Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-347/2017

Гражданское дело № 2-347/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике об обязании устранить нарушения ее прав как собственника земельного участка и внести изменение в местоположение указанного земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об обязании устранить нарушения ее прав как собственника земельного участка и внести изменение в местоположение указанного земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка, указав в его обоснование, что на основании Постановления <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в числе других пайщиков СКП «Хабезское» в количестве 564 человек, ей был предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный в поле № СКП «Хабезское» <адрес>, в которой 2,7 га составляла пашня.

Впоследствии на основании заключенного между ней и ФИО2 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, из указанного земельного участка она подарила ему часть земельного участка мерою 2,35 га, зарегистрированный как участок № в поле № СКП «Хабезское» <адрес> под кадастровым номером №.

Право собственности на оставшуюся часть земельного участка мерою 0,35 га она зарегистрировала на себя как на участок № в поле № СКП «Хабезское» <адрес> под кадастровым номером №.

При этом, расположение ее земельного участка было определено при проведении кадастровых работ кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, он имел ромбовидную форму и его расположение было точно определено на местности.

В настоящее время она услышала от людей, что согласно кадастровой карте у многих изменилось местоположение их земельных участков, и решила проверить местоположение своего участка.

При проверке выяснилось, что ее земельный участок приобрел продолговатую прямоугольную форму и он расположен совсем в другом месте на участке местности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Росреестра КЧР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, изменение местоположения ее земельного участка и его формы она не осуществляла и согласия на его изменение кому-либо не давала, то есть указанные изменения произведены незаконно и нарушают ее права как собственника земельного участка

На основании изложенного, ФИО1 просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР устранить нарушения ее прав как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок № и внести изменение в местоположение указанного земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 и ФИО3 в судебном заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявляли, хотя были извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения истца ФИО1, полагавшей возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 и ФИО3, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об обязании устранить нарушения ее прав как собственника земельного участка и внести изменение в местоположение указанного земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Постановлением <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что пайщикам СКП «Хабезское» в количестве 564 человек, в том числе ФИО1 предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения, в которой 2,7 га составляла пашня.

Имеющимся в материалах истребованных судом регистрационных и кадастровых дел Постановлением Главы Хабезского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что единое землепользование ФИО1 земельным участком площадью 27 000 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, разделено на два земельных участка:

- земельный участок мерою 23 500 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №;

- земельный участок мерою 3 500 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №.

Свидетельствами о государственной регистрации права серий 09-АА № и 190174 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок мерою 23 500 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №, под кадастровым номером №, и на земельный участок мерою 3 500 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №, под кадастровым номером № соответственно.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый), подтверждается, что Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар земельный участок мерою 23 500 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №, под кадастровым номером №.

При этом, представленным ФИО1 суду и имеющимся в материалах регистрационного дела оригиналами кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено расположение ее земельного участка мерою 3 500 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №, под кадастровым номером №, оно было определено при проведении кадастровых работ, он имел ромбовидную форму и его расположение было точно определено на местности.

Вместе с тем, согласно представленным ФИО1 суду Выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № и спутниковой схематической карте земельного участка, а также имеющегося в материалах кадастрового дела кадастрового плана, подтверждается, что ее земельный участок приобрел продолговатую прямоугольную форму и он расположен совсем в другом месте на участке местности.

При этом, какого-либо заявления от имени ФИО1, либо доверенности от ее имени на изменение местоположения ее земельного участка и его конфигурации в материалах кадастрового дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что местоположение и конфигурация земельного участка ФИО1 были установлены на основании кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым он имел ромбовидную форму и его расположение было точно определено на местности, однако впоследствии без ее ведома и разрешения они были неправомерно изменены в кадастровом деле и на спутниковой схематической карте земельного участка и он приобрел продолговатую прямоугольную форму и расположился совсем в другом месте на участке местности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу же п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 судам разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и требования вышеперечисленных норм законодательства РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, обязать устранить нарушения ее прав как собственника земельного участка и внести изменение в местоположение указанного земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике устранить нарушения прав ФИО1, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике внести изменение в местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, СКП «Хабезское», поле №, участок № в соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Хабезского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Н.М. Абдоков