Решение № 2-397/2024 2-397/2024~М-49/2024 М-49/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-397/2024

УИД № 74RS0046-01-2024-000073-85

Дело № 2-397/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Акционерному обществу «Русатом инфраструктурные решения», Муниципальному многоотраслевому унитарному предприятию коммунального хозяйства об определении порядка и размера участия в оплате расходов за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», АО «Русатом инфраструктурные решения» (далее по тексту АО «РИР»), Муниципальному многоотраслевому унитарному предприятию коммунального хозяйства (далее по тексту ММПКХ) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги исходя из размера долей истца и ответчика ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, и возложении на ресурсосбнабжающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности у истца и ответчика, указав, что он является собственником <> долей жилого помещения а ФИО2 <> долей в данной квартире.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определение порядка пользования и оплаты за жилье между сторонами достигнуть не удалось.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту своей регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, от получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представил. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неявка ответчика в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», ММПКХ, АО «РИР», третье лицо – СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, а ФИО2 является собственником <> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.32-36),

Согласно справки ОВМ УМВД по ЗАТО г.Озерска в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. ( л.д.11,31).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст.1527.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Судом установлено, что долевые собственники членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. Из пояснений истца в предыдущем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не принимает участия в несении расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 22 декабря 2022 года было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «ЖЭК-4» об определении порядка участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу <адрес> соразмерно их долям в праве собственности – <> у ФИО1 и <> у ФИО2 соответственно, иск судом был удовлетворен (л.д.39-40).

Из ответа ООО «ЖЭК-4», которая является управляющей организаций в многоквартирном доме по <адрес> следует, что во исполнения решения Озерского городского суда Челябинской области от 22 декабря 2022 года выдаются раздельные платежные документы двоим собственникам ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности (л.д.29-30).

Из решения усматривается, что ресурсоснабжающие организации – АО «РИР», ООО «Уралэнергосбыт», ММПКХ, а также СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Челябинской области» к участию в деле судом не привлекались, в связи с чем истец был вынужден вновь обратиться с указанным иском об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

Установлено, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг, которые начисляют АО «РИР», ММПКХ, ООО «Уралэнергостыб» и взносов на капитальный ремонт в настоящее время между долевыми собственниками не разделены.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате начисляемых расходов на коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в <адрес>: у ФИО1 – в размере <> доли, у ФИО2 в размере <> доли.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в жилом помещении - по <адрес> соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий-Л.ФИО3

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>