Решение № 2-334/2021 2-334/2021~М-88/2021 М-88/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-334/2021

Дело № 2-334/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 к администрации городского округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года решением Каширского городского совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земельного участка следственному изолятору Каширского ОВД под коллективное садоводство» следственному изолятору Каширского ОВД был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель с-за <адрес> под коллективное садоводство. ФИО3 ФИО15 был работником следственного изолятора, поэтому ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Муравей», и за ним закреплен участок №, что подтверждается выпиской из протокола собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». Таким образом, ФИО5 был предоставлен земельный участок № для коллективного садоводства в СНТ «<данные изъяты>» без указания вида права. ФИО5 ежегодно обрабатывал земельный участок, использовал его для садоводства, начал строительство садового дома, но так как не достроил его, то в настоящее время на участке находится объект незавершенного строительства. ФИО5 считал, что земельный участок ему предоставлен на праве собственности и хотел зарегистрировать право собственности на землю в органах Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 выдала заключение «об использовании земельного участка членом СНТ «<данные изъяты>», согласно которому правление СНТ «<данные изъяты>» подтверждает, что земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», закреплен в пользование за членом СНТ ФИО5 на основании протокола собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Схема описания местоположения земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гр. ФИО5 Постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО5, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане (карте) территории. Согласно выписке из ЕГРН спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес: <адрес>. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев достроить садовый дом и дооформить права на земельный участок. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО5 без указания вида права владения, то истцы считают, что на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» данный участок предоставлен ему на праве собственности. Из заключения специалиста № следует, что спорный объект незавершённого строительства соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Объект незавершенного строительства находится в пределах выделенного земельного участка с кадастровым номером №, имеет два помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Объект незавершенного строительства является объектом капитального строительства по совокупности исследованных факторов, площади застройки, несущей способности неразрывной связи с землей, так как состоит из ленточного фундамента и кирпичных стен. Истцы являются детьми ФИО5 Оба обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Каширского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истцов, наследником <данные изъяты>-й очереди являлся ФИО8, который отказался от принятия наследства в пользу ФИО1 Истцы считают, что к ним перешло право собственности на спорный земельный участок и на незавершенный объект строительством (садовый дом), расположенный на этом участке, в следующих долях: <данные изъяты> доли в праве к ФИО1 и <данные изъяты> доля к ФИО4

На основании изложенного, истцы просят суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и незавершенный объект строительством (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и за ФИО4 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и за ФИО4 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на незавершенный объект строительством (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> указать, что решение суда является для Управления Росреестра по <адрес> основанием для внесения в ЕГРН сведений о незавершенном объекте строительством (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв. м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО4, представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца ФИО1 в судебном заседании представляла по доверенности ФИО2

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, проверив письменные материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ДД.ММ.ГГГГ года решением Каширского городского Совета народных депутатов <адрес> № следственному изолятору Каширского ОВД отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель с-за «<адрес>) под коллективное садоводство (л.д. 51).

Выписка из протокола собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО16 был принят в члены СНТ «<данные изъяты>» с закреплением за ним участка № (л.д. 57).

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ правление СНТ «<данные изъяты>» подтвердило, что земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», закреплен в пользование за членом СНТ ФИО5 на основании протокола собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> вид разрешенного использования - «ведение садоводства», категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», а также утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане (карте) территории (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Сведения о границах указанного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 61-67).

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления садовому товариществу земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса РФ и в выписке из протокола собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права, на котором участок был предоставлен гражданину, то в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" данный земельный участок был предоставлен ФИО5 на праве собственности.

На спорном земельном участке ФИО5 начато строительство садового дома.

Свидетельство о смерти (л.д. 75) удостоверяет, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев достроить садовый дом и дооформить права на земельный участок.

Из заключения специалиста ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнения следует, что спорный объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Объект незавершенного строительства находится в пределах выделенного земельного участка с кадастровым номером №, имеет два помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Объект незавершенного строительства в виде ленточного железобетонного фундамента и кирпичных стен по совокупности исследованных факторов, площади застройки, несущей способности неразрывной связи с землей является объектом незавершенного строительства капитального строения. Расстояния от строения до границ земельного участка составляют: до южной границы – <данные изъяты> м., до восточной границы – <данные изъяты> м., до западной границы – <данные изъяты> м., до северной границы <данные изъяты> м. (л.д. 113-127, 141-143).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Из положений п. 1 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также следует, что к видам объектов недвижимости относится, в том числе, и объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подлежит включению принадлежащее ему недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем незавершенный строительством объект (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв. м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются его дети – истцы ФИО3 ФИО17 и ФИО3 ФИО18, (л.д. 81, 83 свидетельства о рождении), которые обратились к нотариусу Каширского нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.76-79). Еще один наследник первой очереди – сын умершего ФИО5 – ФИО3 ФИО19 – от причитающейся ему доли на наследство отказался по всем основаниям в пользу истицы ФИО1 (л.д. 80, 82).

На основании заявлений истцов нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-96).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследодатель ФИО5 не оставил завещания в отношении своего имущества, следовательно, наследование должно осуществляться в соответствии со ст. 1141 ГКРФ.

Как указывалось выше, истцы, являясь детьми умершего ФИО5, относятся к наследникам первой очереди.

На основании изложенного, учитывая, что истцы приняли наследство после смерти отца ФИО5 путем обращения к нотариусу, то суд приходит к выводу о том, что за ними надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем незавершенный строительством объект (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере: за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве (ввиду отказа от наследства ФИО8 в ее пользу), за ФИО4 <данные изъяты> доли в праве.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 к администрации городского округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, и незавершенный строительством объект (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв. м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО23 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО3 ФИО24 на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО25 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО3 ФИО26 на <данные изъяты> долю в праве на незавершенный строительством объект (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения в ЕГРН сведений о незавершенном строительством объекте (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение № площадью <данные изъяты> кв. м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева