Решение № 3А-0193/2025 3А-0193/2025(3А-2492/2024)~МА-0989/2024 3А-193/2025 3А-2492/2024 МА-0989/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 3А-0193/2025

УИД 77OS0000-02-2024-007673-90

Дело № 3а-193/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Москва

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-193/2025 по административному исковому заявлению ООО «СКЦ-МАРКОС» об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить по состоянию на 01 января 2023 года кадастровую стоимость следующих объектов недвижимого имущества:

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером адресу: Москва, ----- в размере 18 488 537 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ----- по адресу: Москва, --- в размере 18 439 431 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 991 588 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 18 586 750 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 18 463 984 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 940 027 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 18 586 750 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 18 365 771 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 065 248 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 19 863 515 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 52 767 218 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 19 593 430 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 19 397 004 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 376 099 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 17 629 176 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 22 890 920 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 11 927 930 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 17 604 623 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 940 027 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, ---- в размере 11 272 360 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 17 825 601 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 790 252 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, ---- в размере 11 974 581 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что административный истец является собственником помещений. В соответствии со ст.373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций в отношении принадлежащих ему помещений, налоговая база по которому в силу статьи 375 Налогового кодекса РФ исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Несоответствие внесенной в единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости объектов недвижимости их рыночной стоимости нарушает права административного истца.

Кадастровая стоимость помещений утверждена по состоянию на 01 января 2023 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 08.11.2023 N 91214 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 1 января 2023 г." в следующем размере:

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 26 901 710,38 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 26 830 258,29 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- размере 32 796 507,47 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 27 044 614,55 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 26 865 984,34 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 32 725 055,39 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 27 044 614,55 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, -- в размере 26 723 080,16 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 32 903 685,6 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва--- в размере 25 290 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 75 274 772,6 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 509 382,31 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 509 382,31 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 40 477 606,72 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 25 651 298,87 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 32 653 603,3 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 18 077 377,76 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 25 615 572,83 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 32 725 055,39 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 17 827 295,46 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 25 937 107,22 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ---- по адресу: Москва, --- в размере 32 510 699,13 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 18 148 829,84 рублей.

С установленной кадастровой стоимостью объектов недвижимости административный истец не согласен.

Полагая, что кадастровая стоимость объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, административный истец обратился к независимому оценщику ООО «Квадро Эксперт» за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Согласно отчету об оценке № 874/2023 от 14 декабря 2023 года рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере, указанном в административном иске при обращении в суд.

Реализуя свое право на пересмотр кадастровой стоимости, административный истец обратился с иском в Московский городской суд.

Рассмотрев в открытом судебном заседании настоящее административное дело, изучив административное исковое заявление, возражения на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон «О государственной кадастровой оценке») кадастровая стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости, определенную в порядке, предусмотренном данным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 закона.

В силу статьи 22 Закона «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Судом установлено, что административный истец является собственником следующих объектов недвижимого имущества: ------, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права. Административный истец в силу требований главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации и Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций" является плательщиком налога на имущество организаций и в отношении помещений уплачивает налоговые платежи исходя из кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость помещений утверждена по состоянию на 01 января 2023 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 08.11.2023 N 91214 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 1 января 2023 г.". С установленной кадастровой стоимостью объектов недвижимости административный истец не согласен. Оспаривая установленную в отношении объектов недвижимости кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке, составленный ООО «Квадро Эксперт» № 874/2023 от 14 декабря 2023 года.

Представитель административного ответчика в письменных пояснениях, настаивая на отказе в удовлетворении требований истца, указал на несоответствие представленного отчета об оценке требованиям законодательства. Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объектов недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости и в целях устранения возникших сомнений определением Московского городского суда по настоящему делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ Российский Федеральный центр судебной экспертизы имени профессора А.Р. Шляхова.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, отчет об оценке, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. Нарушения, допущенные оценщиком, подробно описаны в тексте экспертного заключения. Рыночная стоимость по результатам судебной экспертизы определена экспертом в отношении:

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 780 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 720 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 200 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 880 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 750 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 150 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 880 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 640 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 28 280 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 25 290 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва--- в размере 62 320 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 24 990 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 24 990 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 34 150 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 820 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 090 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 16 880 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 790 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 150 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 16 680 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 040 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 27 990 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 16 940 000 рублей.

Стороны с результатом судебной экспертизы ознакомлены заблаговременно, представитель административного истца возражений к заключению эксперта не представил, требования уточнил в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Департаментом городского имущества города Москвы направлены возражения на заключение эксперта. От эксперта истребованы письменные пояснения, в которых эксперт подробно ответил на возражения административного истца. Из содержания ответов эксперта видно, что возражения административного истца к экспертному заключению не нашли своего подтверждения.

Из возражений административного ответчика следует, что эксперт при определении стоимости объектов исследования не принял во внимание, что объекты являются квартирами и из полученных в рамках сравнительного подхода стоимостей вычитает стоимость земельного участка, тогда как в силу п.6 ч.2 ст.389 Налогового кодекса РФ участки, входящие в состав общего имущества дома, не признаются объектом налогообложения.

Суд не может согласиться с доводом административного ответчика.

Установлено, что все жилые помещения принадлежат одному собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 389 Налогового кодекса объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен земельный налог.

При этом пунктом 2 статьи 389 Налогового кодекса установлен перечень земельных участков, которые не признаются объектом налогообложения по земельному налогу.

Так, подпунктом 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса определено, что не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

На основании пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, общее имущество многоквартирного дома должно находиться в собственности двух или нескольких собственников помещений многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, если все квартиры в многоквартирном доме находятся в собственности одного юридического лица, то земельный участок, занимаемый таким домом, не будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома и, следовательно, в отношении земельного участка не может применяться положение подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса.

С учетом изложенного, данное возражение административного ответчика не нашло своего подтверждения.

Также суд не может согласиться с доводом административного ответчика о том, что экспертом использованы объекты, предлагаемые после даты оценки. Из возражений эксперта следует, что названное выше правило не подлежит применению в отношении заключения эксперта. При составлении заключения эксперт руководствуется Методическими рекомендациями Министерства юстиции России «Решение экспертных вопросов, связанных в определением рыночной стоимости строительных объектов и земельных участков, функционально связанных с ними», согласно которым допускается использование объектов-аналогов до и после даты оценки с последующим внесением корректировки на дату оценки, которая определяется на основании аналитических данных. Из содержания экспертного заключения следует, что экспертом применены корректировки «на дату продажи» согласно тенденциям рынка.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Оценивая экспертное заключение по правилам ст. 168 КАС РФ, суд отмечает, что определенная в нем итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом проанализирован рынок недвижимости в районах, идентичных району расположения объектов оценки, произведена оценка объектов с учетом их количественных и качественных характеристик; корректировки в заключении эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов.

В свою очередь сторонами каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости объектов недвижимости, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется.

Судом отклоняются ранее изложенные в письменных возражениях доводы административного ответчика о том, что истец не вправе обращаться с требованиями об оспаривании кадастровой стоимости, суд отмечает, что соответствующее право предоставлено истцу Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Кроме того, право на обращение в суд с указанными требованиями также подтверждено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2014 года №1555-О, из которого следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки. Также подлежат отклонению и доводы административного ответчика о законности государственной кадастровой оценки, результаты которой в части просит пересмотреть административный истец. Эти доводы правового значения для разрешения заявленных требований не имеют, поскольку проверка достоверности установленной в отношении объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность нормативного правового акта об ее утверждении предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются. С учетом изложенного, суд находит, что кадастровая стоимость объектов недвижимости должна быть установлена в размере, определенном в заключении эксперта.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в п. 25 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ). Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости следует считать дату обращения в суд –06 марта 2024 года.

Из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Департаментом городского имущества города Москвы направлено ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате экспертизы в размере 967 680 рублей.

Порядок возмещения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости урегулирован главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, разъяснен Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления № 28, с учетом того, что главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных заявителем, подлежит разрешению в соответствии с правилами главы 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела. Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года № 20-П, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков. Из материалов дела усматривается, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью объектов недвижимости не превышает 30%, что не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости, признается приемлемым и допустимым диапазоном отклонения в стоимости объекта недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки, связанных с профессиональным усмотрением эксперта и предоставлением ему информации об индивидуальных особенностях объекта оценки, которые не учитывались при проведении массовой государственной кадастровой оценки. Таким образом, расходы подлежат взысканию с административного истца.

Руководствуясь статьями 174 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить по состоянию на 01 января 2023 года кадастровую стоимость следующих объектов недвижимого имущества:

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 780 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 720 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 200 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 880 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 750 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 150 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 880 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 640 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 28 280 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 25 290 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва--- в размере 62 320 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 24 990 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером -- по адресу: Москва, --- в размере 24 990 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 34 150 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 820 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 090 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 16 880 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 22 790 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 28 150 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 16 680 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 23 040 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 27 990 000 рублей,

- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 16 940 000 рублей.

Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости считать 06 марта 2024 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.

Взыскать с ООО «СКЦ-МАРКОС» в пользу Департамента городского имущества города Москвы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 967 680 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года