Решение № 2-304/2019 2-304/2019(2-5289/2018;)~М-4702/2018 2-5289/2018 М-4702/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело № 2-304/2019

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Колпинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № от ***, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Колпинским районным судом Санкт-Петербурга по делу № в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3 о взыскании долга в размере 920284,38 руб. В рамках данного исполнительного производства был наложен арест на имущество должника – 3/4 доли в праве на жилой дом (оставшаяся часть 8%) и земельный участок, расположенные по адресу: ***, линия 6, ***. С целью защиты прав взыскателя, истец просит обратить взыскание по исполнительному листу на принадлежащее должнику вышеуказанное имущество.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, а также третьи лица – сособственник ФИО6, ФИО7 РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу - надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон № 229-ФЗ), к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 1 статьи 79 Закона № 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Закона № 229-ФЗ, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от *** по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, проценты и госпошлина в общей сумме 920284,38 руб.

Взыскателю выдан исполнительный лист, судебным приставом-исполнителем Колпинского РОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФССП России по Санкт-Петербургу *** возбуждено исполнительное производство № в рамках которого постановлением от *** наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО4 - земельного участка, расположенного по адресу: ***.

По данным ЕГРН, ответчику на основании договора купли-продажи от ***, договора определения долей от *** принадлежат на праве общей долевой собственности 3/4 доли в праве на жилой дом площадью 31,6 кв.м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 499367,22 руб., и 3/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв.м, категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 594451,1 руб., расположенные по адресу: ***, право собственности зарегистрировано ***, совладельцем имущества является ФИО6

По сведениям судебного пристава-исполнителя Колпинского РОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФССП России по Санкт-Петербургу, взыскание по исполнительному производству № не произведено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорное имущество, ответчик имеет также жилое помещение по месту регистрации для проживания. Ответчик не доказал несоразмерности долга стоимости доли в жилом доме и земельном участке и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на спорное имущество, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон, а потому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Уплаченная истцом госпошлина в сумме 300 руб., в силу статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

обратить взыскание по исполнительному производству № от ***, возбужденному судебным приставом-исполнителем Колпинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4:

- на 3/4 доли в праве на жилой дом площадью 31,6 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: ***, ***;

- на 3/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв.м, категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 21.01.2019