Решение № 2-140/2026 2-140/2026~М-78/2026 М-78/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-140/2026

УИД 11RS0№-68 Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Подоровой М.И.,

при секретаре Демидович Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Республики Коми 21 апреля 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к АМР «Сысольский», к АСП «Визинга» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМР «Сысольский», к АСП «Визинга» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в иске, что в Свидетельстве ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь его земельного участка указана неверно (фактически 4800 кв.м., указано 480 кв.м), что подтверждается земельными реестрами, сведениями из кадастровой карты и ЕГРН, результатами проведения комплексных кадастровых работ, проведенными в 2025 году. Из-за имеющейся ошибки он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании 14.04.2026 истец поддержал исковые требования, пояснив, что земельный участок перешёл по наследству от родителей, с которыми он прожил всю свою жизнь, участок огорожен. 12 лет он был главой крестьянско-фермерского хозяйства, держали лошадей, коров, быков. Спора со смежной границе земельного участка нет, поскольку рядом никаких домов нет. В дальнейшем просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, АСП «Визинга» по доверенности ФИО2 в судебном заседании 14.04.2026 пояснила, что земельный участок истца согласно Свидетельству о ПНВ имеет площадь 480 кв.м., смежный земельный участок - участок его родителей, которые умерли до 2002 года, т.е. до проведения инвентаризации земель. На территории земельного участка было 2 дома, у истца и его родителей. Поскольку участки смежные, посчитали одним хозяйством, и в технический отчет, а затем и в кадастр включили общую суммарную площадь. В техотчет вписали суммарную площадь, а по свидетельству о ПНВ другая площадь. При проведении комплексных кадастровых работ, был отмежеван участок площадью 4800 кв.м. Поскольку у истца первичный документ на меньшую площадь, он не может зарегистрировать своё право. Возражений по иску не имеет.

В настоящем судебном заседании участие не принимала, направила письменные пояснения, в которых указала, что в администрации СП «Визинга» имеются материалы инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках от 2002 года (технический отчет) в отношении кадастрового квартала №, в котором указана площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 - 480 кв.м.

Второй экземпляр материалов инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках от 2002 года (технический отчет) в отношении кадастрового квартала № имеется в распоряжении филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми, в нем площадь того же самого участка, принадлежащего ФИО1 указана - 4800 кв.м.

В графической части технического отчета (картографическая выписка из материалов инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках от 2002 года) земельный участок, принадлежащий ФИО1 обозначенный под инвентарным номером №, очерчен контуром, во много раз превышающим контуры участков с площадью 480 кв.м.

Летом 2025 года филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Коми проводились комплексные кадастровые работы по кадастровому кварталу №, в результате чего границы земельного участка с кадастровым № были уточнены, площадь участка, ранее указанная в ЕГРН не изменилась - 4800 кв.м. При согласовании карты-плана территории спорных вопросов в этой части не возникало, поскольку уточненный контур земельного участка совпадал со схемой ранее учтенных земельных участков.

В октябре 2025 года, после обращения ФИО1 в администрацию СП «Визинга», была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части указания площади принадлежащего ФИО1 земельного участка. О чем в адрес Роскадастра было составлено информационное письмо, с целью исправления реестровой ошибки, на которое был получен отказ.

Путем анализа имеющейся в администрации поселения документации, было установлено, что земельный участок ФИО1 был расположен в составе хозяйства его отца, Б.. У Б. имеется свидетельство ПНВ №, в котором перечислено 4 земельных участка, общей площадью 5032 кв.м. На момент составления материалов инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в 2002 году Б. был умершим. В связи с этим принадлежащие ему на праве ПНВ земельные участки не вошли в материалы инвентаризации и не были поставлены на кадастровый учет. Не были они и унаследованы. ФИО1 продолжал ими пользоваться в рамках единого хозяйства, считая, что имеет документ (свидетельство ПНВ №) на данный земельный участок.

Специалистами администрации был осуществлен выезд по адресу проживания ФИО1, с целью осмотра земельного участка. Установлено, что участок озаборен, фактически используется площадь более 3000 кв.м. Участок граничит с южной стороны с тремя земельными участками, границы которых также уточнены. С северной и восточной сторон граничит с проездом. С западной стороны граница примыкает к землям, собственность на которые не разграничена.

Администрации СП «Визинга» не имеет возражений в части признания площади земельного участка, принадлежащего ФИО1, в размере 4800 кв.м., поскольку границы участка уже уточнены. Кроме того, ФИО1 является наследником своего отца, принявшим, но не оформившим должным образом наследство.

Представитель ответчика, АМР «Сысольский» по доверенности в судебном заседании 14.04.2-26 ФИО3 возражений по иску не имеет, в настоящем судебном заседании не участвовала.

Третье лицо- Управление Росреестра по Республике Коми просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в письменном отзыве на иск об отсутствии заинтересованности Управления в деле о признании права собственности на объект недвижимости и разрешении иска по усмотрению суда.

Заслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласност. 1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии сост. 1181Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящимКодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения.

Как установлено судом, согласно Свидетельству о ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 480 кв.м. по адресу: д<адрес> с кадастровым номером №.

Согласно Свидетельству о ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ, Б. (отцу ФИО1) предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 5032 кв.м.

Земельный участок площадью 5032 кв.м. на кадастровый учет поставлен не был.

Из пояснений истца и материалов дела, в частности, похозяйственных книг и справок, выданных на их основании, следует, что на дату смерти в 1995 году отца у истца - Б., истец проживал с ним по одному и тому же адресу, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

Судом установлено, что земельный участок площадью 5032 кв.м. предоставлялся Б. на праве пожизненного наследуемого владения.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федеральногозаконаот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральногозаконаот 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Из материалов инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках от 2002 года (технического отчета) следует, что в него внесены сведения о спорном земельном участке площадью 4800 кв.м.

Как следует из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми в ответ на обращение АСП «Визинга» об исправлении реестровой ошибки, на момент выполнения комплексных кадастровых работ в ЕГРН содержались сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 4800 кв.м. Документом-основанием для внесения сведений об указанном земельном участке как о ранее учтенном, являлся утвержденный Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 21.12.2002. Информация о Свидетельстве ПНВ от 30.12.1992 № в ЕГРН отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» вышеуказанный земельный участок являлся объектом комплексных кадастровых работ, так как согласно сведениям ЕГРН местоположение границ не соответствовало требованиям действующего законодательства. При выполнении кадастровых работ в кадастровом квартале № осуществлено уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ.

Конфигурация вышеуказанного земельного участка определялась, в том числе, в соответствии с утвержденным Инвентаризационным планом ранее учтенных земельных участков <адрес>, на основании статьи 42.8 Закона №221-ФЗ. Значение площади по результатам комплексных кадастровых работ не изменилось, и соответствуют сведениям ЕГРН- 4800 кв.м. Возражения в отношении местоположения границ и значения площади земельного участка от правообладателя в ходе выполнения комплексных кадастровых работ в согласительную комиссию не поступали.

Согласнопункту 9 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральногозакона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федеральногозаконаот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав поформе, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю поформе, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками поформам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю поформе, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силупункта 9.1 статьи 3Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии спунктом 3 статьи 3Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст.59ЗК РФ,признаниеправаназемельныйучастокосуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившееправоназемлю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрациюправаназемлюили сделки сземлейв порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку представленными сторонами доказательствами достоверно подтверждается факт принятия ФИО1 после смерти отца, Б. наследства в виде земельного участка, право на которое возникло у последнего по Свидетельству о ПНВ № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также владения истцом ФИО1 после смерти отца земельным участком с кадастровым №, площадью 4800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что у истца возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления.

Судья М.И. Подорова