Решение № 2-1187/2021 2-1187/2021~М-1115/2021 М-1115/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1187/2021

2-1187/2021

50RS0046-01-2021-001535-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 2 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное ФИО1 право собственности на самовольно возведенное 1-этажное нежилое здание лит. Б, общей площадью 742,8 кв. м, инвентарный номер № по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, р. <адрес>, уч. б/н.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения земельного участка, Выпиской и сведениями из ЕГРН.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и содержатся в ЕГРН.

ФИО1 произвела строительные работы и возвела новое нежилое здание: лит. Б.

ФИО1, ввиду отсутствия возможности лично подать документы из пандемии коронавируса и ограничения приема граждан, попыталась обратиться посредством портала гос. услуг за получением разрешительной документации о планируемом строительстве нежилого здания, но столкнулась с невозможностью отправить документы посредством гос. услуг, ввиду чего пришлось проводить строительные работы без получения разрешительной документации в связи с резким подорожанием строительных материалов и работ.

Таким образом, в настоящее время построенное истцом нежилое здание имеет признаки самовольного строительства, исходя из норм действующего законодательства.

Истец инициировала проведение технической инвентаризации построенного нежилого здания. Согласно техпаспорта нежилого здания ГУП МО «МОБТИ» 1-этажное нежилое здание состоит из строений: лит. Б, общей площадью 742,8 кв. м, по адресу: <адрес>

Истец, её представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении не заявили.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, по адресу: <адрес>, р. <адрес>, уч. б/н, что подтверждается Договором дарения земельного участка, Выпиской и сведениями из ЕГРН.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и содержатся в ЕГРН.

ФИО1 произвела строительные работы и возвела новое нежилое здание: лит. Б.

Таким образом, в настоящее время построенное истцом нежилое здание имеет признаки самовольного строительства, исходя из норм действующего законодательства.

Истец инициировала проведение технической инвентаризации построенного нежилого здания. Согласно техпаспорта нежилого здания ГУП МО «МОБТИ» 1-этажное нежилое здание состоит из строений: лит. Б, общей площадью 742,8 кв. м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>.

Судом назначена и проведена строительно –техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперт а данные строения строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Имеется отклонения в требовании минимальных расстояний от границ соседнего земельного участка. Собственник смежного земельного участка является администрация городского округа Ступино Московской области. Помимо нарушения расстояние до границы земельного участка ответчиком не представлены доказательств нарушения прав как собственника смежного земельного участка. Нежилое здание возведено на земельном участке с разрешенным использованием: магазины.

С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное 1-этажное нежилое здание лит. Б, общей площадью 742,8 кв. м, инвентарный номер № по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.