Решение № 2-6369/2025 2-6369/2025~М-5063/2025 М-5063/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-6369/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 19 декабря 2025 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестюриной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

в Свердловский районный суд г. Иркутска обратились истцы с указанным иском к администрации г. Иркутска, в обоснование указав, что на основании ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 45,2 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, было предоставлено ФИО2 с семьей, состоящей из 5 человек: ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО10 (мать).

<Дата обезличена> между ФИО11 и ФИО12 заключен брак, после чего мужу и жене присвоены фамилии ФИО19, ФИО19. Истец ФИО17 вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя (в поквартирной карточке в графе «отношение к нанимателю» указано как невестка) и зарегистрирована в ней <Дата обезличена>

<Дата обезличена> у ФИО8 и ФИО1 родилась дочь ФИО13, которая также вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя (в поквартирной карточке в графе «отношение к нанимателю» указано как внучка) и зарегистрирована в ней <Дата обезличена> После заключения брака <Дата обезличена> с ФИО14 ей присвоена фамилия ФИО20.

С момента вселения и до настоящего времени истцы вдвоем постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг. Остальные члены семьи, указанные в ордере, умерли. Другого жилья на праве собственности, ни по договору социального найма не имеют.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) истцы ФИО17, ФИО3 просят суд признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 45,2 кв.м.

Истцы ФИО17, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие ЖК РФ.

В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, так и в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, являются длящимися.

В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент выдачи ордера) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На основании пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленного суду ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена><Номер обезличен>, следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 45,2 кв.м., состоящего из трех комнат, является ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО10 (мать).

Как установлено судом ФИО8 является сыном ФИО2, о чем свидетельствует свидетельство о рождении от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен>, в котором указано, что отцом является ФИО2, матерью ФИО7

Судом установлено, что <Дата обезличена> между ФИО11 и ФИО12 (истец) заключен брак, после чего мужу и жене присвоены фамилии ФИО19, ФИО19, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен>.

Из доводов искового заявления следует, что истец ФИО17 вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя (в поквартирной карточке формы 17 в графе «отношение к нанимателю» указано как невестка) и зарегистрирована в ней <Дата обезличена>

<Дата обезличена> у ФИО8 и ФИО1 родилась дочь ФИО13 (истец), что подтверждается свидетельством о рождении от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен>. ФИО13 также вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя (в поквартирной карточке формы 17 в графе «отношение к нанимателю» указано как внучка) и зарегистрирована в ней <Дата обезличена>

<Дата обезличена> между ФИО15 и ФИО14 заключен брак, после чего мужу и жене присвоены фамилии ФИО20, ФИО20, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за <Номер обезличен>, что подтверждается справкой о заключении брака от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен> ФИО2 (наниматель) умер <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> составлена запись акта о смерти <Номер обезличен>.

Из представленных суду свидетельств о смерти от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен><Номер обезличен> следует, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (члены семьи нанимателя) также умерли.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 61,40 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Иркутск, что подтверждается представленной суду выпиской из реестра муниципального имущества г. Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы истцы ФИО17 и ФИО3, что установлено из справок о зарегистрированных лицах <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поквартирных карточек формы 17 и формы 10.

Судом также установлено, что истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, что подтверждается платежными квитанциями, а также соглашениями о предоставлении рассрочки внесения платежей от <Дата обезличена><Номер обезличен>, от <Дата обезличена>, заключенных с ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Западное управление ЖКС».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 суду показала, что является соседкой истцов. ФИО17 была вселена как супруга ФИО5, потом родилась ФИО4. Истцы вселены при жизни нанимателя. Отношения были теплыми, вели совместное хозяйство. После смерти всех членов семьи ФИО17 и ФИО3 остались одни в квартире. Все коммунальные платежи платят они. Иные люди в квартире не проживают.

Оценив показания данного свидетеля, суд не находит оснований им не доверять, показания не противоречивы и согласуются с иными представленными суду доказательствами, суд признает достоверными, допустимыми, относимыми, достаточными и соответствующими действительности, так как они являются последовательными и взаимно дополняют друг друга, не содержат противоречий, в своей совокупности устанавливают одни и те же фактические обстоятельства, что позволяет положить эти показания в основу решения суда.

По смыслу приведенных выше норм права невестка и внучка нанимателя ФИО17 и ФИО3 фактически вселены в спорное жилое помещение с согласия самого нанимателя ФИО2, ввели с ним совместное хозяйство, проживали единой семьей, то есть фактически являются членами семьи нанимателя жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма спорной квартиры, следовательно, также являются нанимателями данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО17 с 1988 года и ФИО3 с 2002 года были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, и стали проживать вместе одной семьей, что подтверждается как доводами искового заявления, так иными представленными суду доказательствами.

Анализ всех представленных сторонами доказательств в виде письменных документов в совокупности с пояснениями стороны истца, свидетельствует о том, что истцы в 1988, 2002 годах как невестка и внучка нанимателя вселились в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя и с согласия нанимателя, в связи с чем приобрели право пользования указанным жилым помещением, что отвечает требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру. Истцы зарегистрированы в спорной квартире как по месту своего жительства.

Судом также установлено, что с 1988 года и по настоящее время (на протяжении более 37 лет) ни наниматель жилья, ни иные члены семьи нанимателя в установленном законом порядке с требованиями об оспаривании права истцов на пользование спорной квартиры, а также об их выселении в суд не обращались.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика администрацией г. Иркутска доказательств обратного, опровергающих доводы иска суду не представлено.

Анализируя указанные требования ЖК РФ в совокупности с нормами ЖК РСФСР, действовавшими на момент вселения истцов в спорную квартиру, оценивая пояснения сторон, показания свидетеля, представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь нанимателем спорного жилого помещения, распорядился своим правом нанимателя, вселив в квартиру свою невестку и внучку в качестве членов своей семьи нанимателя.

Таким образом, суд установил, что между истцами и нанимателем при его жизни сложились отношения как между нанимателем квартиры и членами семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено судом истцы вселены в жилое помещение по указанному адресу нанимателем квартиры в установленном законом порядке, пользовались квартирой и являлись членом семьи нанимателя ФИО2 до момента его смерти (<Дата обезличена>). Судом также установлено, что после смерти нанимателя спорной квартиры истцы фактически проживают в квартире, несут все вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности.

Так, из пояснений истцов следует, что они выполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения: проживают в спорном жилом помещении на протяжении многих лет, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, осуществляют текущий ремонт квартиры, следят за жильем.

В подтверждение доводов иска истцы представили суду платежные документы об оплате за спорное жилое помещение, договоры о предоставлении рассрочки платежей, из которых суд в совокупности с иными собранными по делу доказательствами установил, что оплату за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен>, вносит сторона истца.

Оценивая доказательства сторон в их совокупности, учитывая, что истцы были вселены в квартиру с согласия нанимателя с соблюдением требований жилищного законодательства, проживали с ним единой семьей и вели общее хозяйство, имели общий бюджет и общие расходы, оказывали друг другу взаимную помощь, являлись членом семьи нанимателя, право занятия спорной квартиры, которого основано на ордере, выданном в установленном законом порядке, с ними фактически заключен договор найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права пользования по договору найма указанным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования по договору найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 г.