Решение № 2-2427/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-2427/2024

УИД: 24RS0№-70

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

03.07.2024г. Приокский районный суд <адрес>

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Город" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с наследников,

у с т а н о в и л :

ООО "Управляющая компания "Город" обратилось с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с наследника. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. С 01.03.2015г по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг. В настоящее время по выше указанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016г по 30.11.2023г в размере 276 074,08 руб. Размер пени по жилищно-коммунальным услугам составляет 170 903,16 руб. Общая сумма задолженности по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 446 977,24 руб. истец располагает информацией о том, что 10.10.2016г ФИО2 умер. Просил взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016г по 30.11.2023г в размере 276 074,08 руб, пени в размере 170 903,16 руб, понесенные расходы (госпошлину) в размере 7 670 руб, а всего 454 647,24 руб.

14.03.2024г к участию в дело в качестве ответчика привлечена ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги… 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 148(23). Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право: а) требовать внесения платы за потребленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира.

Собственником квартиры по адресу <адрес> являлся ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.1996г.

Согласно выписке из лицевого счета с сентября 2016г по ноябрь 2023г включительно образовалась задолженность в сумме 276 074,08 руб по оплате за ЖКУ.

10.10.2016г ФИО2 умер.

Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГг.

30.06.2017г дочери наследодателя ФИО3 выдано свидетельство о праве на денежные средства наследодателя по вкладу на счете №, права на денежные средства по вкладу на счете №, гараж по адресу <адрес> бокс 12, кад.№

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 276 074,08 руб.

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 170 903,16 руб.

С ответчика также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в солидарном порядке в размере 7 670 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, п-т №, в пользу ООО "УК "Город" (ИНН <***>) задолженность за период с 01.09.2016г по 30.11.2023г в размере 276 074,08 руб, пени в размере 170 903,16 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 7 670 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова