Решение № 2-440/2018 2-440/2018 ~ М-271/2018 М-271/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-440/2018

Дело 2-440/ 2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

с участием прокурора Стародубцевой К.А.,

при секретаре Патраковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бердяушского городского поселения к ФИО1 о выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бердяушского городского поселения обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, вселении ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение общей площадью 40,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Бердяушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом №, расположенный на <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Саткинским городским судом вынесено решение об обязании администрации Бердяушского городского поселения предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечающее установленным законом требованиям. Ответчику была предложена для переселения квартира общей площадью 46,2 кв.в. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. ФИО1 отказалась от заключения договора социального найма, мотивировав отказ отсутствием развитой инфраструктуры в населенном пункте. Предоставляемая взамен аварийного помещения квартира соответствует установленным законом требованиям, в связи с чем, полагают отказ ФИО1 необоснованным.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражала по тем основаниям, что отсутствует транспортное сообщение между поселками Жукатау и Бердяуш, где она работает.

Представитель третьего лица Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Заслушав доводы ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-41).

Постановлением Администрации Бердяушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.33-35).

Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на Администрацию Бердяушского городского поселения возложена обязанность предоставить ФИО1, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещению по адресу: <адрес> (40,0 кв.м.), состоящее из двух жилых комнат, отвечающее установленным законом требованиям.

Собранием депутатов Саткинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о передаче в собственность муниципального образования «Бердяушское городское поселение» имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Саткинский муниципальный район», в том числе, квартиры по адресу: <адрес> (л.д.60-62).

Указанная двухкомнатная квартира общей площадью 46,2 кв.м. была предложена истцу ФИО1 для переселения.

Указанное жилое помещение общей площадью 46,2 кв.м., является благоустроенным жилым помещением, расположено в границах <адрес>, является муниципальной собственностью, следовательно, отвечает всем установленным требованиям. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Таким образом, применительно к спорной ситуации, перечисленные выше требования закона, истцом соблюдены.

Доводы ФИО1 об отсутствии транспортного сообщения между поселком <адрес> и поселком <адрес>, где расположено ее место работы, не служат основанием для отказа в иске. Ранее занимаемое ФИО1 жилое помещение расположено в границах поселка <адрес> и предоставляемым жилым помещением права ответчика не нарушаются.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является обязательным основанием для последующего заключения договора социального найма сторонами этого договора.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Исходя из указанных положений закона, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о выселении ФИО1 из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> возложением на ФИО1 обязанности по заключению договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

Вместе с тем, суд полагает, что требование о принудительном вселении ответчика в жилое помещение по адресу: <адрес> заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.

С учетом положений ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО1 надлежит взыскать в местный бюджет госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Бердяушского городского поселения к ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма с Муниципальным образованием «Бердяушское городское поселение» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях установленных Жилищным законодательством РФ.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Патракова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2018 года.

Судья А.Ю. Чумаченко