Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-383/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-383/2017

Категория 2.104


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Крымжелезобетон» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

07.02.2017 ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двух комнатной квартиры № на 2 этаже площадью 62,0 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.10.2012 истец заключила договор долевого участия в строительстве №, согласно которому Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Железобетон» (далее ООО «СК «Железобетон») обязалось в срок не позднее 1 квартала 2013 года передать истцу двух комнатную <адрес> на 2 этаже общей проектной площадью 60,71 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время спорная квартира имеется в натуре. Согласно справки от 07.12.2013 объект многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> степень готовности 80%. Своих обязательств по договору ответчик не выполнил, не завершил строительство, объект в эксплуатацию не ввел, квартиру в собственность истца не передал, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования о признании права собственности признал, в части компенсации морального вреда просил рассмотреть на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.10.2012 между сторонами заключен Договор № долевого участия в строительстве, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее 1 квартала 2013 года передать истцу двух комнатную квартиру № на 2 этаже общей проектной площадью 60,71 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, а истец обязалась оплатить стоимость квартиры в сумме 380000,00 грн.

Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, оплатила денежные средства в сумме 380000,00 грн., что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также справкой ООО «СК «Крымжелезобетон» №171 от 07.12.2013.

Как подтверждается пояснениями сторон и отзывом на исковое заявление, ООО «СК «Крымжелезобетон» свои обязательства по договора надлежащим образом не выполнил, объект многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на сегодняшний день составляет 80%.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание представителем ответчика иска и отсутствие оснований для не принятия его судом, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двух комнатной квартиры № на 2 этаже площадью 62 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, признание иска представителем ответчика, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере – 5000,00 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 927,79 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Крымжелезобетон» о признании права собственности - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двух комнатной квартиры № на 2 этаже площадью 62,0 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Крымжелезобетон» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 5000,00 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 927,79 руб., а всего 5927,79 руб. (пять тысяч девятьсот двадцать семь рублей семьдесят девять копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2017

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>