Решение № 2-3871/2017 2-3871/2017~М-2478/2017 М-2478/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-3871/2017

К делу № 2-3871/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 мая 2017 года

Прикубанский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Западный город» о прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе и взыскании паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Западный город», в котором указывает, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о членстве в ЖСК «Западный город» он стал членом Жилищно-строительного кооператива «Западный Город», который осуществляет некоммерческую деятельность по строительству комплекса жилых многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жильё, а также обеспечение инвестиционных гарантий для членов ЖСК. В соответствии с пунктами 2.1. и 4.4. договора общий размер паевого взноса ФИО1 составил <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истец оплатил в ЖСК «Западный Город» первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 2.3. договора предполагаемый срок строительства многоквартирного дома: 2-е полугодие 2015 года. Срок передачи квартиры – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Однако, предусмотренные договором обязательства относительно сроков строительства и передачи истцу квартиры ЖСК нарушил. В настоящее время строительство объекта не ведется. В связи с нарушением сроков строительства объекта и неисполнением ЖСК своих обязательств, ДД.ММ.ГГГГ истец подал ответчику заявление о выходе из ЖСК и возврате паевого взноса, которое было оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Западный город» в суд не явился, место его нахождения не известно, суд в его защиту назначен представитель адвокат Печникова Л.А., которая в судебном заседании против иска возражала.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 стал членом ЖСК «Западный Город», который осуществляет некоммерческую деятельность по строительству комплекса жилых многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жильё, а также обеспечение инвестиционных гарантий для членов ЖСК. В соответствии с пунктами 2.1. и 4.4. договора общий размер паевого взноса ФИО1 составил <данные изъяты> рублей. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и его представителя и предоставленным в суд договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил в ЖСК «Западный Город» первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается Актом передачи денежных средств и квитанцией.

Согласно п. 2.3. договора предполагаемый срок строительства многоквартирного дома: 2-е полугодие 2015 года. Срок передачи квартиры – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Согласно объяснениям истца в настоящее время строительство объекта не ведется, органы управления ЖСК не действуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих объяснения истца в суд не предоставлено.

В связи с нарушением сроков строительства объекта и неисполнением ЖСК своих обязательств, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал Ответчику заявление о выходе из ЖСК и возврате ему паевого взноса, которое ответчиком удовлетворено не было.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ЖСК «Западный город» уклоняется от рассмотрения вопроса об исключении ФИО1 из кооператива, что нарушает его право на прекращение членства в кооперативе и своевременное получение уплаченного паевого взноса, суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 исключенным из членов Жилищно-строительного кооператива «Западный город».

Взыскать с ЖСК «Западный город» в пользу ФИО1 670 000 (Шестьсот семьдесят) тысяч рублей, уплаченных им в качестве пая.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Прикубанский районный суд города Краснодара.

Судья