Решение № 2-566/2026 2-566/2026~М-5062/2025 М-5062/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-566/2026

Дело № 2-566/2026

УИД 55RS0003-01-2026-007861-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» марта 2026 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «УК «Экострой» об обязании предоставить документы, компенсации морального вреда, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Экострой» об обязании предоставить документы, компенсации морального вреда, взыскании неустойки. В обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения № многоквартирного <адрес> по проспекту К<адрес> в <адрес> (далее МКД). Указанный дом с 31.08.2022 находится на управлении ООО «УК «Экострой». В мае 2025 года обслуживающая организация ООО «УК «Экострой» предложила увеличить размер платы с июня 2025 г. с 23 руб. за кв.м. до 27 руб. за кв.м. без предоставления обоснований. Собственники своего согласия не давали. Решения собрания (инициатор ООО «УК «Экострой»), в связи с отсутствием кворума, не было. Размер платы был установлен в 29,28 руб. за кв. м. (по квитанциям – 28,36 руб. за кв.м.). Истцом было отправлено обращение в Администрацию <адрес> для оказания помощи по формированию обоснованного размера платы на 2025-2026 гг. В ответе на обращение была ссылка на Постановление Администрации г. Омска от 17.07.2025 № 2-цр «Об утверждении административного регламента...». В связи с чем, поскольку там содержатся технические характеристики дома, протоколы, договоры, которые согласно жилищному законодательству, должны храниться в обслуживающей организации, истец сделала запрос в ООО «УК «Экострой». Получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, повторно отправила запрос через электронную почту №.ru ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что не имеет доступа в ГИС ЖКХ, а на сайте управляющей организации ООО «УК «Экострой» данная информация не размещена. Сделала попытку вручить запрос на бумажном носителе под роспись сотрудникам УК в часы приема ДД.ММ.ГГГГ, не вышло. Офис был закрыт. С учетом уточнения заявленных требований просит обязать ООО «УК «Экострой» предоставить истцу должным образом заверенную документацию (информацию) о многоквартирном <адрес> по пр. <адрес> в ЛАО <адрес>, 1957 года постройки с кадастровым номером 55:36:090301:8231: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о непринятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения; перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, договоры, заключенные с подрядными организациями на оказание услуг, выполнение работ по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме; план текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2026 гг.; данные, относящиеся к техническому паспорту <адрес>, а именно:

Серия и тип постройки;

Степень износа по данным государственного технического учета (при наличии данных);

Степень фактического износа;

Год последнего капитального ремонта;

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (при его наличии);

Количество этажей;

Наличие подвала;

Наличие цокольного этажа;

Наличие мансарды;

Наличие мезонина;

Количество квартир, шт.;

Количество жильцов в многоквартирном доме, чел.;

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) (при их наличии);

Строительный объем, куб.м.;

Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками (общая площадь многоквартирного дома), кв.м.;

б) жилых помещений (общая площадь квартир), кв.м.,

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв.м.;

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме подвал, чердак) кв.м.;

17. Количество лестниц, шт.;

18. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки), кв.м.;

19. Уборочная площадь общих коридоров, кв.м.;

20. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы), кв.м.;

21. Кадастровый номер земельного участка;

22. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме кв.м. в том числе: с усовершенствованным покрытием (асфальт) кв.м., без покрытия кв.м., газоны, кв.м.;

23. Площадь контейнерной площадки, кв.м.;

24. Наличие оборудования и коммуникаций, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (включая пристройки): электроплиты шт., протяженность канализационного лежака, м., протяженность трубопровода системы отопления, м., количество кранов диаметром 25мм, шт., количество кранов диаметром 26-32 мм. шт., количество кранов диаметром 33-50 мм., шт., количество вентилей, диаметром 25 мм., шт., количество вентилей, диаметром 26-32 мм., шт., количество вентилей, диаметром 23-50 мм., шт., количество стояков отопления, шт., протяженность электрических сетей, м., количество замеров сопротивления проводки, шт., система холодного водоснабжения, м., система горячего водоснабжения, м., система газоснабжения, м., количество общедомовых приборов учета воды, шт., количество общедомовых приборов учета тепла, шт., количество общедомовых приборов учета электроэнергии шт., площадь оконных рам в одном подъезде многоквартирного дома, кв.м., площадь подоконников в одном подъезде многоквартирного дома, кв.м., площадь почтовых ящиков в одном подъезде многоквартирного дома, кв.м.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и штраф, неустойку за неисполнение решения Ленинского районного суда г. Омска о предоставлении указанной информации в размере 200 руб. в день, начиная с даты вступления решения в законную силу и до момента исполнения указанного решения суда в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент городской экономической политики Администрации г. Омска.

В судебное заседание истец ФИО2 после перерыва не явилась. В ходе рассмотрения дела исковое заявления с учетом уточнения поддержала, суду пояснила, указанные в иске документы и сведения ей необходимы для обращения в департамент городской экономической политики Администрации г. Омска для расчета размера платы за содержание жилого помещения. В системе ГИС ЖКХ она не зарегистрирована, в связи с чем ознакомиться с документами в случае их размещения в данной системе не может.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений. Пояснила, что в системе ГИС ЭКХ размещена не вся информация, которая необходимо для обращения в департамент городской экономической политики Администрации г. Омска для расчета размера платы за содержание жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «УК «Экострой» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала письменные возражения, в которых указала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Также пояснила, что вся информация размещена в информационной системе ГИС ЖКХ. Для ознакомления с паспортом МКД не обязательно быть зарегистрированным в системе, достаточно иметь доступ в интернет. Законом не предусмотрено предоставление документов управляющей организацией собственникам МКД. С заявлением об ознакомлении с документами истец не обращалась.

Представитель третьего лица департамента городской экономической политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление домом № по <адрес>. К. Маркса в <адрес> осуществляется ООО «УК «Экострой» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2025 г. обслуживающая организация ООО «УК «Экострой» предложила увеличить размер платы с июня 2025 г. с 23 руб. за кв.м. до 27 руб. Решения собрания, в связи с отсутствием кворума, не было. Размер платы был установлен ООО «УК «Экострой» в размере 29,28 руб. за кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась департамент городской экономической политики Администрации г. Омска с разъяснением о документах, необходимых для получения расчета экономически обоснованного размера платы по обслуживанию и ремонту жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом городской экономической политики Администрации г. Омска был дан ответ ФИО1, что порядок предоставления муниципальной услуги «Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» утвержден постановлением Администрации города Омска от 17.07.2025 № 2-цр «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (город Омск)». Таблицей 1 приложения № 1 к настоящему регламенту определен круг заявителей кто может обратиться за предоставлением услуги. Услуга предоставляется собственникам помещений в многоквартирном доме, от имени которых выступает уполномоченное лицо при наличии надлежаще оформленных полномочий. Пунктами 37, 53, 69, 85 регламента определен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и подлежащих самостоятельному представлению заявителем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась по электронной почте с заявлением-претензией в ООО «УК «Экострой», просила предоставить факт исполнения плана текущего ремонта на 2025 г. и предоставить план текущего ремонта для согласования с советом дома на 2026 г.

Согласно ответу ООО «УК «Экострой» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 на запрос под. Вх. № Э 239-1-25 от ДД.ММ.ГГГГ, с фактом исполнения работ по текущему ремонту за 2025 (с ДД.ММ.ГГГГ –по ДД.ММ.ГГГГ) можете ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ https://my.dom.gosuslugi.ru/, в разделе «фиксация работ и услуг». Также предоставляют план текущего ремонта на 2026 г.для ознакомления и внесения своих работ. Однако, работы, перечисленные в плане управляющей компанией, являются обязательными, так как без их выполнения, обслуживать МКД будет невозможным.

План работ по текущему ремонту на 2026:

1.Ремонт инженерных систем (замена отсеченных кранов отопления и ГВС) – 250 000 руб.;

2. Замена выпуска канализации 1 и 9 подъезды – 150 000 руб.;

3. Ремонт 8 и 10 подъездов – 810 000 руб.;

4. Установка жалюзийных решеток на продухи подвала – 50 000 руб. Стоимость указанных работ является ориентировочной и может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Окончательная цена будет известна непосредственно перед началом работ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК «Экострой» с заявлением, в котором просила предоставить документы: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом; договор управления многоквартирном домом; акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме; перечень услуги работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме; договор, заключенный с подрядной организацией на оказание услуг, выполнение работ по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме; план текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; данные, относящиеся к техническому паспорту в виде акта о состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ответу ООО «УК «Экострой» от ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемая информация на запрос № №.12.2025, размещена на сайте ГИС ЖКХ https://my.dom.gosuslugi.ru/, где с ней можно ознакомиться, а именно: протокол общего собрания собственников помещений МКД о непринятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, протокол общего собрания собственников помещений МКД о выборе способа управления, договор управления, перечень работ и услуг, договоры с подрядными организациями, план текущего ремонта 2025 г., а также все сведения относящиеся к техническому паспорту дома. Также сообщают, что акт о состоянии общего имущества и план текущего ремонта на 2026 г. были направлены ранее, ввиду того, что на Гис ЖКХ разместить данный план до наступления 2026 г. не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК «Экострой» с заявлением, в котором просила предоставить должным образом заверенную документацию (информацию) о многоквартирном <адрес> по пр. <адрес> в ЛАО <адрес>, 1957 года постройки с кадастровым номером 55:36:090301:8231:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о непринятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

б) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме,

с) договоры, заключенные с подрядными организациями на оказание услуг, выполнение работ по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме;

д) план текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2026 гг;

е) данные, относящиеся к техническому паспорту <адрес>, просит предоставить согласно списку:

1. Серия и тип постройки

2. Степень износа по данным государственного технического учета (при наличии данных),

3. Степень фактического износа,

4. Год последнего капитального ремонта,

5.Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (при его наличии),

6. Количество этажей,

7. Наличие подвала,

8. Наличие цокольного этажа,

9. Наличие мансарды,

10. Наличие мезонина,

11. Количество квартир, шт.,

12. Количество жильцов в многоквартирном доме, чел.,

13. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

14. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) (при их наличии),

15. Строительный объем, куб.м.,

16. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками (общая площадь многоквартирного дома), кв.м.,

б) жилых помещений (общая площадь квартир), кв.м.,

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв.м.,

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме подвал, чердак) кв.м.,

17. Количество лестниц, шт.,

18. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки), кв.м.,

19. Уборочная площадь общих коридоров, кв.м.

20. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы), кв.м.,

21. Кадастровый номер земельного участка,

22. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме кв.м. в том числе: с усовершенствованным покрытием (асфальт) кв.м., без покрытия кв.м., газоны, кв.м.,

23. Площадь контейнерной площадки, кв.м.,

24. Наличие оборудования и коммуникаций, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (включая пристройки). Электроплиты шт., Протяженность канализационного лежака, м., протяженность трубопровода системы отопления, м., количество кранов диаметром 25мм, шт., количество кранов диаметром 26-32 мм. шт., количество кранов диаметром 33-50 мм., шт., количество вентилей, диаметром 25 мм., шт., количество вентилей, диаметром 26-32 мм., шт., количество вентилей, диаметром 23-50 мм., шт., количество стояков отопления, шт., протяженность электрических сетей, м., количество замеров сопротивления проводки, шт., система холодного водоснабжения, м., система горячего водоснабжения, м., система газоснабжения, м., количество общедомовых приборов учета воды, шт., количество общедомовых приборов учета тепла, шт., количество общедомовых приборов учета электроэнергии шт., площадь оконных рам в одном подъезде многоквартирного дома, кв.м., площадь подоконников в одном подъезде многоквартирного дома, кв.м., площадь почтовых ящиков в одном подъезде многоквартирного дома, кв.м.

Согласно ответу ООО «УК «Экострой» от 29.12.2025 № 99, запрашиваемая информация на запрос № Э277-25 от 12.12.2025 ранее неоднократно предоставлялась ФИО1, как в рамках ответов на запросы, так и в ходе судебных разбирательств, кроме того, вся информация размещена в системе ГИС ЖКХ https://my.dom.gosuslugi.ru/, где можно с ней ознакомиться, отсутствие доступа возможно связано с техническим сбоем в работе системы, ввиду чего просят обратиться к ресурсу повторно. Кроме того, сообщают, что заполнение запрашиваемой ФИО5 формы, действующим законодательством не предусмотрено, ввиду чего акт по предложенной заявителем форме, не предоставляется. Вместе с тем, закон предусматривает предоставление информации путем указания источника его размещения, что ими и сделано.

Истец не получив ответы на свои обращения от ООО «УК «Экострой» обратилась в суд, указав, что что как потребитель, имеет право получать необходимую информацию.

В соответствии со ст. ст. 8, 10 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07 февраля 1992 «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, согласно которых в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

а) на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации; адрес местонахождения управляющей организации; контактные телефоны управляющей организации, адрес электронной почты; режим работы управляющей организации.

б) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

в) на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; пошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учета; информация о сроках внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения такой платы, об обязательных и (или) рекомендуемых сроках передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг в соответствии с порядком и условиями приема таких показаний, которые установлены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; информация об органе государственного жилищного надзора (функции, наименование, адрес, контактный телефон, фамилия, имя и отчество (при наличии) руководителя); сведения о размерах цен (тарифов), подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, и о реквизитах нормативных правовых актов, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при их наличии), которыми они установлены; сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) - сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений; информационная памятка о правилах безопасного использования газа в быту, информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования; информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, контактные телефоны лиц, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций; стенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услуг; сведения о местах накопления отходов, сбора (в том числе раздельного сбора) отходов I - IV классов опасности; информация о правилах обращения с отходами I - IV классов опасности, порядке осуществления раздельного сбора отходов; информационная памятка о правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

г) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 31).

Управляющая организация не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 33).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на все обращения истца ООО «УК «Экострой» были предоставлены ответы о том, что запрашиваемая истцом информация размещена в системе ГИС ЖКХ, также истцу был направлен акт текущего ремонта на 2026 г.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика суду представлены скрин-шоты с системы ГИС ЖКХ в подтверждение того, что запрашиваемые истцом документы и сведения размещены в системе.

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения с 1 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

В силу положений п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ истцу предоставляется право ознакомиться с испрашиваемой документацией лично, однако нормы закона не обязывают управляющую организацию предоставлять в адрес заявителя самостоятельно снятые заверенные копии документов.

Частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Из материалов дела не усматривается, что истец обращалась к ответчику с требованием об ознакомлении с документами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о предоставлении документов и общих сведений о многоквартирном доме не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей организации по выдаче заверенных копий документов. Кроме того, запрашиваемые истцом акты выполненных работ не отнесены законодателем к информации и документам, подлежащим раскрытию и передаче по запросу потребителя.

Поскольку в удовлетворении иска о предоставлении документов отказано, то оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и неустойки, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к ООО «УК «Экострой» об обязании предоставить документы, компенсации морального вреда, взыскании неустойки отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято «31» марта 2026 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова