Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-550/2019

Дело № 2-550/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 19 февраля 2019 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев при секретаре Черенковой С.В. в открытом судебном заседании в помещении районного суда

Гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Труновского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Труновского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивировал следующим. Ему, как члену колхоза «Красный Октябрь», решением правления колхоза в 1983 году было предоставлено для проживания жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Совместно с ним в данное жилое помещение, как член его семьи, была вселена <ФИО>1, являющаяся его женой.

Собственником данного жилого помещения являлся колхоз «Красный Октябрь» реорганизованный в дальнейшем в СПК «Красный Октябрь». Решением Есаульского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ> ему было предоставлено <данные изъяты> земли для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство <№> на право собственности на землю.

Кроме того данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской. Согласно постановления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О внесении изменений в постановление <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории Труновского сельского поселения» адрес жилого помещения был изменен на адрес: <адрес>, что также подтверждается справкой Труновского сельского поселения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

До настоящего времени он проживает в спорном жилом помещении совместно с <ФИО>1, использует его по назначению, производит в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Никто не оспаривает его права владения указанным недвижимым имуществом.

После реорганизации колхоза данное жилое помещение было снято с баланса СПК «Красный Октябрь», в связи с чем заключить договор купли-продажи жилого дома не представляется возможным.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. До настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом.

Просит суд признать в силу приобретательной давности право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> с кадастровым <№> расположенный по адресу <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации Труновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как видно из представленных доказательств и установлено судом истец ФИО1 и члены его семьи с 1983 года, то есть в течение более 18 лет лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены представленными по делу письменными доказательствами.

Согласно протоколу заседания правления колхоза «Красный Октябрь» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 был принят в члены колхоза с 1979 года, решением правления колхоза истцу было предоставлено для проживания жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. (л.д. 7-10).

Согласно выписке из похозяйственной книги от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 являлся главой хозяйства, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно свидетельству <№> на право собственности на землю ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 14).

Согласно постановлению <№> от 23.11. 2018 года «О внесении изменений в постановление <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории Труновского сельского поселения» адрес жилого помещения был изменен на адрес: <адрес> (л.д. 34,35).

Согласно справке, выданной администрацией Труновского сельского поселения за <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> жилому помещению с кадастровым <№> присвоен адрес: <адрес> (л.д.36).

Согласно техническому паспорту <адрес> является частью жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 21-25).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Чернушинского муниципального района Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином реестре муниципальной собственности объект недвижимости квартира по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 41).

Оценив представленные доказательства в совокупности, обстоятельства в том, что истец ФИО1 и члены его семьи с 1983 года, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным жилым помещением, суд признает доказанными и на основании ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес> в силу приобретательной давности право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> с кадастровым <№> расположенный по адресу <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с <ДД.ММ.ГГГГ> объекте недвижимости.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских