Решение № 2-1786/2024 2-1786/2024~М-1292/2024 М-1292/2024 от 27 сентября 2024 г. по делу № 2-1786/2024

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата изготовления решения в полном объеме 27 сентября 2024 года <адрес>

Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Хаустовой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении смежной границы и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении смежной границы и исправлении реестровой ошибки,

В обоснование исковых требований указано, что Истец владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской ез единого государственного реестра прав.

В начале ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка проводились кадастровые работы.

Согласно заключения кадастрового инженера фио1 в межевом плане по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №. Выявлено несоответствие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости с их фактическим местоположением на местности, то есть, выявлена реестровая ошибка.

Правообладатели смежных земельных участков № были надлежащим образом уведомлены о дате проведения собрания по поводу согласования местоположения границ земельный участок с кадастровым номером №. В указанное время смежные землепользователи не явились, письменный обоснованный отказ не предоставили.

Ответчики не согласовывают границу земельного участка с кадастровыми номером №, а также не исправляют выявленную в отношении их земельных участков реестровую ошибку.

Истец в судебное заседание явку не обеспечил, в исковом заявлении не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики, извещённые надлежащим образом, явку не обеспечили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее Закона о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в едином государственном реестра прав ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестра прав, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №. Выявлено несоответствие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости с их фактическим местоположением на местности, то есть выявлена реестровая ошибка.

Оценив в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, считает необходимым признать наличие реестровой ошибкой местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и в целях её исправления, считает необходимым установить границы указанных земельных участков на основании межевого плана.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении смежной границы исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № с точки 1 по точку 12, указанными в чертеже земельных участков и их частей на стр.12 межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером фио1, согласно каталога координат на стр.5 данного межевого плана, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения без подписей собственников земельного участка с кадастровыми номерами № с одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № с точки 13 по точку 1, указанными в чертеже земельных участков и их частей на стр.12 межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером фио1, согласно каталога координат на стр.7 данного межевого плана, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения без подписей собственников земельного участка с кадастровыми номерами № с одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Ахмадеева