Решение № 2-1576/2017 2-1576/2017~М-1318/2017 М-1318/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1576/2017

2-1576/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 10 июля 2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Усманове А.А.,

с участием представителей истиц ФИО1, ФИО2 – ФИО3 действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с вышеназванным исковым, указав, что определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на долю жилого дома, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ? доли в жилом доме, литер АДА1А3, общей площадью 116,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признаны совместной собственностью ФИО6 и ФИО3, кроме того, 3/8 доли ФИО3 передаются детям ФИО1 и ФИО2, за ФИО7 сохраняются 3/8 доли, раздел земельного участка не производился.

Вместе с тем, на момент подписания мирового соглашения, согласно договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежит ? доли земельного участка, площадью 518 кв.м. по адресу: <адрес>, на участке расположен жилой <адрес>.

Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство.

Таким образом, распорядившись 3/8 долями в праве на жилой дом путем их передачи своим дочерям, ФИО6 и ФИО8 одновременно распорядились 3/8 долями в праве собственности на земельный участок, которые перешли к дочерям в силу прямого указания закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его наследниками первой очереди являются дочери: ФИО1 и ФИО2, а также мать ФИО4

После смерти наследодателя они обратились к нотариусу, однако оказалось, что нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство по закону на 3/8 доли земельного участка по причине отсутствия изменения в ЕГРП с учетом имеющихся судебных актов Промышленного районного суда г.Оренбурга.

В связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного просят признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности на 3/16 доли земельного участка, общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 3/8 доли земельного участка, общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 3/24 доли земельного участка общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

В судебное заседание не явились истицы ФИО1, ФИО2, ФИО9, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица нотариус ФИО10, ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители истиц ФИО5, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав представителей истиц ФИО5, ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

На основании ст.273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность 3/4 доли земельного участка площадью 518 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: <адрес>/Маяковского. На земельном участке расположен индивидуальный жилой №. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 30 августа 2012 года между ФИО3 к ФИО6 утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО6 признал право общей совместной собственности со ФИО3 на 3/4 доли в жилом доме литер АДА1А3 по адресу: <адрес>. Также ФИО6 признал за несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 право собственности на 3/8 доли жилого дома по указанному адресу, по 3/16 доли за каждой. ФИО3 не возражала против передачи в собственность 3/8 долей спорного дома детям. Оставшиеся 3/8 доли в праве собственности на жилой дом остались в собственности ФИО6, ФИО3 отказалась от исковых требований.

Установлено, что другим сособственником спорного жилого дома и земельного участка является третье лицо ФИО11

Из материалов дела следует, что брак между ФИО3 и ФИО6 был расторгнут на основании решения мирового судьи, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истицы ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6, родственные отношения которых подтверждены документально.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО6, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дочери: ФИО1 и ФИО2 и мать – ФИО4, из материалов наследственного дела усматривается, что на часть наследственного имущества наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на 3/8 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

На момент смерти наследодатель ФИО6 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы дочери ФИО1 ФИО2, что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, в материалах наследственного дела имеется извещение нотариуса ФИО10 наследникам, согласно которому последний сообщает, что 3\4 доли земельного участка не могут быть включены в состав наследственной массы по причине отсутствия изменений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения и решения Промышленного районного суда <адрес>.

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО3 обращалась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка, решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворении ее исковых требований было отказано, суд пришел к выводу, что распорядившись 3/8 долями в праве на жилой дом путем их передачи своим дочерям, ФИО6 и ФИО3 одновременно распорядилась и 3/8 долями в праве собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, перешло к ФИО2 и ФИО1 в силу прямого указания закона, независимо от того – является ли спорный земельный участок общим имуществом супругов или собственностью ФИО6

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеназванными нормами права исковые требований ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на 3/8 доли спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку на момент смерти ФИО6 в ЕГРН не были внесены изменения о долях в праве собственности на спорный земельный участок, с учетом утвержденного мирового соглашения, то 3\8 доли земельного участка подлежат включению в состав наследственной массы после смерти последнего.

Кроме того, в силу ст.218 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок переходит к наследникам в установленный законом срок принявших наследство, в связи с чем, исковые требования в части признания права собственности на доли земельного участка по 3/24 каждому также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 3/16 доли за каждой на земельный участок, общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 3/8 доли земельного участка, общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону по 3/24 доли за каждой на земельный участок общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 14 июля 2017 года.

Судья Бураченок Н.Ю.