Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-920/2016;)~М-827/2016 2-920/2016 М-827/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-21/2017

Дело № 2-21/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года <адрес>, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Алиевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

Истец АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ФИО1А-К., ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество и расторжении кредитного договора, мотивируя тем, что ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - кредитор) и ООО «<данные изъяты>» (далее - заемщик), в лице генерального директора ФИО1 был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор). По условиям Кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 15000000 рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14% годовых (п. 1.2 и п. 1.4 кредитного договора).

Согласно п.1.6 кредитного договора погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к кредитному договору. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет заемщика (п. 3.2 кредитного договора). Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика. В соответствии с договором кредитор выполнил принятые на себя обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (п.4.2.2 кредитного договора).

Позже, между кредитором и заемщиком было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, согласно которого был изменен порядок списания денежных средств со счета заемщика и методы начисления неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору о нижеследующем:

1.1. Кредитор предоставляет заемщику отсрочку погашения кредита на условиях настоящего соглашения и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить в указанный срок денежные средства и уплатить проценты за них.

1.2. Размер пролонгируемой суммы просроченной задолженности по основному долгу 3333336 рублей.

1.3. Размер пролонгируемой суммы срочной задолженности по основному долгу 2500002 рублей.

1.4. Срок уплаты просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 3134165 рублей 94 копейки – ДД.ММ.ГГГГ.

1.5. Срок уплаты срочных процентов, приходящийся к уплате до ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

1.6. Срок уплаты просроченной комиссии за обслуживание кредита в сумме 111966 рублей 59 копеек – ДД.ММ.ГГГГ.

1.7. Срок уплаты срочной комиссии за обслуживание кредита, приходящийся к уплате до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, согласно которому «комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту).

Ранее, Арбитражным судом КЧР ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании с ООО «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала задолженность в размере 171435 рублей 79 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе проценты за пользование кредитом 165493 рублей 17 копеек, комиссия за обслуживание кредита 5942 рублей 62 копейки.

Решением Карачаевского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору с ООО «<данные изъяты>» в размере 11386026 рублей 24 копейки, в том числе основной долг – 6666672 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом 4556617 рублей 95 копеек, комиссия за обслуживание кредита – 162736 рублей 29 копеек.

В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив в установленный срок сумму кредита, проценты за пользование кредитом, что подтверждается соответствующими выписками из лицевого счета.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, генеральному директору ООО «<данные изъяты>» направлены уведомления о погашении задолженности и принятии кредитным комитетом Карачаево – Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ решения о взыскании суммы всей просроченной задолженности и расторжении кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 11951473 рубля 10 копеек, в том числе основной долг – 8333328 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом – 3493381 рубль 96 копеек, комиссия за обслуживание кредита – 124763 рубля 61 копейка

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному между кредитором и ООО «Стройкомплект-Юг», были заключены:

1. Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 А-К., предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором солидарно.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, поручителю было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения образовавшейся задолженности ООО «<данные изъяты>»» перед Банком, но до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

К договору поручительства было заключено дополнительное соглашение№ от ДД.ММ.ГГГГ об изменении порядка списания денежных средств со счета заемщика и методов начисления неустойки, а также было внесено изменение, согласно которому поручитель отвечает за неисполнение обязательств по возврату только основного долга.

2. договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала и ФИО2. Предмет ипотеки:

- здание цеха, литер А, общей площадью 286,1 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, залоговой стоимостью 5708260 рублей;

- здание склада, литер В, общей площадью 41,4 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, залоговой стоимостью 825996 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1161 кв.м., залоговой стоимостью 631584 рублей.

Местоположение зданий и земельного участка: <адрес>.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, направлены уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения просроченной задолженности и принятии кредитным комитетом Карачаево – Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк»ДД.ММ.ГГГГ решения о взыскании суммы всей просроченной задолженности и расторжении кредитного договора.

Истец просит взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>» и ФИО1– К. в его пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8333328 рублей 00 копеек; взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: проценты за пользование кредитом 3493381 рубль 96 копеек, комиссию за обслуживание кредита – 124763 рубля 61 копейку, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд также взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала судебные расходы, понесенные банком в связи с оплатой стоимости проведенной судебной оценочной экспертизы в размере 25000 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1 А-К., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор № на сумму 15000000 рублей, с уплатой 14% годовых. По условиям договора заемщик обязан ежемесячно погашать основной долг согласно установленному графику, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование кредитом. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, однако заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не оплатив в установленный срок сумму основного долга, проценты за пользование кредитом и комиссию по обслуживанию кредита. ДД.ММ.ГГГГ кредитор и заемщик заключили дополнительное соглашение № к кредитному договору, согласно которому был изменен порядок списания денежных средств со счета заемщика и методы начисления неустойки. ДД.ММ.ГГГГ кредитор и заемщик заключили дополнительное соглашение № к кредитному договору о нижеследующем:

1.1. Кредитор предоставляет заемщику отсрочку погашения кредита на условиях настоящего соглашения и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить в указанный срок денежные средства и уплатить проценты за них.

1.2. Размер пролонгируемой суммы просроченной задолженности по основному долгу 3333336 рублей.

1.3. Размер пролонгируемой суммы срочной задолженности по основному долгу 2500002 рублей.

1.4. Срок уплаты просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 3134165 рублей 94 копейки – ДД.ММ.ГГГГ.

1.5. Срок уплаты срочных процентов, приходящийся к уплате до ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

1.6. Срок уплаты просроченной комиссии за обслуживание кредита в сумме 111966 рублей 59 копеек – ДД.ММ.ГГГГ.

1.7. Срок уплаты срочной комиссии за обслуживание кредита, приходящийся к уплате до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, согласно которому «комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту).

Ранее решением Арбитражного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» в пользу истца взыскана задолженность в размере 171435 рублей 79 копеек, в том числе проценты за пользование кредитом 165493 рублей 17 копеек, комиссия за обслуживание кредита 5942 рублей 62 копейки.

Решением Карачаевского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору с ООО «<данные изъяты>» в размере 11386026 рублей 24 копейки, в том числе основной долг – 6666672 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом 4556617 рублей 95 копеек, комиссия за обслуживание кредита – 162736 рублей 29 копеек с учетом ранее взысканной суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет: 11951473 рубля, в том числе основной долг 8333328 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом 3493381 рублей 96 копеек, комиссия за обслуживание кредита 124763 рубля 61 копейка. Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, ответчикам направлены соответствующие уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 А-К.

К договору поручительства было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении порядка списания денежных средств со счета заемщика и методов начисления неустойки, а также было внесено изменение, согласно которому поручитель отвечает за неисполнение обязательств по возврату только основного долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. В случае, когда в договоре не указан срок, на который дано поручительство, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения, обеспеченного поручительством обязательства, не предъявит иск к поручителю.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» основной долг не погашает согласно графику погашения кредита с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что основное обязательство исполняется периодическими платежами, подобное требование может быть предъявлено кредитором при нарушении срока внесения очередного платежа. Поскольку заемщиком обязательства по уплате соответствующей суммы не были исполнены, то согласно условиям договора поручительства у банка возникло право требовать солидарного исполнения обязательства от заемщика и поручителя с ДД.ММ.ГГГГ. Иск заявлен банком ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем через полтора года после наступления срока исполнения обязательства, и, соответственно, прекращения действия договора поручительства в части возврата денежных средств за пределами годичного срока в силу п. 6 ст. 367 ГК РФ.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В пункте 4.2 имеющегося в деле договора поручительства указано, что поручительство прекращается, ели кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявит к поручителю требования, указанные в п.2.4 договора, что свидетельствует о том, что сроки в договорах поручительства определены не были. Данный срок является пресекательным.

Условиями заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату основного долга и процентов в соответствии с графиками погашения кредитов и процентов.

Течение срока по требованию о взыскании задолженности по обеспеченному поручительством кредитному обязательству, подлежавшему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд считает необоснованным требование истца о солидарном взыскании с заемщика и поручителя всей суммы просроченного основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за весь период просрочки платежей.

Ответчик ООО «<данные изъяты>», являясь заемщиком по кредитному договору, не вносил платежи по основному долгу кредита, по графику платежей и заключенному между кредитором и заемщиком дополнительному соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ранее взысканных сумм, он обязан вносить платежи начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть взыскана с ответчика ООО «<данные изъяты>», поручитель не может нести солидарную ответственность по погашению основного долга по кредиту за этот период за истечением годичного срока предъявления требований о взыскании долга к поручителям за указанный период.

Солидарному взысканию с ответчиков ООО «<данные изъяты> подлежит сумма просроченного основного долга в размере 5000 004 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поскольку годичный срок предъявления требований о взыскании долга по кредиту остальной период просрочки платежей истек, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Государственная пошлина по этой сумме составляет 33200 рублей 02 копейки и в виде судебных расходов должна быть взыскана с ответчиков солидарно в пользу истца.

В остальной части исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности и судебных расходов следует отказать за истечением годичного срока предъявления требований о взыскании долга к поручителю.

С ответчика ООО «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала следует взыскать задолженность по кредиту:

- сумму основного долга 3333 324 рубля из расчета 8333 328 рублей – 5000 004 рублей = 3333324 рубля, сумму просроченных процентов 3493 381 рубль 96 копеек, сумму комиссии за обслуживание кредита 124763 рубля 61 копейка. Государственная пошлина по этим суммам составляет 42987 рублей 34 копейки, однако, согласно ч.1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче иска свыше 1000000 рублей не может составлять более 60000 рублей. Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ООО «<данные изъяты>» в пользу истца, составляет 26 799 рублей 98 копеек из расчета 60000 рублей – 33200 рублей 02 копейки = 26799 рублей 98 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен также договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала и ФИО2 Предмет ипотеки:

- здание цеха, литер А, общей площадью 286,1 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, залоговой стоимостью 5708260 рублей;

- здание склада, литер В, общей площадью 41,4 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, залоговой стоимостью 825996 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1161 кв.м., залоговой стоимостью 631584 рублей.

Местоположение зданий и земельного участка: <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно п. 5 ст. 54.1. Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями), если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Карачаево<адрес> составила 1 339000 рублей, в том числе:

- стоимость здания цеха, назначение: нежилое, площадью 286,1 кв.м., Литер А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, составила 693850 рублей;

- стоимость здания склада, назначение: нежилое, площадью 41,4 кв.м., Литер В, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, составила 100403 рубля;

- стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под производственные цеха, площадью 1161 кв.м., кадастровый №, составила 544747 рублей.

Ответчики не представили суду каких-либо возражений по иску, не оспорили представленные истцом доказательства, иным образом не выразили несогласие с фактическими обстоятельствами дела. Иных доказательств, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности, ответчиками не представлено.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16июля1998года №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

По изложенным основаниям суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца, взыскав солидарно с ООО «<данные изъяты>» и ФИО1А-К. сумму просроченного основного долга в размере 5000004 рубля, с ООО «<данные изъяты>» следует взыскать в пользу истца оставшуюся сумму просроченного основного долга в размере 3333 324 рубля, сумму просроченных процентов 3493 381 рубль 96 копеек, сумму комиссии за обслуживание кредита 124763 рубля 61 копейка, а всего 6951468 рублей 96 копеек, обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом также оплачена стоимость проведенной по делу судебной оценочной экспертизы в сумме 25000 рублей, которая подлежит взысканию с ООО «<данные изъяты>».

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000004 (пять миллионов четыре) рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 33200 (тридцать три тысячи двести) рублей 02 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6951468 (шесть миллионов девятьсот пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) рублей 96 копеек, в том числе:

- сумму просроченного основного долга в размере 3 333324 (три миллиона триста тридцать три тысячи триста двадцать четыре) рубля,

- сумму просроченных процентов в размере 3493 381 (три миллиона четыреста девяносто три тысячи триста восемьдесят один) рубль 96 копеек,

- сумму комиссии за обслуживание кредита в размере 124763 (сто двадцать четыре тысячи семьсот шестьдесят три) рубля 61 копейка.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 26799 (двадцать шесть тысяч семьсот девяносто девять) рублей 98 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала расходы по оплате стоимости проведенной судебной оценочной экспертизы в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости имущества, расположенный по адресу: <адрес> рыночная стоимость которого составляет 1339000 рублей, а 80% от рыночной стоимости составляет 1071200 рублей, в том числе:

- здание цеха, назначение: нежилое, площадью 286,1 кв.м., Литер А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, рыночная стоимость составляет 693850 рублей, а 80 % от рыночной стоимости составит 555080 рублей;

- здание склада, назначение: нежилое, площадью 41,4 кв.м., Литер В, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, рыночная стоимость составляет 100403 рубля, а 80% от рыночной стоимости составит 80322 рубля 40 копеек;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – под производственные цеха, площадью 1161 кв.м., кадастровый №, рыночная стоимость составляет 544747 рублей, а 80% от рыночной стоимости составит 435797 рублей 60 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала и ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево – Черкесского регионального филиала о солидарном взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала в сумме 8333328 рублей отказать.

Копию заочного решения направить сторонам не позднее трех дней со дня его вынесения.

Ответчик вправе подать в Карачаевский районный суд КЧР заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд КЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая: подпись М.К. Байрамкулова.