Решение № 2-628/2018 2-628/2018~М-598/2018 М-598/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-628/2018

Дело № 2-628/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Максудова Рустема к администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом он своевременно не сдал домовладение в эксплуатацию с получением правоустанавливающих документов. ФИО1 указывает, что домовладение было возведено на предоставленном ему земельном участке, поэтому считает, что есть основания для признания за ним права собственности на самовольную постройку – жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что с иском согласен.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно архивной выписки из протокола общего собрания уполномоченных членов колхоза «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Советского района Республики Крым сельского поселения Советского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на территории Урожайновского сельского поселения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.18,44).

Распоряжением Урожайновского сельского совета народных депутатов Советского района Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было дано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> га (л.д.17).

Согласно акта выноса в натуру земельного участка индивидуального застройщика от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу была установлена в натуре граница приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., (л.д.15-16).

Разработан проект застройки земельного участка, выдан паспорт на застройку, в соответствии с которым истцу было разрешено строительство жилого дома (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ, 13 сессией Урожайновского сельского совета Советского района 23 созыва, решением №, улица <данные изъяты> была переименована на улицу <данные изъяты>.

Как усматривается из выписки из решения исполнительного комитета Урожайновского сельского совета Советского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении юридических адресов жилым домам" исполком Урожайновского сельского совета решил, изменить нумерацию жилого дома № по <адрес> на № (л.д.20).

Как следует из технического описания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер «А», расположенный по спорному адресу, представляет собой отдельно стоящее строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-10).

Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45-46).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением №-М от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкции жилого дома на предмет возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации по адресу: <адрес>, составленным ООО «Крымстройэнерго», общее состояние строительных конструкций здания удовлетворительное. В целом, здание находится в работоспособном состоянии. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено. Здание в пределах нормативов соответствует требованиям санитарных норм и пожарной безопасности.

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПУ РФ, учитывая, что уз материалов дела усматривается, что само здание возведено с надлежащего разрешения на отведенном в установленном порядке земельном участке, здание возведено по утвержденному проекту, построено с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлено для использования по назначению, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и технической эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью заказчика и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим объектам, на него составлено техническое описание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Максудова Рустема к администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Максудовым Рустемом право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев