Решение № 2-2960/2017 2-2960/2017~М-2233/2017 М-2233/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2960/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24 июня 2005 года № 322 за период с 1 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года в размере <данные изъяты> копейки и пени за просрочку платежей за период с 11 января 2015 года по 1 сентября 2016 года в размере <данные изъяты> копеек.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы Джубгского поселкового округа Туапсинского района от 20 июня 2005 года № 316 между администрацией Джубгского поселкового округа Туапсинского района и Я. был заключен договор аренды земельного участка от 24 июня 2005 года № 322. Согласно пункту 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Согласно пункту 4.1.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов. Не использование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. 7 декабря 2005 года между Я. и Х. заключен договор об уступке прав и обязанностей по данному земельному участку. 10 января 2012 года между Х. и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по данному земельному участку. В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Ответчику была направлена претензия с предложением погасить задолженность, которая осталась без ответа. Несвоевременная оплата ответчиком арендной платы послужила основанием для обращения администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района в суд с настоящим иском.

Представитель Джубгского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дне, месте и времени проведения заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что на основании постановления главы Джубгского поселкового округа Туапсинского района от 20 июня 2005 года № 316 между администрацией Джубгского поселкового округа Туапсинского района и Я. был заключен договор аренды земельного участка от 24 июня 2005 года № 322, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1068 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

7 декабря 2005 года между Я. и Х. заключен договор об уступке прав и обязанностей по данному земельному участку.

10 января 2012 года между Х. и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по данному земельному участку. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительного соглашения администрацией муниципального образования Туапсинский район № 717 от 9 апреля 2013 года изменен вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального жилищного строительства на вид – для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования.

Согласно пункту 4.1.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов.

В соответствии с пунктом 2.7 договора установлено, что не использование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Истцом ответчику была направлена претензия с предложением погасить задолженность, которая осталась без ответа.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 1 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года перед муниципальным образованием Туапсинский район составила <данные изъяты> копейки, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Пунктом 5.2 раздела 5 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени, размер которой составляет 1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей за период с 11 января 2015 года по 1 сентября 2016 года составляет <данные изъяты> копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика возлагается обязанность по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления. Учитывая цену иска в размере <данные изъяты> копеек, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> копеек.

На основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24 июня 2005 года № 322 за период с 1 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года в размере <данные изъяты> копейки и пени за просрочку платежей за период с 11 января 2015 года по 1 сентября 2016 года в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир