Решение № 2-3150/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-3150/2017

№ 2-3150/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО3, ООО «Сибирский Торговый Терминал», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Сибирский Торговый Терминал» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк выдал заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов ежемесячно по ставке 17,5% годовых. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается: поручительством ФИО4 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством ФИО3 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком не выполняются обязательства по уплате основного долга и процентов надлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 730 086,13 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Сибирский Торговый Терминал» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк выдал заемщику кредит в размере 2 300 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается: поручительством ФИО4 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством ФИО3 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО5 В соответствии с данным договором в залог кредитору передано нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Заемщиком не выполняются обязательства по уплате основного долга и процентов надлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 3 247 923,47 рублей.

С учетом уточнений банк просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Сибирский Торговый Терминал», ФИО4, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 730 086,13 рублей; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 247 923,47 рублей; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор 134900/0260 от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание, назначение: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 4 460 800 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации 5 нежилых зданий и 11 сооружений, общей площадью 9 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3 135 200 рублей; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 295 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований банка к ФИО5 в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Полагал дело не подлежащим рассмотрению в суде общей юрисдикции в связи с наличием в производстве арбитражного суда дела о банкротстве ФИО5

Ответчики ФИО3 ФИО4, представитель ООО «Сибирский Торговый Терминал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно по известным суду адресам. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции и полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ в отношении договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (переименованным впоследствии в АО «Россельхозбанк») и ООО «Сибирский Торговый Терминал» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 17,5% годовых.

В силу п. 1.6 кредитного договора погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за предоставления кредита в размере 0,8% от суммы кредита, которая уплачивается единовременно до выдачи кредита.

На основании п. 1.3.2 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с заемщика дополнительно.

Пунктом 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, а заемщик обязуется уплатить неустойку после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленного договором днем уплаты соответствующей суммы. В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 договора, пеня начисляется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 договора, по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме пеня начисляется из расчета 17,5 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО4 в письменной форме заключен договор поручительства №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3 в письменной форме заключен договор поручительства №.

Согласно положениям статей 1 и 2 указанных договоров поручительства ФИО4 и ФИО3 обязались перед банком отвечать за исполнение ООО «Сибирский Торговый Терминал» в полном объеме его обязательств по заключенному между кредитором и заемщиком кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства, обеспеченного поручительством по указанным договорам, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Обязательства по предоставлению кредита заемщику банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Сибирский Торговый Терминал» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 2 300 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 14% годовых.

В силу п. 1.6 кредитного договора погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за предоставления кредита в размере 0,8% от суммы кредита, которая уплачивается единовременно до выдачи кредита.

На основании п. 1.3.2 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с заемщика дополнительно.

Пунктом 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, а заемщик обязуется уплатить неустойку после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленного договором днем уплаты соответствующей суммы. В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 договора, пеня начисляется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 договора, по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме пеня начисляется из расчета 14 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО4 в письменной форме заключен договор поручительства №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3 в письменной форме заключен договор поручительства №.

Согласно положениям статей 1 и 2 указанных договоров поручительства ФИО4 и ФИО3 обязались перед банком отвечать за исполнение ООО «Сибирский Торговый Терминал» в полном объеме его обязательств по заключенному между кредитором и заемщиком кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства, обеспеченного поручительством по указанным договорам, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № в соответствии с которым в залог кредитору передано:

- нежилое здание, назначение: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Нежилое здание и земельный участок принадлежат ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2.1 договора ипотеки – ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскании на заложенное имущество и его реализацию.

Согласно п. 3.2 договора ипотеки стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего договора в размере 2 669 490 рублей, в том числе залоговая стоимость здания в размере 1 503 240 рублей, залоговая стоимость земельного участка в размере 1 166 250 рублей.

Обязательства по предоставлению кредита заемщику банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету заемщика.

Как видно из представленных стороной истца выписок по лицевым счетам ООО «Сибирский Торговый Терминал» и расчетов истца, заемщик неоднократно допускал нарушение условий кредитных договоров, платежи производились им несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитным договорам.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 730 086,13 рублей, в том числе основной долг – 408 620,27 рублей, проценты за пользование кредитом – 57 916,80 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 1 654,74 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга – 233 918,78 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов - 27 216,61 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии - 758,93 рублей.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 247 923,47 рублей, в том числе основной долг – 1 999 990,73 рублей, проценты за пользование кредитом – 462 384,91 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 16 547,95 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга – 638 150,74 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов - 125 681,36 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии – 5 167,78 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителей банком направлены требования о досрочном погашении кредитов и об уплате денежных средств в соответствии с договорами поручительства.

Обязанности по погашению задолженности по кредитным договорам заемщик и поручители до настоящего времени не исполнили.

Проверив представленный банком расчет, суд полагает, что требования банка о взыскании в солидарном порядке с заемщика и поручителей задолженности по кредитным договорам обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что судом установлено существенное нарушение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны заемщика, не исполнившего надлежащим образом обязательств по возврату суммы основного долга и процентов за пользование кредитами, данные кредитные договоры подлежат расторжению в судебном порядке.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено право залогодержателя обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое па решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как предусмотрено п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующие, установленные в ходе исследования материалов дела, обстоятельства: указанное истцом имущество находится в залоге истца, что подтверждено соответствующим договором; заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ более чем 3 раза в течение 12 месяцев; сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предметов ипотеки; истец воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, направив письменные требования ДД.ММ.ГГГГ; ответчики не выполнили обязанность досрочно выплатить задолженность, доказательств обратного не представили.

С учетом изложенного, требование кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно представленного ответчиком ФИО5 отчета об оценке рыночной стоимости <данные изъяты>» по результатам оценки, произведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка определена в размере 5 591 000 рублей.

Судом с целью определения рыночной стоимости объектов залога назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно выводам эксперта <данные изъяты>», сделанным на основании осмотра объектов оценки, рыночная стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 576 000 рублей, земельного участка – 3 919 000 рублей. Выводы эксперта сторонами не оспариваются.

При таких обстоятельствах, начальную продажную цену нежилого здания суд определяет в размере 4 460 800 рублей, земельного участка – 3 135 200 рублей (80% от рыночной стоимости).

Доводы представителя ответчика ФИО5 о невозможности рассмотрения дела суд во внимание не принимает, поскольку определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве ФИО5 прекращено в связи с тем, что в течение трех месяцев с даты, когда арбитражный управляющий должен быть утвержден, его предполагаемая кандидатура суду не предложена.

К искам банка к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку банк обратился с иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) в течение трех лет с момента, когда узнал о нарушении своего права (задолженность по кредитным договорам возникла у заемщика ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ООО «Сибирский Торговый Терминал» в размере 19 765 рублей, с ФИО4 в размере 7 765 рублей, с ФИО3 в размере 7 765 рублей, с ФИО5 в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «Сибирский Торговый Терминал», ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 730 086,13 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 247 923,47 рублей, всего взыскать 3 978 009,60 рублей.

Расторгнуть кредитные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Сибирский Торговый Терминал».

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предметы залога по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- нежилое здание, назначение: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену 4 460 800 рублей;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену 3 135 200 рублей.

Взыскать с ООО «Сибирский Торговый Терминал» в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 765 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 765 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 765 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич