Решение № 2-407/2021 2-407/2021~М-4356/2020 М-4356/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-407/2021

Дело № 2-407/2021 03 марта 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении жилого помещения в виде двух комнат площадью 25,9 кв.м, расположенных по адресу: <...> ....

В обоснование иска указано, что согласно ордеру <№> от <Дата> и решения Ломоносовского райисполкома <№> от <Дата> истцу была предоставлена одна комната площадью 9,0 кв.м, в квартире. В марте 1985 года в квартире освободилась комната. <Дата> истцом было подано заявление о предоставлении второй комнаты, которая была предоставлена. С 1985 г. и по сегодняшний день истец проживает и зарегистрирована по адресу: <...> ... занимает две комнаты общей площадью 41,3 кв.м., жилой 25,9 кв.м. Вместе со истцом в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены её семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), <***> (внучка), <***> (внук). В учетом изложенного, истец полагает, что в жилое помещение вселилась законно. Плату за жилое помещение (наём) и коммунальные услуги истец вносит своевременно. Других жилых помещений у неё не имеется.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направил. Письменным ходатайством представитель ответчика просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласилась.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, <***>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Квартира по адресу: город ..., ... является трехкомнатной, состоит из комнат площадью 12,9, 16,9 и 9 кв.м, имеет общую площадь 61,8 кв.м.

Истцом в материалы дела представлен ордер <№> от <Дата> на право занятия истцом и ее супругом ФИО4 одной комнаты площадью 9 кв.м.

В марте 1985 года в квартире освободилась комната.

<Дата> супругом истца было подано заявление о предоставлении освободившейся комнаты, которая была предоставлена.

Согласно поквартирной карточке нанимателем комнат площадью 9 и 16,9 кв.м (25,9 кв.м жилой площади, 41,3 кв.м общей площади) является истец, зарегистрированная в жилом помещении с <Дата>. Также в спорном жилье зарегистрированы ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), <***> (внучка), <***> (внук).

Из квитанции за май 2018 года (л.д.15) следует, что муниципальным образованием на имя истца начисляется плата за наём жилья по общей площади 41,3 кв.м, которой соответствует жилая площадь 25,9 кв.м.

Таким образом, истец и третьи лица занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 9 и 16,9 кв.м, на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца и третьих лиц, а также факт несения гражданами расходов по найму жилого помещения, ответчиком не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор в качестве членов семьи истца третьих лиц ФИО2, ФИО3, <***>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью 9 и 16,9 кв.м, расположенным по адресу: <...> ..., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения муниципальным образованием «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 9 и 16,9 кв.м, расположенного по адресу: город ..., ..., с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, ФИО2, ФИО3, <***>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров