Решение № 2-741/2025 2-741/2025~М-646/2025 М-646/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-741/2025

Дело №

УИД №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 декабря 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Заставской И.И.,

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Ермак» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Колыванский районный суд <адрес> с иском (с учетом уточненного иска) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Ермак» о признании права собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ она является членом <данные изъяты> использует для садоводства земельный участок №, площадью 1043 кв.м, кадастровый №, оплачивает все членские взносы и иные обязательные платежи, что подтверждается копией членской книжки, копиями квитанций об оплате, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ермак», описанием местоположения границ земельного участка. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, <адрес> №, отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы участка согласованы с правообладателями смежных участков, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В августе 2025 года истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка № в собственность, на что был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что у администрации <адрес> отсутствуют законные основания предоставить истцу испрашиваемый земельный участок, получить данный участок возможно в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «Ермак» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, последствия признания иска понятны.

Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – администрации Соколовского сельсовета <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Глава 6 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ) До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок № в СНТ «Ермак» находится в постоянном владении и пользовании истца.

Как члену СНТ «Ермак» истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом товарищества является безусловным подтверждением её членства в СНТ «Ермак».

Таким образом, у истца, как члена СНТ «Ермак», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Ермак» для ведения садоводства.

Согласно справке СНТ «Ермак», ФИО1 является членом СНТ «Ермак» с мая 1993 года, закрепленный и используемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, СНТ «Ермак», участок №, больше ни за кем не закреплен и находится в ее пользовании с момента вступления в СНТ «Ермак». Границы участка согласованны с соседними участками и претензий не имеется. При межевании участков в СНТ «Ермак» выделялись участки примерно по 1000 кв.м, однако при фактическом установлении координат участка на кадастровом плане территории площадь участка №ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Задолженности по электроэнергии, членским взносам, целевым взносам отсутствуют.

Согласно выписке из протокола общего собрания, решено предоставить ФИО1 для ведения садоводства земельный участок № площадью 1043 кв.м, расположенный в границах земельного участка, отведенного управлению внутренних дел Новосибирского облисполкома для организации садоводческого товарищества Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №, ФИО1 принять в члены садоводческого товарищества «Ермак» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации <адрес> следует, что решением президиума <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе в постоянное пользование земельного участка УВД Новосибирского облисполкома для организации садоводческого товарищества» земельный участок общей площадью 48 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Управлению внутренних дел Новосибирского облисполкома.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются основания для включения в реестр федерального имущества земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование Управлению внутренних дел Новосибирского облисполкома. Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса установлено, что Р. Ф. осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). На основании вышесказанного у администрации <адрес> отсутствуют законные основания предоставить истцу испрашиваемый земельный участок.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для организации садоводческого товарищества, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из схемы расположения земельного участка следует, что его площадь равна 1043 кв. м, имеет следующие координаты точек границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

Х_м

Y_м

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Заявленные требования также подтверждаются следующими письменными материалами дела: членской книжкой ФИО1, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ №; схемой расположения земельного участка; ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из ЕГРПН; Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НСО №; решением президиума <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельством о государственной регистрации предприятий регистрационный номер №; Уставом СНТ «Ермак», справкой НСТ «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1043 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, имеющий следующие координаты точек границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

Х_м

Y_м

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Заставская