Решение № 2-768/2017 2-768/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело №2-768/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию, удостоверенному секретарем исполкома Глазовского сельского совета Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежали жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 0,25 га, предоставленный ему в частную собственность в порядке приватизации для строительства и обустройства жилого дома. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО4 с 1991 года является собственником жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ С того времени ФИО4 на правах собственника проживал с семьей в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу. Поскольку в указанном свидетельстве отсутствуют подпись уполномоченного лица и печать органа, его выдавшего, ФИО4 не зарегистрировал свое право на жилой дом. Кроме того, решением Глазовского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в частную собственность в порядке приватизации земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 0,25 га, для строительства и обустройства жилого дома. Однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок ФИО4 не получал. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска, предоставил информацию о завещании (л.д.30,31).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что ФИО4 регистрировал право собственности на жилой дом, получал свидетельство о праве собственности на жилой дом, а также Государственный акт на право частной собственности на земельный участок в материалах дела не имеется. Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.28,29). ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе предоставлена копия свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, однако данная копия не заверена данным органом, отсутствует подпись уполномоченного лица, а также печать органа, выдавшего свидетельство (л.д.35,36).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, является наследником по завещанию, удостоверенному секретарем исполкома Глазовского сельского совета Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4), после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), которому при жизни принадлежали жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13,36,46). С того времени ФИО4 на правах собственника проживал с семьей в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу (л.д.7). Поскольку в указанном свидетельстве отсутствуют подпись уполномоченного лица и печать органа, его выдавшего, ФИО4 не зарегистрировал свое право на жилой дом.

Таким образом, при жизни ФИО4 являлся собственником указанного жилого дома, но не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решением Глазовского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в частную собственность в порядке приватизации земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 0,25 га, для строительства и обустройства жилого дома. Однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок ФИО4 не получал (л.д.10).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом КМ Украины сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно–кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, при жизни ФИО4 являлся собственником указанного земельного участка, но не получил государственный акт о праве собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по завещанию, удостоверенному секретарем исполкома Глазовского сельского совета Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ за реестр. №, что соответствовало действовавшему на момент подписания и удостоверения завещания, является ФИО1 Данное завещание не отменено и не изменено (л.д.4,31).

ФИО1 приняла наследство, обратившись к нотариусу, было открыто наследственное дело (л.д.37-45).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года, подтверждается материалами дела и никем не оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.