Решение № 2-1929/2018 2-1929/2018~М-2069/2018 М-2069/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1929/2018

Дело № 2-1929/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру приобрела в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В перепланированном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка и переустройство - демонтированы перегородки подсобной и шкафа, увеличение жилой комнаты 3 за счет площади подсобной и части площади жилой комнаты 2, монтированы перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверных проемов шириной 800 мм и 900 мм согласно плану. При проведении перепланировки и перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковыхтребований просят отказать.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явилиси, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Татарстан.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается увеличение жилой комнаты 3 за счет площади подсобной и части площади жилой комнаты 2;устройство нового шкафа и выгораживание коридора на части площади жилой комнаты 1. Для этого: демонтируются перегородки подсобной и шкафа; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверных проемов шириной 800 мм и 900 мм согласно плану. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0.3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 2.2 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировкиквартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанна <адрес> по состоянию на 19 февраля 2007 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 57,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.01-89* - 58,2 кв.м., в том числе жилая - 40,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 19 января 2017 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 56,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 57,8 кв.м., в том числе жилая - 42,8 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю.Минвалеева№от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 56,9 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 57,8 кв.м.) и жилую площадь в размере 42,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева