Решение № 2-7122/2018 2-7122/2018~М-6254/2018 М-6254/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-7122/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с отказом ответчика выдать акт приема-передачи квартиры.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 168 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В п. 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО Цессионарий) и ФИО (Цедент) заключен договор уступки прав № по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с условиями договора Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ФИО» и ФИО», по передаче <адрес>, общей площадью 57,42 кв.м., расположенной в многоквартирном доме (позиция №, секция №) на 7 этаже жилого дома на земельном участке с № возле <адрес> с № возле <адрес>, с № возле <адрес>, с № возле <адрес>, с № в районе <адрес>, расположенный по адресу: МО <адрес>.

Согласно п. 7 Цессионарий оплачивает Цеденту за передаваемое право денежные средства в размере <...> руб. до подписания договора.

Истцом обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ., актом о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГ, подписанным ответчиком и ФИО». Договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ..

Согласно акту от ДД.ММ.ГГ. ФИО» приняло от ФИО денежные средства в размере <...> руб. в счет оплаты вышеуказанной квартиры претензий по оплате не имеет.

ДД.ММ.ГГ. дом введен в эксплуатацию.

Ответчик до настоящего времени не предоставил ФИО необходимый для государственной регистрации квартиры комплект документов, в т.ч. акт приема-передачи квартиры. Таким образом, истец лишена возможности оформить спорное имущество в собственность, самостоятельно истец реализовать свое право на оформление и регистрацию права собственности не имеет возможности иначе, чем на основании судебного акта.

Согласно определению Арбитражного суда МО, заявление ФИО» о признании ФИО» несостоятельным (банкротом) назначено к рассмотрению в судебном заседании на ДД.ММ.ГГ.. Поскольку настоящее исковое заявление поступило в суд и принято к производству ДД.ММ.ГГ., иск подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, принимая во внимание надлежащее исполнение истом условий договора, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ