Решение № 2-5045/2019 2-5045/2019~М-4456/2019 М-4456/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-5045/2019

Дело №

42RS0№-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

22 ноября 2019 года

Дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка. До проведения перепланировки квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала ему в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес> корпус 6, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Администрацией г.Новокузнецка было отказано истцу. в согласовании. Отказ мотивирован тем, что истец не представил технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что истец представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 10.07.2019г. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес> корпус 6 ранее <адрес> выполнены работы: <данные изъяты>

В квартире б<адрес>формирование на части площади квартиры свободной планировки двухкомнатной квартиры путем монтажа перегородок с устройством коридора (1).жилой комнаты (2), кухни-гостиной (3), служебного помещения (4), совмещенного санитарного узла (5), тамбура (6); монтаж санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла (5) и кухни-гостиной (3).

В квартире б<адрес>): формирование на части площади квартиры свободной планировки двухкомнатной квартиры путем монтажа перегородок с устройством коридора (1), совмещенного санитарного узла (2), жилой комнаты (3), кухни-гостиной (4), тамбура (5); монтаж санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла (2)и кухни-гостиной (4).

В квартире <адрес>): формирование на части площади квартиры свободной планировки трехкомнатной квартиры путем монтажа перегородок с устройством коридора (1), совмещенного санитарного узла (2), жилых комнат (3,5), кухни-гостиной (4); монтаж санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла (2) и кухни-гостиной (4).

. Документация по перепланировке жилого помещения по <адрес> (ранее <адрес>) соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10).

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от 24.04.2019г. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартир по <адрес><адрес> (ранее <адрес>) не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартиры по <адрес> могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: формирование на части площади квартиры свободной планировки двухкомнатной квартиры путем монтажа перегородок с устройством коридора (1).жилой комнаты (2), кухни-гостиной (3), служебного помещения (4), совмещенного санитарного узла (5), тамбура (6); монтаж санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла (5) и кухни-гостиной (3).

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 65<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: формирование на части площади квартиры свободной планировки двухкомнатной квартиры путем монтажа перегородок с устройством коридора (1), совмещенного санитарного узла (2), жилой комнаты (3), кухни-гостиной (4), тамбура (5); монтаж санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла (2) и кухни-гостиной (4).

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: формирование на части площади квартиры свободной планировки трехкомнатной квартиры путем монтажа перегородок с устройством коридора (1), совмещенного санитарного узла (2), жилых комнат (3,5), кухни-гостиной (4); монтаж санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла (2) и кухни-гостиной (4).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.