Решение № 2-1552/2018 2-1552/2018~М-1661/2018 М-1661/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1552/2018

К делу № 2-1552/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 ноября 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя истицы ФИО3, по доверенности № от 17.10.2018г.,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1552/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное жилое помещение принадлежит истице на основании договора дарения от 08.11.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2012г., №, запись регистрации №.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является <данные изъяты> истицы. Однако ФИО4 длительное время в квартире истицы не проживает, имеет в собственности своё жильё, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик членом семьи истицы не является, не оплачивает коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, и не имеет возможности распорядиться своей собственностью.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель ФИО3 поддержали исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске истица пояснила, что квартира ей была подарена её родителями.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленное ответчику судебное извещение возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО4 в квартире ФИО2 не проживает 25 лет, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире его вещей нет. ФИО4 проживает в <адрес>, но в другом жилом помещении. (л.д. 37-38).

Свидетель ФИО11 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО5 (л.д. 38).

Суд, выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11, 12, 13-14).

С 21.01.2006г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, который является <данные изъяты> ФИО2 (л.д. 15-16, 17).

Согласно акта от 17.10.2018г. Администрации Шолоховского городского поселения ФИО4 по месту регистрации не проживает длительное время. (л.д. 22)

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 в собственности имеет жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 23-24).

Судом учитывается, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире длительное время не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Фактически ответчик имеет в собственности своё жильё, однако продолжает быть зарегистрирован в квартире истицы и с регистрационного учёта добровольно сняться не желает.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает её права как собственника и препятствует осуществлению своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин