Решение № 2-2526/2025 2-2526/2025~М-2111/2025 М-2111/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-2526/2025

Дело № 2-2526/2025

УИД 23RS0050-01-2025-003123-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 11 ноября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей по доверенности ФИО5 к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к нотариусу Темрюкского нотариального округа ФИО9 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, после его смерти осталось наследственное имущество в виде: 1/3 доли квартиры, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании: договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на помещение, назначение - жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м, кадастровая стоимость – 1 339 598 рублей 61 копеек, по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после умершего ФИО17 являются: супруга - ФИО2, сын - ФИО3, сын - ФИО4, которые приняли наследственное имущество по 1/3 доле каждый.

Истцы обратились к нотариусу Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9, с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество в виде: 1/3 доле в праве общей долевой собственности квартиры, по адресу: <адрес>.

Все наследники приняли наследственное имущество, в 1/3 доле в праве общей долевой собственности помещения, по 1/9 доле от общей площади 34,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, в связи с найденными обновленными документами выявлено, что выданные документы устарели и не совпадают с нынешним кадастровым номером и площадью помещения, согласно решения Темрюкского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № которым признано право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру № по 1/3 доле за ФИО6, ФИО2, ФИО3, общей площадью 85,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано надлежащим образом в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где в отношении ФИО6 внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности 1/3 доли помещения, площадью 85,5 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Учитывая, наличие решения суда, в котором указывается новая уточненная площадь и кадастровый номер объекта недвижимости, на день выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, данные свидетельства являются ничтожными в силу ст. 166 ГК РФ.

Учитывая, что наследниками ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, то в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ они имеют право на признание в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>, в равных долях, в связи с чем, представитель обратилась в суд с указанным иском.

Определением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик – нотариус Темрюкского нотариального округа ФИО9 на надлежащего ответчика - администрацией Запорожского сельского поселения Темрюкского муниципального района <адрес> (л.д.105).

В судебное заседание истец ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, их представитель, действующая по доверенности ФИО5 представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д.112).

Ответчик, представитель администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, исполняющая обязанности главы поселения, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда (л.д.110).

Третье лицо, Врио нотариуса Темрюкского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда (л.д.46).

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

После его смерти было заведено наследственное дело № нотариусом нотариальной палаты <адрес> Темрюкского нотариального округа ФИО9 (л.д.48-70).

После его смерти осталось наследственное имущество представленное в виде: 1/3 доли квартиры, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании: договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на помещение, назначение - жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м, кадастровая стоимость – 1 339 598 рублей 61 копеек, по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после умершего ФИО26 являются: супруга - ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ; сын - ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; сын - ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, которые приняли наследственное имущество по 1/3 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обратилась к нотариусу Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9, с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, обратился к нотариусу Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с согласия матери обратился к нотариусу Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9, с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество.

После смерти наследодателя, все наследники приняли наследственное имущество, в 1/3 доле в праве общей долевой собственности помещения, по 1/9 доле от общей площади 34,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> получили свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №; <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №; <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №.

Однако, согласно решения Темрюкского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на реконструированную и перепланированную <адрес> по 1/3 доле за ФИО6, ФИО2, ФИО3, общей площадью 85,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано надлежащим образом в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где в отношении ФИО6 внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности 1/3 доли помещения, площадью 85,5 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ - вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, наличие решения суда, в котором указывается новая уточненная площадь и кадастровый номер объекта недвижимости, на день выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, данные свидетельства являются ничтожными в силу ст. 166 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследниками ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, то в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ они имеют право на признание в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства предусмотрены ст.1153 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п.3 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из доводов истца, изложенных в иске, ФИО2, ФИО3, ФИО4, приняли наследство после смерти ФИО6, вступили во владение и управление всего имущества умершего, а также приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом установления судом факта принятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследства после смерти ФИО30 суд полагает возможным в силу ст.218 ГК РФ и п.2 ст. 1152 ГК РФ признать за истцами право собственности на наследственное имущество: 1/9 долю на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м, назначение - жилое.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей по доверенности ФИО12 к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Признать недействительным: свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>5 выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый номер №; свидетельство о праве на наследство по закону № выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый номер № свидетельство о праве на наследство по закону № выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый номер №

Аннулировать запись и государственную регистрацию права собственности на долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м, назначение - жилое, и признать недействительным запись регистрации о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес> ФИО9 по наследственному делу № открытому ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право долевой собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м, назначение - жилое, за наследниками: ФИО2 на 1/9 долю; ФИО3 на 1/9 долю; ФИО4 на 1/9 долю.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности по 1/9 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м., назначение – жилое, расположенной по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и внесении сведений о зарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости за ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2025.

Председательствующий Е.В.Метелкин