Решение № 2-1831/2020 2-1831/2020~М-828/2020 М-828/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1831/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2020 года

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Кондобаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчице, в котором просил:

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 земельный участок, общей площадью 445 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, образованный из земельного участка, общей площадью 12 590 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Установить, что размер рыночной стоимости части земельного участка,

площадью 445 кв. м, изымаемого у ФИО1 для государственных нужд <адрес> с учетом величины убытков

составляет: 1 991 572 (один миллион девятьсот девяносто одна тысяча пятьсот семьдесят два) рубля, в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет: 1 769 320 (один миллион семьсот шестьдесят девять тысяч триста двадцать рублей); величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка, составляет 222 252 руб.).

Обязать Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> выплатить ФИО1 стоимость изымаемого земельного участка с убытками в сумме 1 991 572 рубля.

Просили указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности <адрес> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, общая площадь 445 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> образованный из земельного участка, с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Требования мотивировал тем, что на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления Правительства Московской области от 09.11.2016 № 838/39 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции автомобильной дороги МКАД-Дроздово-Беседы- МКАД на участке км 0- км 1,1 в <адрес>, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № – Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, общей площадью 445 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес><адрес>, образованный из земельного участка, общей площадью 12 590 кв. м, кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, принадлежащий Правообладателю а праве собственности.

Согласно отчету об оценке, стоимость изымаемого земельного участка составляет 1 991 572 рублей,, в том числе величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка составляет 222 252 руб., рыночная стоимость части изымаемого участка – 1 769 320 руб.

В адрес ответчицы было направлено соглашение об изъятии ДД.ММ.ГГГГ 2019 года. По истечении трех месяцев она в адрес истца не направила никакого ответа. У связи с этим, они обратились в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивал, просил удовлетворить. Настаивал на том, чтобы компенсации судом была рассчитана исходя из заключения органов БТИ.

Представитель ответчицы с требованиями согласен частично. Полагал, что денежные средства должны быть перечислены непосредственно на расчетный счет ответчика.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании ст. 280 ГК РФ, лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как установлено, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21 339 +- 102 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 108).

На основании на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления Правительства Московской области от 09.11.2016 № 838/39 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции автомобильной дороги МКАД-Дроздово-Беседы- МКАД на участке км 0- км 1,1 в Московской области, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 11 декабря 2018 года № 788 – Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества дляы государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, общей площадью 445 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, образованный из земельного участка, общей площадью 12 590 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<адрес>, принадлежащий Правообладателю а праве собственности.

Согласно отчету об оценке, стоимость изымаемого земельного участка составляет 1 991 572 рублей,, в том числе величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка составляет 222 252 руб., рыночная стоимость части изымаемого участка – 1 769 320 руб.

В адрес ответчицы было направлено соглашение об изъятии ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает необходимым руководствоваться заключением специалистов, представленным в материалы дела, против данных расчетов ответчик не возражает. Таким образом, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 земельный участок, общей площадью 445 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, образованный из земельного участка, общей площадью 12 590 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Установить, что размер рыночной стоимости части земельного участка,площадью 445 кв. м, изымаемого у ФИО1 для государственных нужд Московской области с учетом величины убытковсоставляет: 1 991 572 (один миллион девятьсот девяносто одна тысяча пятьсот семьдесят два) рубля, в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет: 1 769 320 (один миллион семьсот шестьдесят девять тысяч триста двадцать рублей); величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка, составляет 222 252 руб.).

Обязать Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области выплатить ФИО1 стоимость изымаемого земельного участка с убытками в сумме 1 991 572 рубля.

Решение суда является основанием для государственнойрегистрации прекращения права собственности ФИО1 ивозникновения права собственности <адрес> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, общая площадь 445 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<адрес>, образованный из земельного участка, с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента подготовки мотивированного решения в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Видновский городской суд.

Судья: Е.А. Гоморева