Решение № 2-117/2019 2-117/2019(2-3141/2018;)~М-2992/2018 2-3141/2018 М-2992/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-117/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Департамента имущественно – земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Департамент имущественно – земельных отношений с исковыми требованиями к ФИО2 об освобождении земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Договор аренды заключен на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду под установку нестационарного торгового павильона в районе <адрес> Срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ решением комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратила свою деятельность. Дополнительные соглашения о продлении срока договора аренды с ФИО2 не заключались. В настоящее время договор аренды земельного участка является недействующим, однако несмотря на окончание срок действия договора аренды, ФИО2 земельный участок от торгового павильона не освободила. Направленная в адрес ФИО2 претензия об освобождении в добровольном порядке земельного участка оставлена без ответа. Просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в <адрес> от торгового павильона путем его демонтажа.

Представитель истца Департамента имущественно – земельных отношений г. Азова ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ ей заказным письмом с уведомлением направлено судебное извещение с указанием времени и места рассмотрения дела, которое возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения". В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах дело рассмотрено при такой явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования земельным участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Положения данной нормы распространяются и на случаи, когда основания приобретения права пользования участком имеют обязательственно-правовой характер, например, по договору аренды

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Как следует из материалов дела, индивидуальному предпринимателю ФИО2 администрацией г. Азова предоставлен в аренду земельный участок под установку нестационарного торгового павильона в районе <адрес> Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на окончание срока действия договора аренды, ФИО2 не освободила в добровольном порядке земельный участок от торгового павильона.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление, в котором выражен отказ администрации города Азова от продолжения договора аренды земельного участка, а также требование об освобождении занимаемого земельного участка. При таких обстоятельствах требования ст. 610 ГК РФ арендодателем соблюдены, договор аренды прекратил свое действие.

Поскольку материалами дела подтверждается прекращение договорных отношений по аренде земельного участка с ответчиком, а также возникновение у ФИО2 обязанности по освобождению земельного участка, исковые требования следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно – земельных отношений администрации г. Азова к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в <адрес> от торгового павильона путем его демонтажа.

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2019 года

Судья: