Решение № 2-2147/2021 2-2147/2021~М-1577/2021 М-1577/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2147/2021

Дело № 2-2147/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

с участием помощника прокурора Ковалевой О.А.,

представителя Управления опеки и попечительства ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.В., ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращении регистрации по адресу: <адрес>, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой – 31,8 кв.м. Постановлением руководителя администрации городского поселения Хотьково от <дата> № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от <дата> № установлен срок расселения указанного аварийного многоквартирного жилого дома – до <дата> В связи с выселением из указанного жилого помещения ответчикам предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение – 2-комнатная квартира общей площадью 47,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в доме-новостройке, приобретенная администрацией Сергиево-Посадского городского округа в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако ответчики от предложенного жилого помещения отказались, до настоящего времени в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на предложенное жилое помещение не обращались, в связи с чем, ответчики подлежат выселению по решению суда (л.д. 2-5).

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Кузнецов Н.В., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований, доводы письменных возражений поддержал, суду пояснил, что ответчики имеют право на предоставление жилого помещения большей площади, поскольку состоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68). На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение помощника Сергиево-Посадского городского прокурора, считавшего обоснованными требования истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В., занимают на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 47,1 кв. м., жилой площадью 31,8 кв. м. в доме по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера № от <дата> (л.д.18).

Ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании постановления главы городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <дата> № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для расселения указанного дома – до <дата> (л.д. 6).

Постановлением главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от <дата> № утверждена муниципальная программа муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ <адрес>» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», в соответствии с которой жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит расселению в срок до <дата> (л.д. 7-11).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Положениями ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В порядке компенсации взамен жилого помещения в аварийном доме ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение – 2-комнатная квартира № в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области с <дата> (л.д. 14-16, 25).

ФИО2 направила в адрес Администрации Сергиево-Посадского городского округа заявление, в котором отказалась от предложенного для переселения жилого помещения (л.д. 20).

Из акта обследования помещения от <дата> следует, что аварийный жилой дом по адресу: <адрес> электрофицирован, имеется центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация. Износ дома по данным учета БТИ по состоянию на <дата> г. составляет 51%; проведение капитального ремонта нецелесообразно (л.д.12-13).

Из акта проверки жилого помещения от <дата> следует, что предложенное ответчикам жилое помещение – 2-комнатная квартира расположена на 2 этаже крупнопанельного многоквартирного 9-этажного дома, имеется водопровод, канализация; жилое помещение пригодно для проживания и готово к заселению граждан (л.д. 53).

Таким образом, предоставленная ответчикам в порядке компенсации квартира отвечает требованиям закона, является благоустроенной, равнозначной освобождаемой, поскольку по смыслу ст.89 ЖК РФ под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечает установленным требованиям,

- находится в границах данного населенного пункта.

В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах <адрес>, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу расселения, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 47,1 кв.м., равная общей площади занимаемого в настоящее время ответчиками жилого помещения, жилое помещение является благоустроенным, с центральным водоснабжением, канализацией.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания, поскольку заключить договор на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчикам, состоящим на учете на улучшение жилищных условий, должно быть предоставлено жилое помещение большей площади, чем предложено, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ст.55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета, а жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом признанного аварийным жилого дома.

При этом право ответчиков, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещений, на улучшение жилищных условий не утрачивается и будет реализовано в порядке очереди.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта.

Учитывая, что на основании настоящего решения ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает, что с момента вступления в законную силу настоящего решения суда они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.В., ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения, прекращении регистрации удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, несовершеннолетнего К.В., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, несовершеннолетнего К.В., <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2021 года.

Судья А.А. Чистилова