Решение № 2-1687/2017 2-1687/2017~М-731/2017 М-731/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1687/2017

Дело № 2-1687/17 4 июля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре Шарпило К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинская 10» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Пушкинская 10» обратилось в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с требованиями, заявленными к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, плате за жилье в сумме 395 787, 43 рублей, пени в сумме 125 599, 14 рублей за период с 01.09.2013 по 31.12.2016 года, которая образовалась в связи с ненадлежащим исполнением обязанности собственников по оплате жилого помещения, в связи с чем просит взыскать с ответчиков задолженность в заявленном размере.

Представитель истца, действующий в соответствии с выданной доверенностью и в пределах предоставленных полномочий, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в уточненном размере, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно обратному уведомлению заказное письмо с вложенной в него судебной повесткой, направленное в адрес ответчиков последними не получена по той причине, что по адресу регистрации (места жительства ответчиков) адресатов не было дома, им оставлено извещение, по которому они за получением судебной корреспонденции не явились, при этом, оставленное извещение гарантировало адресатам получение судебной корреспонденции. Не совершив указанные действия ответчики отказались от судебного извещения. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

По аналогичным причинам ответчиками не получена почтовая корреспонденция, направленная судом в их адрес в порядке проведения досудебной подготовки по делу, вместе с исковым заявлением и приложениями к нему.

При этом, суд принял во внимание, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд проверил адрес места жительства ответчиков через УФМС РФ по Санкт –Петербурге.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик, что также предусмотрено ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности возникают и у членов семьи собственников, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками долей в праве собственности на квартиру <адрес>, ФИО1 является собственником .......... долей в указанном жилом помещении, а собственником .......... долей является ФИО2 (ранее ФИО3).

<адрес> находится на балансе и обслуживается ТСЖ «Пушкинская 10».

За период с 01.09.2013 по 31.12.2016 года задолженность по квартире ответчиков составляет 395 787, 43 рублей. При составлении начислений принимались во внимание тарифы, включенные в расчет, установленные Правительством Санкт – Петербурга, а также решениями общего собрания собственников многоквартирного дома на основании с. 3 ст. 137 ЖК РФ.

Также, в силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свой доле в праве общей долевой собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Каких - либо возражений от ответчиков на заявленные требования ни по праву, ни по размеру ими не представлено, а потому требования иска подлежат удовлетворению пропорционально долям в праве собственности каждого из ответчиков, т.е. с ФИО2, имеющей на праве собственности .......... долей – 134 567, 72 рублей, с ФИО1, имеющей на праве собственности .......... долей – 261 219, 70 рублей.

Все начисления коммунальных платежей и плата за жилье произведены на основании тарифов, установленных Комитетом по тарифам Санкт – Петербурга, расчет, представленный истцом, проверен судом, является правильным.

В силу ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере 125 599, 14 рублей за период с 02.09.2013 по 30.01.2017 года в соответствии с расчетом, произведенным в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ (л.д. 9), который произведен верно.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 также подлежат взысканию начисленные также пени пропорционально долям в праве собственности, т.е. 42 703, 70 рублей с ФИО2 и 82 895, 43 рублей – с ФИО1.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в размере 2 860, 76 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит также взысканию госпошлина в размере 5 553, 24 рублей, которую истец уплатил при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская 10» удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пушкинская 10» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 261 219, 70 рублей, пени в сумме 82 895, 43 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 5 553, 24 рублей, а всего 349 668, 37 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Пушкинская 10» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 134 567. 72 рублей, пени в сумме 42 703, 70 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 2 860, 76 рублей, а всего 180 132, 18 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья