Решение № 2-1743/2021 2-1743/2021~М-1344/2021 М-1344/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1743/2021

УИД 52RS0009-01-2021-002618-54


Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1743/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и понуждении к освобождению земельного участка, указывая, что <дата> между управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям заключенного договора, ответчик принял по договору аренды земельный участок площадью 1331 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> Договор заключен на 3 года до <дата> на основании постановления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области от <дата> № « О предоставлении земельного участка в аренду», а также в соответствии с законом Нижегородской области от <дата><дата> «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории Нижегородской области». <дата> заключено дополнительное соглашение к договору аренды о продлении права аренды на 2 года с <дата>. Срок договора - пресекательный, без пролангации. <дата> истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости предоставить в адрес УМИ документ, подтверждающий право собственности на построенный жилой дом. С момента направления претензии документы ответчиком не предоставлены. Истец в целях обследования земельного участка, на предмет целевого использования, составил акт осмотра с выездом на местность. Установлено, что ответчик жилой дом не построил, на участке имеются сваи. Таким образом, ответчик не исполнил условия договора, а также условий закона Нижегородской области от <дата> № «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории Нижегородской области». С момента истечения срока договора аренды, арендные платежи не оплачиваются. Таким образом договор аренды должен быть расторгнут, земельный участок передан ответчиком истцу по акту приема-передачи. Исходя из вышеизложенного и в соответствии с Законом Нижегородской области от <дата> № «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области», проситрасторгнуть договор аренды № от <дата>. земельного участка площадью 1331 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и ФИО1; обязать ФИО1 освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (площадь -1331 кв.м., кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства).

Определением Арзамасского городского суда от <дата>. производство по делу по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района к ФИО1 о расторжении договора аренды № от <дата>. земельного участка площадью 1331 кв.м. с кадастровым номером №, заключенного между управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и ФИО1, прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о дне слушания дела извещены.

Изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором…..

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №

Согласно условиям заключенного договора, ответчик принял по договору аренды земельный участок площадью 1331 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: № а также обязался выполнять в полном объеме все условия договора и использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Договор заключен на 3 года до <дата> на основании постановления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области от <дата>. № « О предоставлении земельного участка в аренду», а также в соответствии с законом Нижегородской области от <дата> № «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории Нижегородской области».

<дата> заключено дополнительное соглашение к договору аренды о продлении права аренды на 2 года с <дата>. в соответствии с постановлением администрации Арзамасского муниципального района № от <дата>.

Срок договора - пресекательный, без пролангации.

<дата>. истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости предоставления в УМИ документа, подтверждающего право собственности на построенный жилой дом.

С момента направления претензии документы ответчиком не предоставлены.

Истец, в целях обследования земельного участка на предмет целевого использования, составил акт осмотра с выездом на местность; установлено, что ответчик жилой дом не построил, участок зарос сорной растительностью, кустарником, не обрабатывается, на участке имеются сваи, что также подтверждается актом от <дата>. и фотографиями

Таким образом, ответчик не исполнил условия договора.

Договор аренды между сторонами, согласно заявлению истца, расторгнут.

При изложенных обстоятельствах, судья находит обязать ФИО1 освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (площадь -1331 кв.м., кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства).

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований…..

Судья удовлетворил исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района.

Размер госпошлины, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, составляет 300 руб.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (площадь -1331 кв.м., кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства).

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

Копия верна: судья Арзамасского

городского суда /Газимагомедов Б.Г./

Помощник судьи /Никитина О.Н./

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1743/2021 Арзамасского городского суда Нижегородской области.