Решение № 2-310/2020 2-310/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-310/2020

УИД 69RS0031-01-2020-000714-85

Дело № 2-310/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старица Тверской области 25 ноября 2020г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Старицкого района Тверской области и администрации Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старицкого района Тверской области и администрации Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области, в котором с учетом последующих уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указала, что спорное недвижимое имущество принадлежало ее бабушке - С.., умершей ДД.ММ.ГГГГг., которая при жизни завещала все свое имущество истице, ее матери ФИО2 и брату ФИО3 После смерти С. она приняла наследство, своевременно обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело №. Другие наследники по завещанию ФИО2 и ФИО3 оформили нотариальные отказы от своих прав на наследство в ее пользу. Однако из-за допущенных ошибок в свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствия решения о выделении земельного участка, отсутствия регистрации договора купли-продажи жилого дома она не может получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Ответчики – администрация Старицкого района Тверской области и администрация Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области, третьи лица - нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО4, Территориальное управление Росимущества в Тверской области, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений по сути иска не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истицу ФИО1, поддержавшую уточненные исковые требования по указанным выше основаниям, третье лицо ФИО2, которая против исковых требований не возражала, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ранее действовавшей ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года сельские, поселковые Советы народных депутатов могли передавать в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.

Согласно пункту 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статьям 111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (часть 1 статьи 1114 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.

На основании договора от 10 августа 1993 года С. приобрела в собственность у колхоза «Красное Юрьево» жилой дом в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. путем обмена на принадлежащий ей жилой дом в том же населенном пункте площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Данный договор удостоверенного государственным нотариусом Старицкого государственной нотариальной конторы Тверской области Ч.., зарегистрированного в реестре под № (л.д.11).

Согласно техническому плану, составленному ООО «Регион» 27 ноября 2019г., общая площадь жилого дома после обмера составила <данные изъяты> кв.м. При этом перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома не производились (л.д.21-25).

26 октября 1992г. администрацией Юрьевского сельского Совета С. выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 12).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации Юрьевского сельского округа № 6 от 04.07.2002 «О проведении нумерации жилым и не жилым помещениям в населенных пунктах Юрьевского сельского округа по их фактическому наличию» по д. <адрес>, жилому дому, принадлежащему С. присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

Постановлением администрации Архангельского сельского округа от 07.08.2019 года № «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес>» земельному участку С. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.27).

Право собственности наследодателя С. на указанные жилой дом и земельный участок никем не оспаривалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы (л.д. 113).

15 сентября 2000г. С. составила завещание, в котором все свое имущество, в том числе жилой дом с постройками и сооружениями, другими объектами недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес> завещала ФИО3 (истице), ФИО2 и ФИО3

Данное завещание удостоверено нотариусом Старицкой государственной нотариальной конторы Старицкого нотариального округа Тверской области, зарегистрировано в реестре № (л.д. 66).

После смерти С.. нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО4 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, своевременно принявшим наследство С.., является истица ФИО3

Другие наследники по завещанию - ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались, составив ДД.ММ.ГГГГ. письменные заявления об отказе от наследства, которые удостоверены нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО4, записи в реестре №№, № (л.д. 64-65).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ФИО1 является единственным наследником С.., принявшим наследство, суд приходит к выводу, что к ней в порядке наследования по завещанию перешло право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2020г.

Председательствующий:

УИД 69RS0031-01-2020-000714-85

Дело № 2-310/2020