Решение № 2-986/2024 2-986/2024~М-577/2024 М-577/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-986/2024

Мотивированное
решение изготовлено 28.06.2024 г.

Дело № 2-986/2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Барашковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1, в котором просит взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 35 776.26 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 6 443.68 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 17 474.23 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 11 858.35 руб., пени в размере 7 782.95 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 406.77 руб.; взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 17 888.12 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 3 221.84 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 8 737.11 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 5 929.17 руб., пени в размере 3 891.47 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 703.38 руб.; взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 17 888.12 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 3 221.84 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 8 737.11 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 5 929.17 руб., пени в размере 3 891.47 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 703.38 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (2/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные лица также зарегистрированы по данному адресу.

Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи с чем, на лицевом счете № № образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71552,52 руб.

Задолженность ФИО1 соразмерна 2/4 доли и составляет 35776,26 руб., ФИО2 соразмерна 1/4 доли и составляет 17888,12 руб., ФИО3 соразмерна 1/4 доли и составляет 17888,12 руб.

Сумма пени за указанный период составляет 15565,9 руб.

Задолженность ФИО1 по пени соразмерна 2/4 доли и составляет 7782,95 руб., ФИО2 соразмерна 1/4 доли и составляет 3891,47 руб., ФИО3 соразмерна 1/4 доли и составляет 3891,47 руб.

От ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд поступили заявления о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, также просили снизить начисленные истцом пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменную позицию в отношении предъявленных суду ответчиками заявлений о применении срока исковой давности и справочный расчет задолженности за период с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2021 г.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ТНС Энерго Ярославль в судебное заседание не вился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 возражала по первоначально предъявленным по иску требованиям, просила применить заявленный ответчиками срок исковой давности. После поступления в суд письменной позиции истца в отношении сделанных стороной ответчика заявлений о применении срока исковой давности, согласилась с расчетом задолженности на сумму 10244,17 руб., однако, просила уменьшить сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Выслушав ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (2/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи с чем, на лицевом счете № № за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2021 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 552,52 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчикам начислены пени за указанный период в общем размере 15565,9 руб. исчисленные истцом в соответствии с данной правовой нормой.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, представленный стороной истца, судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспаривался.

В ходе рассмотрения дела всеми ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ранее управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Заявления о выдаче судебных приказов поданы мировому судье 20 января 2023 г. Судебный приказ в отношении ФИО1 отменен 11.04.2023 года Следовательно, срок исковой давности не тек с 20.01.2023 года по 11.04.2023 года. Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по платежу за январь 2021 года в силу ст. 155 ЖК РФ. С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 03 апреля 2024 г. Таким образом, срок исковой давности по платежу за январь 2021 года и по более поздним платежам не истек. В связи с чем, спорный период составляет с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2021 г. и подлежит взысканию с ФИО1 задолженность за указанный период. Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2021 года. Определением мирового судьи от 23 марта 2023 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника.Следовательно, срок исковой давности не тек в период с 20.01.2023 г. по 23.03.2023 г. Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по платежу за январь 2021 года в силу ст. 155 ЖК РФ. Соответственно срок исковой давности по платежу за январь 2021 г. и по более поздним платежам не истек, в связи с чем, с ответчика ФИО1 с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2021 г. В отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля 24.02.2023 года было вынесено определение о возвращении заявления.Мировым судьей судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Ярославля 07.08.2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 28.02.2021 года. Определением мирового судьи от 18.10.2023 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Следовательно, срок исковой давности не тек в период с 07.08.2023 года по 18.10.2023 года. Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности по платежу за январь 2021 года в силу ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по платежу за январь 2021 года и по более поздним платежам не истек, в связи с чем, с ответчика ФИО2 с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2021 года по 28.02.2021 года.

Согласно справочному расчету задолженности за указанный период, составленный управляющей компанией, общая сумма задолженности за указанный период составляет 10244,17 руб., включая по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 1748, 08 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 6746,52 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрической энергии) – 1749,57 руб., пени - 0 рублей.

Данный расчет судом проверен, представляется правильным. Представитель ответчика согласилась с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10244,17 руб.

Как следует из разъяснений п. 27, 28 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что в указанный в иске период ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

С учетом вышеизложенного, с ответчика ФИО1 соразмерно ее доле (2/4) за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года подлежит взысканию сумма задолженности в размере 5 122,09 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 874,04 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 3373,26 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 874,79 руб.; с ФИО2 подлежит взысканию задолженность соразмерно его доле (1/4) за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года в размере 2 561,04 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 437,02 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1 686,63 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 437,39 руб.; с ФИО1 задолженность за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года соразмерно ее доле (1/4) в размере 2 561,04 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 437,02 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1 686,63 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 437,39 руб.

Согласно расчету истца сумма пени, начисленных в период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за указанный период, составляет 0,00 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 14,3%, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 402,40 руб., соответственно с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 201,20 руб., с ФИО2 100,60 руб., с ФИО1 100,60 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года в размере 5122,09 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 201,20 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года в размере 2561,04 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 100,60 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2021 года в размере 2561,04 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 100,60 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Колосовская