Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело №2-135/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кытманово 27 сентября 2017 года

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Дыренковой Е.Б., при секретаре Юрчиковой А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что её отец купил в 1970 году деревянный жилой дом №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. При жизни отец свое право собственности на жилой дом не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В установленный законом шестимесячный срок со дня его смерти ФИО1 не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако наследство было принято фактически: она ухаживает за жилым домом отца, осуществляет его своевременный ремонт. Иным образом защитить свое право без обращения в суд не представляется возможным так как документы на жилой дом отца отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что у её отца имелся в собственности жилой дом по <адрес>, который ему приобрела и подарила его мать - ФИО3. Она являлась её бабушкой. Бабушка воспитывала её с раннего возраста, так как мать оставила её и уехала. Бабушка оформила над ней опеку. Отец в браке не состоял, проживал с сожительницей. После смерти отца, так как ФИО1 была еще несовершеннолетней, то бабушка, чтобы сохранить для неё жилой дом пустила туда квартирантов, чтобы дом не пришел в запустение. Когда она подросла, то бабушка сказала ей, что это её дом. В настоящее время она сама распоряжается жилым домом. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, не дожив до судебного заседания. Земельный участок принадлежал отцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации Тягунского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по причине смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учетом мнения сторон пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Свидетель Е. суду показала, что она является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. У неё еще есть брат К.О. и сестра Б.. ФИО2 - это тоже их родной брат. В 1970 году их мать ФИО3 приобрела для брата ФИО2 жилой дом по <адрес> в <адрес> и подарила ему. Брат всегда проживал в этом доме до дня своей смерти. В браке брат не состоял, к нотариусу после его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался. ФИО1 - это дочь брата ФИО2. После смерти брата дом перешел его дочери ФИО1, поэтому мать заботилась о доме брата, чтобы ФИО1 могла там проживать, когда вырастет. Сейчас ФИО1 стала совершеннолетней и сама осуществляет свои права в отношении жилого дома: она сдает его в наем. Е., а так же брат и сестра не претендуют на жилой дом, так как они всегда знали, что это дом брата ФИО2, а не матери.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2. ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.08.2017 гражданину ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал на праве совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО2 при жизни возникло право собственности на указанный земельный участок, и они мог зарегистрировать это право в установленном порядке.

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из показаний свидетелей следует, что жилой дом, находящийся на данном земельном участке был подарен ФИО2 его матерью. Однако соответствующих документов в подтверждение этого не имеется. Однако, у ФИО2 право собственности на указанный жилой дом, которым он владел с 1970 года возникло в силу приобретательной давности. Кроме того, этот жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО1 является дочерью ФИО2, следовательно, является наследником первой очереди.

Справкой Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 18.08.2017 №61 подтверждается, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от 1 августа 2017 года жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 50 кв.м.

Земельному участку по этому же адресу присвоен кадастровый №.

Поскольку истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, суд признаёт за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 50 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата изготовления решения суда в окончательной форме 02 октября 2017 года.