Решение № 2-2553/2017 2-2553/2017~М-2148/2017 М-2148/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2553/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием истца ФИО1

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2553/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении двойного кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, просит:

-установить факт наличия двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>

-разрешить вопрос о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> что соответствует адресу, указанному в выданном ей экземпляре документа и подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В рамках действий по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о предоставлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не предоставлен документ, подтверждающий ранее возникшее право на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (по свидетельству - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Вместе с тем из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области были получены сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в виде выписки из ЕГРН кадастровый №. По запросу истца в архив Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области ей была выдана копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю САМ 320012 № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в выданном свидетельстве в графе местонахождение земельного участка- адрес, содержатся следующие данные: <адрес> Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в графе адрес земельного участка обозначены следующие данные: <адрес>. По обращению истца в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № был получен отрицательный ответ от ДД.ММ.ГГГГ с характеристиками на земельные участки с кадастровыми номерами № и ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем сообщалось, что в реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о данном земельном участке. Учитывая данные обстоятельства очевидно, что во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области допущена ошибка в адресе земельного участка: <адрес>. Неверное указание названия улицы является препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок. Внести изменения в архивный экземпляр свидетельства во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как экземпляр с ошибочным названием улицы находится в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании просил принять решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица - администрации с.п. Новая Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим с земельным участком кадастровый №. Правильный адрес земельного участка ФИО1<адрес> кадастровый №. Указанные сведения соответствуют материалам инвентаризации и фактическому землепользованию. Земельный участок ФИО2 имеет адрес Центральная, 94, кадастровый №, что соответствует материалам инвентаризации и фактическому землепользованию. Относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра Самарской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного по решению районного совета администрации села Новая Бинарадка Ставропольского района Самарской области принадлежит земельный участок площадь <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 320012 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1; распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации сельского поселения Н.Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и было представлено вышеуказанное свидетельство.

Согласно данным ЕГРН запись о праве собственности на земельный участок с указанными выше характеристиками отсутствует. Вместе с тем в архиве правоустанавливающих документов содержится свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ФИО1 предоставлялся в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. и кадастровый номер земельного участка №, однако согласно материалам инвентаризации земельный участок с данным кадастровым номером площадью <данные изъяты> числится за ФИО2, а за ФИО3 числится земельный участок площадью <данные изъяты>. с предыдущим кадастровым номером №

В ЕГРН содержится информация о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу находится земельный участок ФИО2, что подтверждается сведениями из администрации с.п. Н.Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ в целях исполнения требований установленных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, Управлением в кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем участка является ФИО1 на основании вышеуказанного свидетельства.

ФИО2 представлено в суд свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>

Из представленных в материалы гражданского дела материалов инвентаризации села ФИО1 принадлежит земельный участок с КН №, в свою очередь ФИО2 принадлежит земельный участок с КН №

Таким образом, с учетом представленных истцом в суд доказательствами, пояснениями администрации с.п. Н.Бинарадка муниципального района Ставропольский, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Суд с учетом изложенного, считает что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Сложившаяся ситуация относительно земельного участка истца нарушает ее права, поскольку земельный участок с КН № фактически не существует, хотя по сведениям ЕГРН принадлежит ФИО1 Сведения относительно участка с КН № являются дублирующими относительно участка с КН №.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации своих прав собственника, влечет необоснованные обязательства по уплате налоговых платежей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)», в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)», Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка с КН № подлежат также удовлетворению.

Поскольку судом установлен факт наличия двойного кадастрового учета земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕРГН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.