера «Б» по границе с земельным участком №5 общего пользования 3,30м по стене литера «Б», затем в сторону левой межевой границы 4,53 м. по границе с земельным участком №5. Площадь земельного участка составляет 66 кв.м. На земельном участке расположены жилой дом литер «Б», с комнатами № 1 площадью 7,8 кв.м, первого этажа; №1 площадью 9,6 кв.м. №2 площадью 12,9 кв.м, второго этажа, литер «б3», литер «б1».

Также предлагается предоставить земельный участок №8 ФИО4 и ФИО2 с расположенным на нем литер «Ж» - уборная в следующих границах по тыльной границе 1,85м. от границы участка №3 до границы земельного участка №4. В сторону фасадной границы по границе с земельным участок №2 3,86м. В сторону левой межевой границы 1,82м. По границе с земельным участком №3 в сторону тыльной границы 3,86м.Площадь земельного участка составляет 7 кв.м.

Предлагается предоставить земельный участок №6, площадью 2 кв.м, в общее пользование всех сособственников в следующих границах — по границе с земельным участком №8 - 1,82м, по границе с земельным участком №3 1,35м, по границе с земельным участком №7 - 1,21м в сторону правой межевой границы. В сторону тыльной межевой границы по границе с земельным участком «№2 - 1,28м.

Общая площадь земельных участков №1 - площадь 104 кв.м., №2 - площадь 60 кв.м. №3 площадью 30 кв.м, предлагаемая предоставить в пользования ФИО1 составляет: -210 кв.м, что соответствует площади приходящейся на идеальную долю.

Общая площадь земельных участков предлагаемых предоставить ФИО7, ФИО2 составит 105 кв.м, что соответствует площади приходящейся на идеальные доли, принадлежащие ФИО4, ФИО2

Оценивая обстоятельства дела, представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе и представленнoe заключение № 1-436-Э/2016 от 25.02.2016г. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», в частности, предлагаемый вариант порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования земельным участком без учета доли в праве собственности нарушает права истца как участника общей долевой собственности, поскольку в его пользовании находится часть земельного участка, которая меньше, нежели приходится на идеальную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке.

Из материалов дела усматривается, что в 2016 году ответчик ФИО2 обращался с иском в суд о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, выделе доли, определения порядка пользования земельным участком, прекращении права пользования общей долевой собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.03.2016 года удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22.06.2016 года решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.03.2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2, ФИО4 без удовлетворения.

При этом судами установлено, что в пользовании ответчика ФИО2 находится первый этаж жилого дома литера Б, также им в отсутствие полученного в установленном порядке разрешения произведена реконструкция пристройки литер б3, к жилому дому литер Б, и возведена пристройка литер б4.

Как усматривается из приложения № 2 к заключению специалистов № 1-436-Э/2016 от 25.02.2016г. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» на земельном участке № 5 находится жилой дом литер Б, который находится в пользовании у ответчиков ФИО2, и ФИО3

Таким образом, суд пришел к выводу, что поскольку жилой дом литер Б находится в пользовании у ответчиков, и расположен на земельном участке № 5, согласно приложению к заключению специалистов № 1-436-Э/2016 от 25.02.2016г. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» то выделить в общее пользования ответчиков и истца земельным участком №5 невозможно, поскольку будет нарушено права ответчиков как собственников и пользователей жилого дома.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом № 1-436-Э/2016 от 25.02.2016г. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», показанным графически на плане в Приложении №2, с учетом предоставления в пользование ФИО1 земельным участком, приближенным к его идеальным долям, а также иных собственников, за исключением предоставления в общее пользование земельным участком № 5, поскольку строение литер «Б», расположенное на земельном участке №5, в настоящее время находится в пользовании ответчиков ФИО2 и ФИО3, выдел долей в строениях не произведен до настоящего времени, никаких жилых помещений ФИО1 не выделено, следовательно отсутствуют основания для выделения в общее пользование всех участников долевой собственности участка №5 не имеет, данный участок подлежит выделению в пользование ФИО8 и ФИО9.

При этом, суд исходит из того, что указанный вариант не нарушает прав сторон по делу, наиболее полно будет соответствовать их идеальным долям. Указанное заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства, выводы эксперта сделаны с учетом сложившегося порядка пользования строениями, в части кроме участка №5, указанное заключение не оспорено ответчиками, иных вариантов порядка пользования суду не представлено.

Доказательств того, что между сторонами сложился какой-либо устойчивый порядок пользования, ответчиками суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

ФИО2 стал собственником доли в земельном участке в 2014 году, ФИО3 в 2017 году, между сторонами имелся спор относительно порядка пользования земельным участком, о чем следует из решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.03.2016 года, а также определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22.06.2016, из которых следует о том, что между участниками долевой собственности какой-либо порядок пользования земельным участком в домовладении не сложился.

Таким образом, учитывая, что предложенный вариант порядка пользования земельным участком наиболее полно соответствует идеальному долевому соотношению сторон в праве общей долевой собственности в земельном участке, произведен с учетом сложившегося порядка пользования строениями в домовладении, сведений об ином устойчивом порядке пользовании земельным участком материалы дела не содержат, предложенный вариант обеспечивает возможность свободного технического обслуживания строений, выделяются земельные участки в общее пользование. обеспечивающие беспрепятственный вход в домовладение всех участников долевой собственности, а также подход к жилом домам сторон, которые находятся в пользовании сторон, суд полагает возможным требования удовлетворить, определить порядок пользования в соответствии с представленным истцом заключением, кроме участка №5, который полагает возможным выделить в пользование только ФИО2 и ФИО9 по указанным выше основаниям, а также учитывает, что ФИО3 является правопреемником ФИО4

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично.

Выделить в пользование ФИО1:

Земельный участок №1, площадью 104 кв.м., в границах: фасадная граница - 10,19м, по стене жилого дома литер «А», «А2». В сторону тыльной границы земельного участка - 4,50м. по стене литера «А2» и затем 5,58м. В сторону правой межевой границы 5,6м. к углу литера «Б», по стене литера «Б» -4,Зм. По левой межевой границе в сторону фасадной границы - 10,36м.

Земельный участок №2, площадью 60 кв.м., в следующих границах: правая межевая граница - от тыльной границы в сторону фасадной границы 13,23м. по границе с земельным участком №4 общего пользования в сторону левой межевой границы 3,36м. Затем в сторону тыльной межевой границы 5,67м. граница проходит на расстоянии 1,1м. от литера «б», далее граница проходит в сторону левой межевой границы 1,59м, затем в сторону тыльной межевой границы 7,63м. Тыльная межевая граница 4,91м.

Земельный участок №3, площадью 30 кв.м., в следующих границах тыльная межевая граница - 5,91м, от левой межёвой границы в сторону правой межевой границы. По левой межевой границе 5,27м. Далее в сторону правой межевой границы 5,76м. Затем в сторону тыльной межевой границы 5,19м.

В общее пользование ФИО1, ФИО3 и ФИО2 выделить земельный участок №4, площадью 31 кв.м, в следующих границах: фасадная граница от угла жилого дома литер «А2», в сторону правой межевой границы 2,61м., 0,29м. По правой межевой границе 11,13м. В сторону левой межевой границы 3,36м., затем под прямым углом в сторону фасадной границы 1,20м. под прямым углом в сторону левой межевой границы, по участку №1 - 0,90м. В сторону фасадной границы по границе с земельным участком №1 5,58м, 4,50м.

В общее пользование ФИО3 и ФИО2 выделить земельный участок №5, площадью 15 кв.м, в следующих границах: под комнатой №2 жилого дома литер «Б» - левая межевая граница 3,30м. по стене литера «Б» в сторону тыльной границы, по межкомнатной стене жилого дома между комнатой №1 площадью 7,8 кв.м, и №2 площадью 9,6 кв.м. 4,53м. Затем в сторону фасадной границы 3,3м. по стене литера «Б». По границе земельного участка №1 в сторону левой межевой границы - 4,53м

Выделить земельный участок №7, площадью 66 кв.м., в общее пользование ФИО3 и ФИО2 в следующих границах: по левой межевой границе от границы с участка №5 к участку №3 - 5,95м. по границе с участком №3 5,76м. и 1,21м к земельной участку №2. Затем в сторону фасадной границы по земельному участку 2,49м. 1,59м. 5,76м. по границе с земельным участком №4 общего пользования 1,20м. По границе с участком №1 5,6м. к стене литера «Б» по границе с земельным участком №5 общего пользования 3,30м по стене литера «Б», затем в сторону левой межевой границы 4,53м. по границе с земельным участком №5.

Земельный участок №8, площадью 7 кв.м., выделить в общее полъзование ФИО3 и ФИО2 с расположенным на нем литер «Ж» - уборная в следующих границах по тыльной границе 1,85м. от границы участка №3 до границы земельного участка №4. В сторону фасадной границы по границе с земельным участок №2 3,86м. В сторону левой межевой границы 1,82м. По границе с земельным участком №3 в сторону тыльной границы 3,86м.

Земельный участок №6, площадью 2 кв.м, выделить в общее пользование ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в следующих границах - по границе с земельным участком №8 - 1,82м, по границе с земельным участком №3 1,35м, по границе с земельным участком №7 - 1,21м в сторону правой межевой границы. В сторону тыльной межевой границы по границе с земельным участком «№2 11,28м.

В остальной части иск ставить без удовлетворения

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со Дня вручения ему копии этого решения, а также ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со Дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 26 ноября 2019 года