Решение № 2-680/2018 2-680/2018~М-942/2018 М-942/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-680/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 октября 2018 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО4 С-А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО2 Бай- Али ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 Б- А.Т. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель ФИО2 Б-А.Т. действующий по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования и показал суду, что в первых числах сентября 2018 года, случайно, когда он обратился за справкой в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике ему стало известно, что принадлежащее ему на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> незаконно оформлена на имя ФИО3, проживающая по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Из пакета документов, находящихся в УФСГРК по ЧР усматривается, что ФИО3 незаконно изготовила на его дом договор купли- продажи от 09.05.1999г., как якобы дом она купила у истца. После этого она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по ЧР, где ей подготовили технические документы- кадастровый паспорт на указанный дом.

По изготовлении технических документов она подала документы в Управление ФСГРКиК по ЧР и получила свидетельство о Государственной регистрации права на дом по адресу: <адрес>, т.е. свидетельства о государственной регистрации права за № записи регистрации № от 03.06.2005г.

Аналогичным образом она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под указанным домовладением, запись регистрации №.

Право владения и пользования данным домовладением им, ФИО2 Бай- Али ФИО2 подтверждается Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией <адрес>.

В указанном доме, на основании указанного договора, он проживает со своей семьей с 2005 года и с этого времени постоянно выплачивает коммунальные услуги, а также ежегодно делает налоговые отчисления в налоговую инспекцию (счет- квитанция и выписки из лицевого счета о том, что у него нет задолженности - прилагаются)

Свои неправомерные действия ФИО3, объясняет заявляя, что она незаконно оформила на себя его дом и что на этот шаг она пошла без корысти и злого умысла, так как, когда он ранее периодически выезжал в Германию, в гости к родному брату- ФИО2, она, испугавшись, что он может продать дом и ее родная сестра, т.е. его жена, с детьми на руках может остаться без жилья, пошла на этот безумный шаг. (Для сведения суда сообщает, что ФИО3 является родной сестрой его жены).

Так в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Просит признать недействительным договор купли- продажи от 09.05.1999г. на имя ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать регистрацию записи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.03.2015г. Аннулировать регистрацию записи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.06.2015г.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 Б-А.Т. признала в полном объеме. Просит требования истца удовлетворить.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7 действующий по доверенности, признал исковые требования ФИО2 Б-А.Т. в полном объеме, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска предупрежден. На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при принятии иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО2 Б-А.Т. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Бай- Али ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 Бай- Али ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать регистрацию записи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.03.2015г.

Аннулировать регистрацию записи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.06.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: А.С-А. ФИО4