Решение № 2-315/2020 2-315/2020~М-278/2020 М-278/2020 от 23 октября 2020 г. по делу № 2-315/2020

№2-315/2020

80RS0003-01-2020-000520-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. <адрес> 23 октября 2020 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Замиеновой О.В., с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации СП «<адрес>» ФИО2 при секретаре судебного заседания Дашиевой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 315/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу

приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен его деду П.В.С. и П.Ф.Ф., которые работали с ДД.ММ.ГГГГ года в колхозе "<адрес>". После их смерти в доме осталась проживать его мама П.Е.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в квартире с 1982 года до настоящего времени. Прописался по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время он нуждается в капитальном ремонте, в связи с чем он обратился в администрацию сельского поселения "<адрес>" для оказания помощи в ремонте дома. Но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, он не имеет возможности получить такую помощь от местной администрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Он постоянно проживает в данной квартире, фактически открыто и добросовестно и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом, более 15 лет, поэтому считает, что фактически он является собственником данной квартиры, необходимо лишь оформить своё право юридически. Другого жилья он не имеет. Регулярно оплачивал за

1
потребленную электроэнергию и налоги на недвижимость, задолженностей нет, что подтверждается справками.

просит суд: признать за ним, ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом с земельным участком, под кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 04 сентября 2020 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в зал суда не явился, хотя надлежащим образом был уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 и представитель ответчика администрации СП «<адрес>» Ж.С.З. не возражает против рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, и просит суд его требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Ж.С.З. суду показал, что заявленные исковые требования признает, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Свидетель М.Н.Л. суду показала, что истец ФИО1 является постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Проживает один, ухаживает за техническим состоянием дома.

Свидетель М.Л.И. суду показал, что ФИО1 постоянно проживает в указанном жилом доме и никуда не уезжал. Производит мелкий ремонт, побелку, покраску. Проживает один и они его навещают. Оплачивает свет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,

объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость,

достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>

<адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации СП «<адрес>» и администрации МР «<адрес>» не состоит.

Согласно справки администрации СП «<адрес>» ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом доме с 02 февраля 1983 года по данным похозяйственней книги.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в

3
течение срока приобретательной давности. Из п.21 Пленума следует, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 не являясь собственником жилого дома, владел им как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1983 года по настоящее время, проживал в квартире со своей семьей, факт владения домом не скрывал, осуществлял ремонт имущества, обеспечивал сохранность имущества, оплачивал коммунальные услуги и производил налоговые отчисления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании.

Признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установление данного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, поскольку необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок под кадастровым

номером № расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы В Дульдургинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Замиенова О.В.