Решение № 2-884/2018 2-884/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-884/2018

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 ноября 2018 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием представитель ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.урадовой Х. У. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что между ней и ответчиком ......... был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым, она приобрела в собственность у продавца – СХПК (колхоза) «Мир» нежилое одноэтажное здание общей площадью 12,4 кв.м, 1965 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:280 по адресу: ......, р-н Курский, ....... За указанную недвижимость она оплатила деньги в сумме 80 000 рублей в день подписания договора. Согласно п.6 договора, продавец передал ей недвижимость в момент подписания договора. В соответствии с п.7 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на недвижимость, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности. Однако, после полной оплаты недвижимости, подписания договора купли-продажи и передачи имущества, выяснилось, что у продавца отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на недвижимость, без которых невозможна государственная регистрация перехода права собственности. На её обращение к ответчику с требованием о предоставлении необходимых для государственной регистрации её права собственности документов, СХПК (колхоз) «Мир» передал ей протокол общего собрания членов СХПК колхоза «Мир» ........ от ......... ода, инвентарную карточку объекта основных средств, книгу учета основных средств, которые подтверждают принадлежность здания весовой о ответчику. Однако для государственной регистрации права на объект недвижимости требовался акт ввода объекта в эксплуатацию, который в колхозе не сохранился. В сложившейся ситуации, она по вине ответчика не может зарегистрировать свои права на недвижимость, которую оплатила и фактически приняла во владение и пользование на основании договора купли-продажи.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное нежилое здание, общей площадью 12,4 кв.м, 1965 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:280 по адресу: Р. Ф., ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, .......

Истец Х.урадова Х.У., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в связи с нахождением на послеоперационном лечении в .......

В судебном заседании представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «МИР» ФИО1 исковые требования Х.урадовой Х.У. исковые требования признала в полном объеме, считает требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ......, ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что администрация МО Мирнеского сельсовета ...... не возражает против заявленных истцом требований, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Х.урадовой Х.У. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ......... истец приобрел в СХПК колхозе «Мир» ...... недвижимое имущество- нежилое одноэтажное здание весовой, общей площадью 12,4 кв.м, 1965 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:280 по адресу: Р. Ф., ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, .......

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ......... (л.д.7-8), а также квитанцией к приходному ордеру ........ от ........., согласно которого Х.урадова Х.У. внесла в кассу СХПК (колхоза) «Мир» за приобретенную ею недвижимость денежные средства в сумме 80 000 рублей (л.д.9).

Факт того, что указанное недвижимое имущество- здание весовой принадлежало ответчику подтверждается Уставом СХПК колхоза «Мир» 1999 года с приложением ........ (перечнем имущества, переданного от ТОО «МИР» в процессе реорганизации в 1999 году, инвентарной карточкой объекта основных средств.

В соответствии с п.7 Договора купли-продажи СХПК (колхоз) «МИР» принял на себя обязательство предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на Недвижимость, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем, до настоящего времени этого не сделано.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ответчик СХПК (колхоз) «Мир», получив оплату за недвижимое имущество в размере 80 000 рублей, передал его в пользование истцу. Между тем Х.урадова Х.У. не может реализовать правомочия собственника, предусмотренные ГК РФ, поскольку единственным основанием для регистрации права собственности на данное имущество является решение суда о признании за ней права собственности на недвижимое имущество- нежилое здание весовой.

То обстоятельство, что на недвижимое имущество- нежилое одноэтажное здание весовой, общей площадью 12,4 кв.м, 1965 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:280 по адресу: Р. Ф., ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, ......, отсутствуют какие-либо притязания третьих лиц, подтверждается справкой администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ...... (л.д.12), справкой Министерства имущественных отношений ...... ........ от ......... (л.д. 13).

В судебном заседании представитель ответчика СХПК «Мир» ФИО1 исковые требования Х.урадовой Х.У. признала в полном объеме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание ответчиком иска не нарушает ни чьих прав и законных интересов, и поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО1

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Х.урадовой Х. У. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Х.урадовой Х. У. право собственности на недвижимое имущество – одноэтажное нежилое здание общей площадью 12,4 кв.м, 1965 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:280 по адресу: ......, р-н Курский, .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья В.В. Цамалаидзе